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你是不是也遇到过这种情况?去银行问贷款,客户经理啪啦啪啦说一堆利率、还款方式,听得脑子嗡嗡的,最后还是没搞懂自己到底要还多少利息?其实啊,银行贷款利息计算没那么玄乎,今天咱就用大白话掰开揉碎了说,保证新手小白也能看明白。
先搞懂三个核心词,不然利息没法算
想算明白利息,得先认识三个 “老朋友”,就像做菜得知道油盐酱醋一样,少一个都不行。
本金:就是你从银行借的钱。比如你买房借了 80 万,这 80 万就是本金。不过这里有个小坑,有些贷款会扣手续费,比如借 10 万扣了 2000 块手续费,实际到手 9.8 万,但本金还是按 10 万算,利息也得按 10 万来算,签合同的时候可得看仔细喽。
利率:就是银行借你钱收的 “好处费”,一般用百分比表示。有年利率和月利率两种,咱平时说的 “几厘息” 其实就是月利率。比如年利率 5%,换算成月利率就是 5%÷12≈0.416%,也就是 4 厘多一点。现在很多贷款,尤其是房贷,利率都跟 LPR 挂钩,LPR 是央行每月公布的基准数,你的贷款利率可能是 “LPR+30 个基点”(1 个基点等于 0.01%),所以得搞清楚自己的利率具体是多少。
期限:就是你打算借多久,按年算或者按月算都行。房贷最长能借 30 年,车贷一般 3 到 5 年,信用贷大多 1 到 3 年。同样的本金和利率,借的时间越长,总利息肯定越多,这点不难理解吧?
两种最常见的还款方式,利息算法差很多
银行还款方式不少,但普通人接触最多的就是 “等额本息” 和 “等额本金”。这俩名字看着像兄弟,实际差别可大了去了。
1. 等额本息:每个月还的钱一样多,前期利息占大头
简单说就是每个月还款金额固定,刚开始还的大部分是利息,本金还得少;越往后,利息越少吃,本金还得越多。
举个例子:借 60 万,年利率 4.9%,分 20 年还(240 个月)。
- 月供多少?不用自己算,直接说结果:每个月固定还 3926 元。
- 总利息多少?3926×240-60 万 = 94.2 万 - 60 万 = 34.2 万。
你看,20 年下来利息三十多万,快赶上本金的一半了。但好处是每个月压力一样,适合工资比较固定的朋友。
2. 等额本金:每个月还的本金一样,利息越来越少
这种方式是把本金平均分到每个月,再加上剩余本金产生的利息。所以第一个月还最多,之后每个月慢慢减少一点。
还是借 60 万,年利率 4.9%,20 年还:
- 每月还的本金:60 万 ÷240=2500 元。
- 第一个月利息:60 万 ×4.9%÷12=2450 元,所以第一个月总还款 2500+2450=4950 元。
- 第二个月利息:(60 万 - 2500)×4.9%÷12≈2440 元,总还款≈2500+2440=4940 元。
- 总利息多少?大概 29.5 万,比等额本息省了将近 5 万。
等额本金总利息少,但前期压力大,适合现在收入高、想省点利息的朋友。
自问自答:那该选哪种呢?如果你每个月能拿出来的钱比较固定,怕压力大,选等额本息;如果现在手头宽裕,能承受前期的高月供,选等额本金更划算。
不同贷款类型,利息计算还有小讲究
房贷、车贷、信用贷,虽然都是贷款,但利息计算还有些不一样的地方。
1. 房贷:利率可能每年变,利息也会跟着动
房贷利率大多是浮动的,跟 LPR 挂钩。比如你贷款时 LPR 是 4.6%,你的利率是 LPR+50 个基点(也就是 5.1%),如果明年 LPR 降到 4.4%,你的利率就变成 4.9%,利息自然就少了。
打个比方:100 万房贷,原利率 5.1%,月供 5340 元;利率降到 4.9% 后,月供变成 5235 元,每个月能少还 105 元。所以每年年初,记得看看自己的房贷利率有没有调整。
2. 车贷:别只看利率,手续费也算 “隐形利息”
车贷利率一般不高,甚至有 “0 利率” 的活动,但往往会收手续费。比如贷 8 万,3 年 0 利率,却收 2000 元手续费,这 2000 元其实就是你付的 “利息”,折算成年利率大概 0.8%,还算划算;但如果手续费收 5000 元,折算成年利率就快 2.1% 了,这时候还不如选有利息但手续费低的。
3. 信用贷:很多是 “等本等息”,实际利率比表面高
有些信用贷说 “月利率 0.6%”,听着挺便宜,其实用的是 “等本等息” 算法。比如借 12 万,分 12 期,每月还本金 1 万 + 利息 720 元,总利息 8640 元。但实际上,你每个月都在还本金,剩余本金越来越少,可利息还是按 12 万算,实际年利率大概是 13% 左右,比表面的 7.2%(0.6%×12)高不少,新手很容易在这栽跟头。
想少还利息?这几个小技巧可以试试
- 多付首付:比如买房,首付从 30% 提到 50%,贷款本金少了一大截,利息自然也少很多,长期下来能省不少钱。
- 缩短贷款期限:同样借 100 万,年利率 5%,贷 25 年总利息 73 万,贷 20 年总利息 58 万,差了 15 万,只要月供能承受,期限越短越好。
- 瞅准利率优惠:银行对优质客户,比如公务员、事业单位员工,可能会给利率折扣;季末、年末银行冲业绩的时候,也可能有利率优惠,多问几家银行不吃亏。
- 提前还款:如果手里有闲钱,提前还一部分本金,剩下的利息会重新计算,能省不少。但要注意,有些银行提前还款要收违约金,比如还款不满 1 年收剩余本金的 1%,得算清楚划不划算再决定。
其实我觉得,新手不用怕算利息,现在银行官网、手机 APP 上都有贷款计算器,输入本金、利率、期限,直接就能出结果。但咱得懂点原理,不然容易被套路 —— 比如有些贷款宣传 “低利率”,实际加上各种手续费、服务费,利息比看起来高多了。
我的建议是,贷款前多问几句:利率是年利率还是月利率?有没有手续费?还款方式是哪种?能不能提前还款?把这些搞清楚,再对比 2-3 家银行,基本就能选到最适合自己的了。毕竟贷款不是小事,多花点时间研究研究,总比以后多还几万利息强,你说是不是这个理儿?