贷款100万利息多少？房贷信用贷经营贷利息对比及计算方法

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贷款 100 万，利息到底要多少？这可能是很多人在需要大额资金时最先想到的问题。毕竟 100 万不是小数目，利息多一点少一点，差别可能就是一辆车甚至一套房的首付。今天小编就来给大家详细说说，房贷、信用贷、经营贷这三种常见的贷款类型，贷 100 万的话利息分别是多少，怎么算的。一起往下看吧！

一、房贷 100 万，利息怎么算？适合哪些人？

房贷是咱们最熟悉的贷款类型了，主要用来买房。它的特点是利率相对低，年限长，一般能贷 20 年、30 年。那贷 100 万房贷，利息具体是多少呢？
首先得知道，房贷分商业贷款和公积金贷款，利率不一样。目前商业贷款基准利率是 4.35%（不同银行会有浮动，首套房可能低一点，二套房高一点），公积金贷款基准利率是 3.25%。
咱们以常见的 30 年期限、等额本息还款法为例（等额本息是每月还款额相同，前期还的利息多本金少）：

商业贷款：100 万 ×4.35%×30 年（按基准利率算），总利息大概是 79.6 万，每月要还 5000 出头。
公积金贷款：100 万 ×3.25%×30 年，总利息约 56.6 万，每月还款 4352 元。

那如果是等额本金呢（等额本金是每月还的本金相同，利息逐月减少，总利息更少）？

商业贷款：首月还 6597 元，之后每月少还 10 块左右，总利息约 65.7 万。
公积金贷款：首月还 5417 元，总利息约 48.9 万。

可能有朋友会问，“房贷年限选 20 年和 30 年，利息差多少？” 小编帮大家算过，同样商业贷款 100 万，20 年等额本息总利息约 51.8 万，比 30 年少了 27.8 万！但每月还款会从 5000 变成 6447 元，压力大一些。所以大家选年限时，要根据自己的还款能力来。
适合人群：准备买房的朋友，尤其是有稳定工作、能提供收入证明的上班族。

二、信用贷 100 万，利息高吗？适合短期周转吗？

信用贷不用抵押，凭信用就能贷，听起来很方便，但利率会比房贷高不少。目前市面上信用贷的年利率大概在 4.35%-18% 之间，银行的低一些，网贷平台可能更高。
它的年限比较短，一般 1-5 年。咱们以 5 年、等额本息来算：

利率 6%（银行优质客户可能拿到）：100 万总利息约 16.1 万，每月还 19352 元。
利率 10%：总利息约 27.6 万，每月还 21448 元。

有朋友会问，“信用贷能贷 100 万吗？” 其实挺难的，因为大多信用贷单笔额度最高 50 万，想凑 100 万可能要同时申请 2-3 家银行，还要注意多头借贷会影响征信哦。
小编见过有用户分享：“我之前急用钱，申请了两家银行的信用贷，一共 100 万，利率 8%，分 3 年还，每月还 32409 元，总利息 26.7 万。虽然比房贷高，但不用抵押，到账快，救了急。”
适合人群：短期需要资金周转，名下没什么抵押物，信用良好的朋友。但要注意，利息高，不适合长期用。

三、经营贷 100 万，利息和房贷比怎么样？

经营贷是给做生意的朋友准备的，一般需要用公司或房产做抵押，利率比信用贷低，有些甚至能接近房贷。目前经营贷年利率大概在 3.45%-8% 之间。
年限通常 1-20 年，咱们以 10 年、等额本金为例：

利率 4%：100 万总利息约 20.2 万，首月还 11667 元，之后每月少还 33 元左右。
利率 6%：总利息约 30.5 万，首月还 13333 元。

有位开服装店的李老板分享：“我去年办了 100 万经营贷，用商铺做抵押，利率 3.8%，分 5 年等额本息，总利息才 9.9 万，每月还 18317 元。比信用贷划算多了，用来进货扩店正好。”
不过经营贷需要提供营业执照、经营流水这些材料，审核比信用贷严。大家申请时要注意，资金不能流入楼市、股市，不然可能被银行收回贷款。
适合人群：中小企业主、个体工商户，有经营需求，能提供抵押物和经营证明的朋友。

四、三种贷款对比表，一眼看清差别

贷款类型	利率范围	年限	100 万总利息（示例）	适合人群	特点
房贷	3.25%-4.9%	10-30 年	56.6 万（公积金 30 年）	买房的上班族	利率低、年限长、需抵押房产
信用贷	4.35%-18%	1-5 年	16.1 万（6% 利率 5 年）	短期周转、无抵押物的个人	无抵押、到账快、利率高
经营贷	3.45%-8%	1-20 年	20.2 万（4% 利率 10 年）	做生意的企业主	需抵押、利率中等、用途受限