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你有没有过这样的经历?去银行咨询贷款,工作人员噼里啪啦算完一堆数,告诉你每个月要还多少利息,可自己回家对着计算器捣鼓半天,算出来的数总对不上?其实啊,贷款利息计算看着简单,里面藏着不少小细节。今天小编就用大白话,把贷款利息怎么算才准确这件事掰扯清楚,希望能帮到正在为这事犯愁的你。
先弄明白:利息计算的 “老祖宗” 公式
不管是哪种贷款,利息计算都离不开一个最基本的公式,那就是:利息 = 本金 × 利率 × 时间。可别小看这短短几个字,这里面每个词都有讲究。
本金好理解,就是你从银行借出来的钱,比如贷了 10 万块,本金就是 10 万。那利率呢?有年利率、月利率、日利率,得跟时间对应上才行。比如年利率 5%,借 1 年,那时间就是 1;要是月利率 0.4%,借 12 个月,时间就得用 12。
有人可能会问,为啥银行给的利率有时候是年利率,有时候又说月息多少?其实这都是为了方便计算,换算一下就行。年利率除以 12 是月利率,月利率除以 30(一般这么算,虽然有的月份天数不一样)就是日利率。
两种主流还款方式,利息算法差在哪?
我们在贷款的时候,最常碰到的就是等额本息和等额本金两种还款方式,它们的利息算法差别可大了,算错了很容易多还钱。
等额本息:每月还款额一样,利息越还越少
这种方式是每个月还的钱固定,但里面的本金和利息占比一直在变。刚开始还的利息多、本金少,慢慢的本金越来越多,利息越来越少。
举个例子:贷 100 万,年利率 5%,分 20 年还。
- 每个月要还的钱大概是 6599 元(这个数是固定的)
- 第一个月:利息大概 4167 元,本金只有 2432 元
- 到最后一个月:利息可能只剩 27 元,本金要还 6572 元
总利息算下来大概是 58.38 万。
等额本金:每月本金一样,利息逐月减少
这种方式是把本金平均分到每个月,然后加上剩余本金产生的利息。所以第一个月还的最多,之后每个月都比上月少一点。
还是贷 100 万,年利率 5%,分 20 年还。
- 第一个月:本金 4167 元,利息 4167 元,总共还 8334 元
- 第二个月:本金还是 4167 元,利息变成 4150 元,总共还 8317 元
- 最后一个月:本金 4167 元,利息 17 元,总共还 4184 元
总利息大概是 50.21 万,比等额本息少了 8 万多。
那这两种方式该选哪个呢?小编觉得,要是你现在收入高,想少还点利息,选等额本金合适;要是手头紧,想每个月压力小一点,等额本息更稳妥。
还款方式 | 每月还款额 | 总利息(100 万 20 年 5% 利率) | 适合人群 |
---|---|---|---|
等额本息 | 固定 | 约 58.38 万 | 收入稳定、月供压力敏感者 |
等额本金 | 逐月递减 | 约 50.21 万 | 高收入、想省利息者 |
这些 “隐藏项” 会让利息变多,你知道吗?
有时候明明按公式算好了利息,可实际还款时却发现多了,这很可能是忽略了这些因素。
利率不是一成不变的
很多人以为贷款利率定了就不变,其实不是。比如房贷,很多选的是 LPR 浮动利率,每年会根据市场情况调整。利率一变,每个月的利息也会跟着变。
那利率调整后,利息怎么算呢?一般是从次年的 1 月 1 日开始按新利率计算,具体可以看贷款合同里的约定。
提前还款,利息能少多少?
不少人手里有钱了想提前还点贷款,这时候利息怎么算才对?大部分银行是按 “剩余本金 × 利率 × 剩余时间” 来算的,还完之后的利息就不用给了。
但要注意,有的银行会收违约金,比如收剩余本金的 1%,这时候就得权衡一下,提前还款省的利息够不够抵违约金。有位网友分享说,他贷了 50 万提前还了 20 万,虽然交了 500 块违约金,但总利息省了 3 万多,还是划算的。
逾期还款,利息怎么算?
要是不小心逾期了,利息会变多吗?会的。一般逾期后,银行会按原来的利率再加收 30%-50% 的罚息,而且是按天算的。比如本来日利率是 0.02%,逾期后可能变成 0.03%,欠 1 万块钱,一天就多交 1 块钱罚息。
所以小编建议,尽量别逾期,就算一时还不上,也赶紧跟银行沟通,看看能不能申请延期。
自己算利息总出错?试试这几个小技巧
总有人说,公式我知道,可就是算不对,该怎么办呢?别着急,试试这些方法。
用银行官网的计算器
几乎所有银行官网都有贷款计算器,输入本金、利率、期限、还款方式,直接就能出结果,还能看到每个月的本金和利息明细,比自己算靠谱多了。我们在使用的时候,记得把利率类型(年利率 / 月利率)选对。
分步骤算,先算总利息再摊到每月
比如等额本息,虽然每个月的本金利息不好算,但可以先算出总利息,再加上本金,除以总月数,大概能知道每个月要还多少钱(这个是估算,精确的还是得用计算器)。
多算几次,换不同方式验证
算完之后,换个计算器再算一遍,或者用等额本息和等额本金的总利息对比一下,要是差别太大,可能就是哪里弄错了。
结尾的一点心里话
贷款利息计算,说难不难,说简单也不简单。关键是要弄清楚自己的贷款类型、还款方式,别忽略那些可能影响利息的小细节。小编觉得,与其自己对着公式愁眉苦脸,不如多花点时间研究一下银行的计算器,或者直接问客户经理要一份还款计划表,这样能更清楚地知道自己每个月要还多少利息。
借钱是为了让生活更方便,别因为算不清利息影响了心情。希望今天说的这些,能帮你把贷款利息算得明明白白。