装修可以用公积金贷款吗？条件、流程全解析，小白也能看懂啦

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咱很多朋友在准备装修的时候，手头资金要是不太充裕，就会琢磨能不能用公积金贷款来解决难题。今天咱就来好好掰扯掰扯这装修用公积金贷款的事儿，把条件和流程给大伙讲得明明白白的。

装修到底能不能用公积金贷款？

多数情况下，单纯的普通装修不能直接申请公积金贷款。为啥呢？因为《住房公积金管理条例》里对公积金提取范围有明确界定，没把单纯装修算进去。住建部住房公积金监管司也在相关文件里强调，严禁随意扩大公积金用途，取消了装修提取和装修贷款等不符合国家规定的使用政策。像黄冈、浠水等地都公开回复过，装修不能申请公积金贷款。
不过，也不是完全没希望。要是你家对自住住房进行建造、翻建或者大修，部分地区是可以申请公积金贷款的。但注意哦，这儿说的 “大修” 可不是咱们日常说的简单重新装修。比如说 “建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金” 里的 “大修”，指的可是自建房危房大修这类情况。
还有一种情况，就是你在购买住房时，如果符合公积金贷款条件，申请公积金贷款用于购房，后续装修就能动用购房后剩余的资金。打个比方，小李申请公积金贷款买了套房，贷款额度够付房款，剩下的钱就可以拿来装修啦。

申请公积金贷款得满足啥条件？

缴存时间有要求：一般得连续足额缴存住房公积金一定时间。像平顶山市规定，缴存人要连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过 3 个月，才能在购买、建造、翻建、大修自住住房时申请住房公积金贷款。不过有些地方要求更严格，可能得连续足额缴存 12 个月以上。
身份得符合：贷款人得有本市城镇常住户口或有效居留身份。
得有还款能力：得有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，一般需要所在单位出具月收入证明。
其他条件也不少：要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；得有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的 20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的 30%）。

申请公积金贷款要准备啥材料？

身份证明不能少：借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）。
收入证明得备好：稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）。
缴存证明很关键：缴存住房公积金的证明。
购房相关材料得齐全：与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）。
申请表要填好：本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。
首付款证明不能缺：要有不低于总房价 20% 的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款 30% 的自筹资金证明）。
担保材料得准备：借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

公积金贷款流程是咋样的？

提交申请：
- 要是购买商品房、经济适用房，在和售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》，按要求填好，准备好相关材料，确定贷款金额。
- 要是建造、大修自住房，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请。
- 要是购买具有完全产权的私有住房（也就是二手房），得去相关担保公司办理申请。
等待审核：售房单位或担保公司把借款人资料，连同购房合同、首付款收据等材料，报给市住房公积金管理中心审批。
签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，会通知借款人跟银行签订借款合同，同时还要办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
办理担保：
- 购买和中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房，在房屋还没正式办理抵押手续前，由开发商给借款人承担阶段性连带责任保证。
- 购买有产权证、土地证的二手住房，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，再带着相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。
- 购买有产权证、没土地证的二手住房，就得由担保公司承担保证责任。
银行放款：借款人把以上所有手续都办理完毕后，中心会向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
按时还款：借款人得按借款合同里约定的月还款额，按月向银行还款。