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贷款的时候,最让人头大的恐怕就是算利率了。明明听人说利率不高,可自己一算总觉得不对劲儿,要么是不知道用啥公式,要么是算出来的数和银行说的对不上,这就是因为贷款计算利率的方法太多,没搞清楚就容易出岔子。那贷款计算利率有哪些方法呢?今天就来好好说道说道,保证用大白话讲明白,让你看完就心里有数。
一、按还款方式来算,最常见的两种
咱们平时接触最多的贷款,还款方式主要有两种,一种是每个月还的钱一样多,叫等额本息;另一种是一开始还得多点,慢慢越来越少,叫等额本金。这两种方式算利率的思路不太一样。
先说等额本息,它是把本金和利息加起来,平摊到每个月。比如你贷 10 万块,分 10 年还,年利率 5%,那每个月要还的钱是固定的。计算的时候,得先把年利率换成月利率,再用专门的公式算,不过这个公式有点复杂,咱们普通人记不住也没关系,知道原理就行 —— 每个月还的钱里,一开始利息占得多,本金占得少,越往后本金越多、利息越少。
再就是等额本金,这种是先把本金平均分到每个月,然后每个月的利息按剩下的本金来算。还拿 10 万块、10 年、年利率 5% 来说,第一个月还的本金是 10 万除以 120 个月,大概 833 块,利息是 10 万乘以月利率,然后加起来就是第一个月要还的钱。第二个月本金还是 833 块,但利息就按 10 万减去 833 块之后的数来算,所以每个月还的钱会比上个月少一点。
小编觉得,这两种方法各有各的好,等额本息适合每个月想固定还钱的人,压力小;等额本金总利息少点,但一开始压力大,大家可以根据自己的情况选。
二、按利率类型来算,固定和浮动不一样
利率也分固定的和浮动的,算起来自然也有差别。固定利率就是从开始到结束,利率都不变,算起来简单,一开始就能算出总共要还多少利息。比如贷 20 万,年利率 4%,贷 5 年,不管中间市场怎么变,这个 4% 都不变,利息就按这个算。
浮动利率就麻烦点了,它会跟着市场上的基准利率变。比如银行说在基准利率基础上上浮 10%,要是基准利率是 3.8%,那你的利率就是 4.18%;要是以后基准利率涨到 4%,你的利率就变成 4.4% 了。这种情况下,每个阶段的利息都得重新算,所以一开始没法确定总利息是多少。
不过话说回来,浮动利率也不是完全没好处,要是市场利率降了,你还的利息也会跟着少,就是得经常关注利率变化,不然可能不知道自己每个月该还多少钱。
三、按时间长短来算,有年有月还有天
有的贷款是按年算利率,有的按月份,甚至还有按天的,这也会影响计算方法。年利率是最常见的,比如咱们说的 5%、6%,一般都是指年利率,计算的时候直接用本金乘以年利率,再乘以贷款年限就行,简单明了。
月利率就少见点,但也有,比如有些小额贷款会说月利率 0.5%,这时候要算年利率的话,就得乘以 12,也就是 6%。按天算的利率,大多出现在短期借款里,比如日利率 0.05%,看着好像不多,但算成年利率就是 0.05% 乘以 365,大概 18.25%,其实不低呢。
这里有个事儿小编也不太确定,就是有些按天计息的贷款,到底是按 365 天算还是 360 天算,不同地方可能不一样,具体怎么算或许得问贷款机构才行,这可能就是个容易算错的地方。
四、用实际到手的钱算,别忽略其他费用
很多人算利率只看本金和利息,其实不对,因为有些贷款会收手续费、服务费什么的,这些都得算进去,才是真实的利率。比如你贷 10 万,年利率 5%,但要收 2% 的手续费,也就是 2000 块,那你实际拿到手的是 9 万 8,可利息还是按 10 万算的,这样实际利率就比 5% 高了。
计算这种情况的利率,就得把手续费折算成利息,再重新算。方法是把手续费加上总利息,除以实际到手的本金,再除以贷款年限,这样得到的利率才是真实的。所以大家贷款的时候,千万别只看表面说的利率,得把所有费用都加进去算。
五、用计算器算,省心又省力
上面说的这些方法,自己算起来可能还是麻烦,容易出错,这时候就可以用贷款计算器。网上有很多免费的,输入本金、期限、利率,选好还款方式,一点就能算出每个月还多少,总利息多少,特别方便。
不过计算器也不是万能的,它只能按你输入的数来算,要是你漏了手续费这些,算出来的结果还是不准。所以用计算器之前,得把所有该算的都弄清楚,输对了才行。
六、问专业的人,别自己瞎琢磨
要是实在搞不懂,最简单的方法就是问银行或者贷款机构的工作人员,让他们给你算清楚,并且说明白是怎么算的。毕竟他们天天干这个,肯定比咱们熟练,而且有啥疑问当场就能问,省得自己瞎琢磨,越琢磨越乱。
但有一点要注意,问的时候最好让他们把计算过程写下来,或者给个明细单,这样自己也能对着看,心里更踏实。
其实贷款计算利率的方法,说复杂也复杂,说简单也简单,关键是得搞清楚自己的贷款属于哪种类型,有哪些费用,然后选对方法去算。有些人觉得算利率没用,反正银行怎么说就怎么还,可小编觉得,自己算清楚了,才能知道划不划算,有没有被坑,这也是对自己的钱负责。
以后大家贷款,别再一头雾水了,先想想用哪种方法算利率,一步一步来,肯定能算明白。实在不行,就多问、多对比,总能找到适合自己的贷款。希望这些能帮到大家,让大家在贷款的时候都能明明白白的。