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在如今这个人员流动频繁的时代，很多人都面临着这样的困惑：在上海辛苦打拼，每月按时缴存公积金，可老家在成都，想要在成都买房，这在上海交的公积金能派上用场吗？今天，咱就一起来唠唠这事儿。
一、公积金异地贷款政策的大环境
国家早就意识到了大家异地购房的需求，所以一直在推动住房公积金异地贷款业务。住房城乡建设部还专门发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。而且缴存地和购房地住房公积金管理中心得相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。这政策的出台，就是为了支持咱老百姓异地购房，保障咱的权益呢。就目前来看，全国 90% 以上城市已开通异地贷款，除个别偏远地区 ，所以从大环境来说，在上海交公积金去成都贷款买房是有政策支持的。
二、成都对于公积金异地贷款的态度
成都住房公积金管理中心明确表态，支持异地缴存职工申请贷款，只要满足相关贷款条件就能办理。这对于在上海交公积金想回成都买房的朋友来说，无疑是个好消息。不过，这条件具体有哪些呢？咱接着往下看。
三、申请公积金异地贷款在成都买房的条件
- 缴存时间要求：如果你是在公积金中心（包括成都住房公积金中心、省级分中心、石油分中心、异地中心）缴存的职工，需要已连续正常缴存住房公积金 6 个月（含）以上，同时个人住房公积金账户状态得是正常的。但这里面的具体机制待进一步研究，比如不同地区公积金系统之间的数据同步问题，虽然政策规定了时间要求，可实际操作中，在上海缴存的记录能否及时准确地被成都公积金中心获取，或许会存在一些小插曲。要是你属于在成都住房公积金中心参加住房公积金制度试点的灵活就业人员，那缴存住房公积金时间得不少于 12 个月才行。
- 年龄和身份要求：得是具有完全民事行为能力的自然人，而且男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。同时，得有有效身份证件，像居民身份证和户籍证明这些。这年龄限制和身份要求，主要也是从还款能力和法律责任承担的角度来考虑的。
- 公积金贷款记录要求：申请的时候，不能有公积金贷款余额（包括公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额）。这很好理解，要是你已经有公积金贷款没还清，再给你批新的贷款，还款压力就太大了，银行和公积金中心也得考虑风险不是。
- 购房相关要求：得有经住建行政主管部门确认的购房合同或协议，而且你得是那个买受人。首付款金额也得符合规定比例，首付款加上贷款金额得等于住房交易价格。这就是说，你得真的有购房行为，而且得按规定出够首付。
- 还款能力和信用要求：得有较稳定经济收入，得具备相应的贷款偿还能力，个人信用还得良好。怎么证明有稳定收入呢？一般像工资流水、工作证明这些都能作为依据。信用良好这块，银行会查你的征信报告，要是有不良信用记录，比如信用卡逾期、贷款逾期这些，可能就会影响你的贷款申请。
- 担保要求：得能提供成都公积金中心认可的担保。这个担保方式可能有多种，比如用房产抵押，或者找符合条件的保证人担保等。具体用哪种担保方式，得看成都公积金中心的规定。
四、办理公积金异地贷款在成都买房的流程
- 咨询政策：你得先打成都公积金中心电话 12329，确认当地关于公积金异地贷款的政策细节。这一步可不能省，每个城市政策都有自己的特点，说不定有些细微之处会影响你的申请呢。你得问清楚贷款额度怎么算、需要准备哪些材料、有没有什么特殊要求等等。
- 线上或线下提交申请：你可以选择在成都公积金中心官网填申请表，要是不太习惯线上操作，也能带上材料到线下窗口提交申请。这里建议优先线上，因为线上提交方便快捷，还能随时查看申请进度，能节省不少时间呢。
- 审核等待结果：成都公积金中心会核查你的缴存情况、征信和房产套数等信息。一般情况下，5 个工作日内就能出结果，不过也有部分城市因为用了全国联网系统，3 天就能审完。但要是你的材料有些问题，或者赶上申请人数多，那时间可能就会延长了。比如你的收入证明格式不太对，或者征信报告里有些记录不太清晰，公积金中心就得花时间核实，这一来二去，时间就不好说了。
- 签合同放款：审核通过后，就得签借款合同，然后去办房产抵押手续。办完这些，银行就会放款啦。从签合同到放款，大概需要 10 - 15 个工作日，相比以前，2025 年已经快了近一周呢。不过话说回来，要是在办理抵押手续的时候，房产有什么纠纷，或者手续不太齐全，放款时间也可能会推迟。
五、办理过程中的关键材料
- 《异地贷款缴存证明》：这个证明得由你在上海的缴存地开具。有了它，成都公积金中心才能知道你在上海的公积金缴存情况。现在部分城市还支持在 “全国住房公积金” 小程序上生成 “异地贷款电子缴存证明”，只要输入身份证号就能查，缴存记录还能自动同步，可方便了。但要是成都这边少数情况还需要纸质版的话，你可以让上海的缴存地公积金中心在线邮寄。
- 近 1 年的公积金缴存流水：这能直观地反映出你公积金缴存的稳定性和金额情况，也是贷款审核的重要参考依据。
- 购房合同以及首付发票：这是证明你购房行为真实发生，以及你已经按规定支付了首付款的关键材料。
六、成功案例分享
有个朋友小李，一直在上海工作缴存公积金，去年决定回成都买房。他先是仔细研究了成都的公积金异地贷款政策，然后按要求准备好材料，在上海缴存地公积金中心顺利开具了《异地贷款缴存证明》。接着他在成都公积金中心官网提交了申请，没几天就收到了审核通过的通知。之后签合同、办抵押，一切都很顺利，从提交申请到银行放款，前后大概花了 1 个半月时间。小李说，公积金异地贷款政策真的帮了他大忙，让他能在老家顺利买房，而且相比商业贷款，公积金贷款的利率低，每个月能少还不少钱呢。
在上海交的公积金，是可以用来在成都贷款买房的，只要你满足成都规定的那些条件，按照流程一步步来，准备好关键材料，就有很大机会实现自己在成都买房的梦想。希望大家都能早日拥有自己心仪的房子！
