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房产抵押贷款还不上，房子真的会被收走吗？这大概是很多人遇到这种情况时，最先冒出来的想法吧。毕竟房子是安身立命的根本，谁也不想因为一时的资金周转问题，就失去自己的家。别着急，今天小编就来给大家好好说说，遇到这种情况该怎么保住房子，这些实用方法你可得记好了。
一、及时和贷款机构沟通，别躲着不处理
贷款还不上的第一时间，很多人会选择逃避，觉得不接电话、不回信息，贷款机构就没办法了。其实这种想法大错特错，躲着解决不了任何问题，反而会让情况越来越糟。
那该怎么沟通呢？我们可以主动联系贷款机构，说明自己目前的经济状况，比如是因为失业、生病还是其他不可抗力导致的还款困难。一定要让对方知道，你不是故意不还钱，而是暂时遇到了麻烦，并且有强烈的还款意愿。
沟通的时候，还可以问问能不能申请延期还款。有些贷款机构是允许的，比如把接下来几个月的还款往后推一推，先还利息，等资金到位了再还本金。不过不同机构的政策不一样，具体能延多久、怎么延，得和他们好好商量。
小编觉得，主动沟通是解决问题的第一步，态度诚恳一点，很多时候贷款机构还是愿意协商的，毕竟他们也不想走到收房那一步。
二、尝试申请贷款展期，争取缓冲时间
可能有些朋友不知道，贷款展期也是一个办法。简单来说，就是延长贷款的期限，这样每个月的还款压力就会小一些。
那申请贷款展期需要满足什么条件呢？一般来说，得在还款逾期之前申请，而且要提供相关的证明材料，比如收入减少的证明、医疗单据等，证明自己确实遇到了困难。
不同的银行和贷款机构，对展期的规定也不同。有的可能只能展期一次，有的则可以多次；展期的期限也有长有短，比如半年、一年等。我们在申请的时候，要问清楚这些细节，看看哪种展期方式最适合自己。
这里小编要提醒大家，贷款展期虽然能缓解压力，但展期期间可能会产生额外的利息或手续费，所以在申请之前，一定要算清楚成本，别因为一时的轻松，后面反而要还更多的钱。
三、寻求家人朋友帮助，先度过难关
如果和贷款机构协商的效果不太理想，那也可以想想其他办法，比如向家人朋友求助。虽然开口借钱可能会觉得不好意思，但比起失去房子，这点面子又算得了什么呢？
可以和家人朋友坦诚地说明情况，看看他们能不能帮忙凑一笔钱，先把逾期的贷款还上。等自己的经济状况好转了，再慢慢把钱还给他们。不过借钱的时候最好写个借条，亲兄弟明算账，这样也能避免日后产生不必要的矛盾。
小编觉得，家人朋友永远是我们最坚实的后盾，在困难的时候互相帮助是很正常的事，别因为不好意思而错过了这个办法。
四、考虑变卖其他资产，筹集还款资金
要是家人朋友也帮不上忙，那可以看看自己有没有其他的资产可以变卖。比如名下的车子、贵重的首饰、股票、基金等，先把这些东西卖了，换来的钱用来还贷款，保住房子再说。
可能有人会舍不得卖这些东西，但要知道，房子的价值通常比这些资产高得多，保住了房子，以后经济好转了，还能再把这些资产买回来。当然，变卖资产的时候要注意价格，别被人坑了，可以多找几个买家问问价，选择最合适的那个。
五、尝试二次抵押贷款，缓解资金压力
如果房子还有剩余价值，也就是当初贷款的金额没有超过房子市值的太多，那或许可以尝试二次抵押贷款。简单来说，就是用房子剩下的价值再贷一笔款，用来还之前的贷款。
不过二次抵押贷款的利率通常会比第一次高，而且贷款额度也会低一些，大家在选择的时候要慎重考虑。另外，不是所有的银行和贷款机构都支持二次抵押贷款，得提前打听清楚。
| 方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 二次抵押贷款 | 能快速筹集资金，手续相对简单 | 利率高，贷款额度低 |
| 变卖其他资产 | 能直接获得资金，没有额外成本 | 可能会舍不得，价格不好把控 |
看完这个表格，大家应该对这两种方式有了更清晰的认识了吧。可以根据自己的实际情况选择合适的办法。
六、和贷款机构协商个性化还款方案
除了延期还款和展期，还可以试试和贷款机构协商个性化的还款方案。比如调整还款的金额和期限，让每个月的还款额在自己能承受的范围内。
怎么协商呢？可以先算一下自己每个月能拿出多少钱来还贷款，然后带着这个方案去和贷款机构沟通。比如原来每个月还 5000 元，现在只能还 3000 元，看看能不能把还款期限延长，让每个月的还款额降到 3000 元。
不过协商个性化还款方案可能需要提供很多证明材料，而且过程可能会比较漫长，大家要有耐心。小编建议，在协商的时候可以多磨一磨，说不定就能达成一致呢。
七、寻求专业的债务咨询机构帮助
如果自己不知道该怎么和贷款机构协商，也不知道有哪些办法可以用，那可以寻求专业的债务咨询机构的帮助。这些机构有专业的人员，经验比较丰富，能根据你的具体情况给出合适的建议和方案。
不过要注意，现在市面上的债务咨询机构鱼龙混杂，有些可能是骗子，所以在选择的时候一定要慎重。可以多了解几家，看看他们的口碑和资质，选择靠谱的机构。
八、努力增加收入，从根本上解决问题
前面说的这些办法，大多都是缓解一时的困难，要想从根本上解决问题，还是得努力增加收入。可以想想自己有什么技能，能不能做一些兼职，比如兼职写文案、做设计、开网约车等。
也可以看看自己的工作有没有加薪的可能，或者能不能换一份收入更高的工作。虽然增加收入可能需要一定的时间和努力，但这是解决还款问题最根本、最靠谱的办法。
小编觉得，只要肯努力，总能找到增加收入的途径。别小看一点一滴的积累，时间长了，就能积累一笔不小的资金，还款压力也会大大减轻。
其实，房产抵押贷款还不上，并不意味着就一定会失去房子。只要我们积极面对，采取正确的方法，还是有很大可能保住房子的。当然，不同的人情况不同，适合的方法也不一样，大家要根据自己的实际情况选择。
最后，小编想说的是，在贷款的时候，一定要根据自己的经济能力选择合适的贷款额度和期限，尽量避免出现还不上的情况。如果真的遇到了困难，也别灰心，办法总比困难多，只要不放弃，总能找到解决问题的途径。希望今天说的这些方法能帮到大家。
