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你是不是也遇到过这种情况:急着用钱想找银行贷款,可一进银行就晕头转向,不知道该问谁,也不清楚自己能贷多少,最后忙活半天啥也没办成?其实啊,怎么找银行贷款这件事,说难不难,说简单也不简单,关键是得找对路子,把自己的需求和银行的要求对上号,不然真的容易走弯路。今天小编就来好好跟大家聊聊,从需求怎么跟银行对上,到不同场景下该咋选,一步一步教你搞定银行贷款的那些事儿。
先弄明白自己到底要贷多少钱
咱们找银行贷款,首先得想清楚,自己到底需要多少资金。这可不是拍脑袋就能决定的事儿。
有些朋友可能觉得,贷得多总比贷得少好,万一不够用呢?但其实啊,贷款金额要是超过了自己的实际需求,还款压力就会变大,到时候还不上可就麻烦了。比如说,你本来只需要 10 万用来装修,结果一下子贷了 20 万,多出来的 10 万放在手里不用,也是要付利息的,这不就白白多花了钱嘛。
不过话说回来,也不能把金额算得太死。要是遇到点突发情况,比如装修的时候发现墙面有问题需要额外处理,这时候钱不够了再去申请追加贷款,又得重新走流程,会耽误不少时间。所以小编觉得,在估算需求的时候,可以稍微多算一点,但也别太多,大概 10%-20% 的富余就差不多了。
那具体该怎么算呢?可以把要用钱的地方一项一项列出来,比如装修的材料费、人工费,做生意的进货费、租金等等,然后加起来,再加上刚才说的那点富余,这样算出来的金额就比较合适了。至于银行能不能批这么多,那就要看咱们的资质了,这一点咱们后面再聊。
搞清楚自己的还款能力有多大
知道了要贷多少钱,接下来就得想想自己能不能还得上。银行在批贷款的时候,最看重的就是这个了。
咱们可以先算算自己每个月固定的收入有多少,比如工资、奖金这些,再减去每个月必要的开支,像房租、水电费、生活费等等,剩下的钱大概就是每个月能用来还贷款的钱了。要是每个月能还的钱比银行要求的月供还少,那贷款申请大概率是通不过的。
有些朋友可能会想,我可以找兼职增加收入啊。但小编得提醒一句,兼职收入不太稳定,银行一般不太认可这种非固定收入作为还款来源。所以在算的时候,还是以稳定的收入为主比较好。
另外,咱们现在的负债情况也很重要。要是已经有其他贷款了,比如房贷、车贷,这些都会影响银行对咱们还款能力的判断。具体银行是怎么计算总负债和收入比例的,小编也不太清楚,这可能得看各个银行自己的规定,具体机制还得进一步研究。
不同贷款类型该怎么选
银行的贷款类型有很多,咱们得根据自己的情况来选,可不能随便挑一个就申请。
信用贷款是不用抵押东西的,申请起来比较方便,手续也简单,适合那些急需用钱、手里又没有啥值钱东西可以抵押的朋友。但它的利息可能会比抵押贷款高一点,而且能贷到的金额一般也不算特别多。
抵押贷款就不一样了,需要用房子、车子这些东西做抵押。这种贷款能贷到的金额比较大,利息相对也低一些,适合那些需要大笔资金的情况,比如开公司、搞大的装修项目。不过要是到时候还不上钱,抵押的东西可能就会被银行收走,这点可得想清楚。
还有一种是消费贷款,专门用来满足日常消费需求的,比如买家电、旅游什么的。这种贷款的额度一般不会太高,申请条件也比较宽松。但有一点要注意,消费贷款是不能用来买房、炒股的,银行对这笔钱的用途管得还挺严的。
不同场景下的贷款小技巧
不同的用钱场景,找银行贷款的方法也有点不一样,咱们来具体说说。
要是你是个体工商户,想找银行贷款用来扩大经营,那最好能把自己生意的经营情况整理清楚,比如最近几个月的流水、进货单、销售记录什么的。这些东西能让银行看到你的生意是在正常运转的,还款能力有保障,批贷的可能性就会大一些。小编建议在申请之前,先去银行问问专门负责小微企业贷款的客户经理,他们对这方面的政策更了解,能给不少有用的建议。
如果是想贷款买房,那得提前了解清楚自己有没有购房资格,能贷多少成,利率是多少。现在很多银行都有首套房和二套房的不同政策,差别还挺大的。而且买房贷款的流程比较长,需要准备的材料也多,像身份证、户口本、收入证明、购房合同等等,最好提前把这些东西都准备好,免得用到的时候手忙脚乱。
对于那些想贷款装修的朋友,可以看看自己房贷所在的银行有没有装修贷款的业务,有些银行对本行的房贷客户会有一些优惠政策。另外,装修贷款一般需要提供装修公司的报价单,所以在申请之前,先找几家装修公司问问价格,做个对比,心里也有个数。
申请贷款时要注意的那些事儿
准备好了前面这些,就该去银行申请贷款了,这时候还有一些细节得注意。
填写申请资料的时候,一定要如实填写,可不能弄虚作假。银行会核实这些信息的,要是发现有假,不光贷款批不下来,还可能影响自己的信用记录,以后再想贷款就难了。之前就听说过有人为了能多贷点钱,虚报收入,结果被银行查出来,最后不光没贷到款,还被列入了黑名单,这事儿可千万别干。
在和银行客户经理沟通的时候,有啥不明白的一定要问清楚,比如贷款的利息是怎么算的,有没有手续费,还款方式有哪些等等。别不好意思问,这些都是和咱们切身利益相关的事儿。小编就遇到过有人因为没问清楚还款方式,结果选了不适合自己的,后来还起来特别麻烦。
还有就是,不要同时向好几家银行申请贷款。因为每次申请,银行都会查咱们的征信报告,短时间内查得太多,会让银行觉得咱们很缺钱,还款能力有问题,反而会影响贷款审批。可以先选一两家自己觉得比较合适的银行,重点申请。
贷款批下来之后该做啥
贷款批下来了,也不是就万事大吉了,还有些事情得做好。
首先要记清楚每个月的还款日和还款金额,最好设置一个自动还款,免得忘了还款影响信用。要是真的因为特殊情况没办法按时还款,一定要提前跟银行联系,看看能不能申请延期,别等着逾期了才说,那样就晚了。
然后要按照贷款合同上约定的用途使用这笔钱,别把钱用到其他地方去。银行有时候会检查贷款的使用情况,如果发现用途不符,可能会要求提前还款,这会给咱们带来不小的麻烦。
最后,要是有能力提前还款,也可以问问银行提前还款的政策,有没有违约金,怎么办理手续。有些银行对提前还款有时间要求,比如必须还满一年才能提前还,这些都得了解清楚。
小编的一些心里话
其实找银行贷款这件事,只要咱们提前做好准备,把该了解的都了解清楚,一步一步来,也没那么难。关键是要诚实,对自己的情况有清楚的认识,也别对银行隐瞒什么。
可能有些朋友觉得银行的规定太多,流程太复杂,但换个角度想,这些规定也是为了保证双方的利益。银行得确保贷款能收回来,咱们也得保证自己能还得上,这样才能形成一个好的循环。
希望今天小编说的这些,能帮到那些想找银行贷款的朋友。要是大家还有其他关于贷款的问题,也可以在下面留言,咱们一起交流交流。祝大家都能顺利贷到款,解决自己的资金问题。