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刚交满 6 个月公积金，就想着用它来贷款买首套房，这种心情小编特别能理解。毕竟公积金贷款利息低，能省不少钱呢。但很多新手小白这时候肯定一脸懵，不知道该从哪儿下手。别着急，今天就来给大家好好说说，刚交满 6 个月公积金，到底该怎么贷款买首套房。一起往下看吧！
一、刚交满 6 个月公积金，满足贷款买首套房的基本条件吗？
首先得弄清楚，刚交满 6 个月公积金，是不是满足贷款买首套房的基本条件。其实大部分城市对公积金贷款的缴存时间要求就是连续缴存 6 个月及以上，所以从缴存时间上来说，是符合的。
但这只是其中一个条件哦，还有其他要求呢。比如信用得良好，不能有严重的逾期记录；得有稳定的收入，能保证按时还款；而且首套房得是用于自住的。
可能有人会问，那如果这 6 个月里有过断缴，后来补上了，还算不算连续缴存呀？不同城市规定不一样，有些城市是认可补缴的，只要总缴存时间够 6 个月就行，但有些城市就不认可，得重新计算缴存时间。所以大家最好去当地公积金中心问问清楚，免得白忙活。
小编觉得，刚交满 6 个月就想贷款买房，时间上确实比较紧张，大家在准备材料的时候一定要更细心，别因为小问题耽误了。
二、贷款额度能有多少？和哪些因素有关？
知道了满足基本条件，接下来最关心的肯定是能贷到多少额度。这可不是固定的，和很多因素有关系。
首先是公积金账户余额。一般来说，贷款额度是账户余额的一定倍数，不同城市倍数不一样，有的是 10 倍，有的是 15 倍。假设你的账户余额有 2 万元，按 10 倍算，那就能贷 20 万元。
然后和房价也有关系，首套房的贷款额度通常不超过房价的 80%。比如一套房子总价 100 万元，最多能贷 80 万元，但还得看你的公积金能贷多少，哪个低就按哪个算。
还有你的还款能力也很重要，月还款额不能超过家庭月收入的 50%。要是收入不高，可能也会影响贷款额度。
下面给大家列个表格，看看不同情况下可能的贷款额度，能更清楚些：
| 账户余额 | 城市倍数 | 按余额计算的额度 | 房价 | 按房价计算的额度 | 最终可能获批额度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 万元 | 10 倍 | 20 万元 | 80 万元 | 64 万元 | 20 万元 |
| 3 万元 | 15 倍 | 45 万元 | 100 万元 | 80 万元 | 45 万元 |
可能有人会觉得，刚交满 6 个月，账户余额肯定不多，贷款额度会不会不够呀？确实有这个可能。但也别灰心，要是额度不够，还可以考虑组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款，这样就能解决额度不足的问题了。小编觉得组合贷款是个不错的选择，能让大家在公积金贷款省利息的同时，也能贷到足够的钱买房。
三、贷款流程是怎样的？一步一步教你走
弄清楚了条件和额度，就该了解贷款流程了。其实步骤也不算太复杂，跟着做就行。
第一步，准备材料。这可是很关键的一步，材料不全可不行。需要身份证、户口本、公积金缴存证明、购房合同、首付款发票等等。大家可以列个清单，把要带的材料都记下来，免得遗漏。
第二步，提交申请。把准备好的材料拿到当地公积金中心或者合作的银行去提交申请。提交的时候工作人员会核对材料，有问题会告诉你，这时候及时补就行。
第三步，审核评估。公积金中心会对提交的材料进行审核，还会对房子进行评估。审核和评估都需要时间，大家耐心等一等，一般几个工作日就有结果了。
第四步，签订合同。审核通过后，就可以去签订贷款合同了。签合同的时候一定要仔细看清楚里面的条款，比如还款方式、还款期限这些，有不懂的就问工作人员，别稀里糊涂签了字。
第五步，办理抵押。签订合同后，要去办理房产抵押手续，把房子抵押给银行，这样银行才会放心放款。
第六步，放款。抵押手续办好后，银行就会把贷款放下来，打到开发商的账户里。这时候就可以开始还贷款啦。
可能有人会问，整个流程下来要多久呀？一般来说，顺利的话一两个月就能办完。但要是中间材料出了问题，或者审核比较慢，时间可能就会长一些。所以大家一定要尽早准备，别耽误了买房的进度。
四、有哪些注意事项要牢记？
刚交满 6 个月公积金贷款买首套房，有一些注意事项大家可得记牢了。
首先，别想着弄虚作假。有些朋友可能觉得自己条件不太够，就想通过造假材料来蒙混过关，这可万万不行。一旦被查出来，不仅贷款办不下来，还会影响信用记录，以后想贷款都难，严重的还可能被拉入黑名单，那就得不偿失了。
其次，要选对还款方式。公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每个月还款额一样，压力比较平均，但总利息多。大家可以根据自己的收入情况选择适合自己的还款方式。小编觉得，要是收入比较稳定，而且有上涨空间，选等额本金可能更划算。
然后，要按时还款。办理了贷款后，一定要记得按时还款，要是逾期了，会产生滞纳金，还会影响信用记录。可以设置个还款提醒，这样就不会忘了。
还有，要是工作有变动，公积金缴存出现了问题，要及时和公积金中心沟通。比如换了工作，新单位还没开始交公积金，这时候要去说明情况，看看能不能有什么解决办法。
其实刚交满 6 个月公积金贷款买首套房，虽然有不少需要注意的地方，但只要把条件、额度、流程这些都弄清楚，一步一步来，也没那么难。根据相关数据显示，近年来用公积金贷款买首套房的年轻人越来越多，其中不少都是刚满足缴存时间要求就申请了。这说明只要规划得当，刚交满 6 个月公积金也能顺利买到首套房。希望今天说的这些能帮到大家，祝大家都能早日买到自己心仪的首套房。
