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想贷款 100 万的新手朋友，估计第一反应都是 “我到底够不够格啊？” 其实这问题没那么复杂，但也不是一两句话能说清的。资质这东西，不是说你有其中一项就行，得好几样凑齐了才管用。今天小编就给大家掰开揉碎了讲，贷款 100 万到底要啥资质，新手看完就能有个大概谱。
先说说，不管啥贷款，都得有的 “通用资质”
你想啊，不管向谁借钱，人家首先得信你吧？所以这几样基础条件，基本是跑不掉的。
- 年龄得合适：一般都要求 18 岁以上，65 岁以下。太年轻没收入来源，太年长还款能力可能跟不上，这都是机构的顾虑。
- 身份得真实：身份证、户口本这些肯定得有，证明你是 “正经人”，不是来骗贷的。
- 征信不能太烂：这就像咱们的 “信用名片”，要是逾期次数太多，或者有啥坏账记录，机构大概率不敢借你 100 万。那征信多少算 “不烂”？通常两年内逾期不超过 6 次，没有连续 3 个月以上不还的情况，就算还行。
有人可能会问 “我刚毕业，没多少征信记录，算好还是坏？” 这种叫 “白户”，不算坏，但也不算好，机构没法判断你的还款习惯，可能会让你多提供点其他证明。
抵押贷款 100 万，得有这些 “硬通货”
抵押贷款就是拿东西押给机构，比如房子、车子，所以资质重点在 “抵押物” 上。
- 抵押物得值钱：想贷 100 万，抵押物估值至少得 150 万以上，因为机构一般只贷给你估值的 60%-70%。比如房子值 200 万，最多能贷 140 万，够 100 万了；要是只值 120 万，那就悬了。
- 抵押物得干净：房子不能是小产权房，得有房产证；车子得是全款买的，没其他抵押。要是抵押物本身还欠着钱，机构肯定不乐意。
- 收入能覆盖还款：就算有抵押物，机构也得看你每个月能不能还钱。比如贷 100 万分 20 年还，每个月大概还 5000 多，那你月收入至少得 1 万以上，不然人家怕你还不上。
小编见过有人觉得 “我有房就能贷”，结果房子是老破小，估值不够，最后还是没批下来。所以抵押物的价值，真得提前心里有数。
信用贷款想拿 100 万，资质门槛有多高？
信用贷款不用押东西，全看你的 “个人信用和实力”，所以资质要求更严。
- 工作得 “硬气”：公务员、老师、国企员工这些 “铁饭碗” 最吃香，因为收入稳定。要是在私企，得是大型企业，而且工作满 2 年以上，机构才觉得靠谱。
- 收入得 “拔尖”：月收入至少得 2 万以上吧？而且得能提供银行流水证明，光说赚得多没用，得有记录。年收入 20 万以上，获批的可能性才大。
- 负债不能太高：要是你已经欠了其他贷款，每个月要还的钱占收入一半以上，再贷 100 万就难了。机构会算 “负债比”，这个比例最好低于 50%。
有人会问 “我自由职业，收入高但不稳定，能贷 100 万信用贷吗？” 很难，自由职业者没固定工作证明，机构大多不敢冒这险，除非你有其他特别硬的资质，比如大额存款。
企业贷款 100 万，企业得满足这些 “条件”
要是以公司名义贷 100 万，那看的就是企业资质了。
- 企业得 “成年”：刚注册的公司基本没戏，至少得经营 1 年以上，最好是 2 年，能提供完整的财务报表。
- 有稳定的 “进账”：年营收至少得 100 万以上吧？而且银行流水得好看，证明生意在正常运转。
- 行业得 “靠谱”：那些高污染、高风险的行业，比如化工、娱乐业，贷款很难；像科技、教育这些受鼓励的行业，会容易些。
不同贷款类型的资质对比，一张表看明白
| 贷款类型 | 核心资质 | 门槛高低 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 抵押贷款 | 抵押物估值、产权清晰 | 中等 | 有房有车的人 |
| 信用贷款 | 工作稳定、高收入、征信好 | 高 | 优质职业者、高收入人群 |
| 企业贷款 | 企业经营时间、营收、行业 | 中等偏上 | 中小企业主 |
常见问题：这些情况，资质够不够？
- 征信有一次逾期，能贷 100 万吗？ 得看逾期多久。要是就逾期几天，后来马上还了，影响不大；要是逾期超过 30 天，那可能会让利率变高，或者额度降点。
- 没工作，但有存款 100 万，能贷 100 万吗？ 有点难。存款能证明你有钱，但机构更看重 “持续收入”，不然你把存款花了，怎么还款？不过可以试试抵押贷款，用存款买的资产做抵押。
- 我是个体户，能贷 100 万吗？ 可以试试，但得提供营业执照（满 2 年以上）、每年的纳税证明、银行流水，证明生意做得不错。
其实啊，资质这东西不是固定死的，有时候差一点也能想办法弥补。比如征信有点小问题，你可以多提供点资产证明；收入差点，找个担保人也行。小编觉得，新手别一上来就盯着 100 万，先搞清楚自己有啥，再选对应的贷款类型，成功率会高很多。根据最近的情况看，那些准备充分的人，比如提前半年养征信、整理好流水，获批的概率比临时抱佛脚的人高 30% 还多。
