咱们今天聊聊贷款居间合同这个事儿——很多人第一次接触这类合同时会有点懵，合同里密密麻麻的条款到底该怎么看？本文整理了合同必备核心条款解析、签约全流程指引和风险防范注意事项，手把手教您看懂合同门道。最后还准备了可直接下载的范本模板，记得看到最后拿资源。
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一、合同里藏着哪些关键信息
先别急着翻到签字页，合同开头这几个部分可得仔细看：• 服务内容：明确中介具体干些啥，是单纯牵线搭桥，还是包含材料准备？这条写不清楚后期容易扯皮• 居间费用：最常见的是按贷款金额比例收取，注意看是单向收费（只收借款人）还是双向收费• 权利义务：重点看违约责任条款，比如中介没促成贷款要不要退费• 保密条款：现在个人信息泄露严重，这条要写明白资料保管方式
二、签约流程四步走
上周帮朋友处理过个案子，就是没按正规流程走吃了大亏。正确的打开方式应该是：1. 资质审核：先查中介营业执照，重点看经营范围有没有"金融中介服务"2. 合同草拟：建议要求使用市场监管局的规范文本，自己可以补充附加条款3. 条款协商：别怕麻烦，费用比例、服务时限这些都要白纸黑字写清楚4. 签署留存：记得要盖公章，个人签字必须和身份证名字一致
三、这些坑千万别踩
碰到过好些客户拿着合同来咨询，常见雷区给大家提个醒：• 空头承诺：写着"保证下款"的赶紧跑，正规中介不敢这么承诺• 捆绑销售：比如强制购买保险才能办贷款，这属于违规操作• 费用模糊：见过最离谱的合同写着"服务费按实际发生计算"，这跟没写有啥区别？• 阴阳合同：给银行看的是一份，私下签的是另一份，这种绝对违法
四、常见问题答疑
最近三个月接到最多的咨询，整理了几个高频问题：• Q：合同签完发现中介没资质，能作废吗？A：这种情况属于无效合同，可以直接主张退款• Q：居间费收5%算高吗？A：行业惯例一般在1%-3%，超过这个数建议多比较几家中介• Q：电子合同有效力吗？A：通过正规电子签约平台签的同样有法律效力，记得保存好签约录像
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