我买二手房，公积金贷款该在哪里办理呀

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买二手房想用公积金贷款，可到底该在哪儿办呢？跑错地方白折腾不说，还可能耽误过户时间，这估计是很多人都会犯愁的问题吧？尤其是第一次办的朋友，光听人说要跑公积金中心、银行，可具体是哪个公积金中心，哪家银行，心里一点谱都没有。今天就来好好说说，买二手房用公积金贷款，到底该在哪里办理，线上线下、本地异地都给你讲清楚。

线下办理，该去哪个部门？

打算线下办二手房公积金贷款，第一个问题就是：该往哪跑？是去公积金管理中心，还是随便找家银行就行？
其实啊，大部分城市的流程是这样的：你得先去住房公积金管理中心做贷款资格审核，审核通过后，再去合作银行办理放款手续。不过也有少数地方，公积金中心和银行在同一个服务大厅办公，能一次性办完，不用两头跑。
那怎么知道当地是分开办还是一起办呢？有两个办法：

打当地公积金热线 12329 问，报上你买的二手房所在区域，客服会告诉你具体地点；
搜当地公积金官网，在 “二手房贷款” 板块里，一般会有 “办理地点及流程” 的说明。

有位朋友分享过经历：他在老家买二手房，听人说直接去银行就行，结果跑到银行，工作人员说必须先去公积金中心审核，白跑了 10 多公里。所以啊，别轻信别人的经验，每个地方可能不一样，最好自己查清楚。

线上能办吗？入口在哪？

不想跑线下，线上能办二手房公积金贷款吗？当然能，现在很多城市都支持，但线上办理的入口在哪呢？
主要有两个渠道：

当地公积金管理中心的官网，在 “个人业务” 里找到 “二手房贷款申请”，按提示填信息就行；
当地政务 APP，比如 “北京通”“穗好办”，搜 “公积金贷款”，也能找到入口。

不过话说回来，线上办理虽然方便，但有些材料还是得线下交，比如二手房的房产证复印件、买卖合同原件，具体哪些要线下交，你在申请的时候系统会提示。
有人可能会问：线上提交后，审核通过了，还需要去线下签字吗？大部分城市是需要的，毕竟贷款合同得本人签字确认，线上目前还没法完全替代线下这一步。

异地买二手房，办理地点有啥不同？

在外地工作，公积金也交在外地，想回老家买二手房用公积金贷款，该在哪办呢？这就稍微复杂点了。
按现在的政策，异地买二手房，一般得去购房所在地的公积金管理中心办理。比如你在上海交公积金，去成都买二手房，就得去成都的公积金中心办。但也有例外，有些城市允许在缴存地申请，由两地公积金中心协同处理，具体得看购房地的政策。
那怎么查购房地的政策呢？你可以：

搜 “XX 市住房公积金管理中心” 官网，看 “异地贷款” 栏目；
直接打购房地的 12329 热线，问清楚需要去哪个网点，免得跑错。

有个朋友在深圳交公积金，去武汉买二手房，一开始以为要去深圳办，结果打电话问了武汉公积金中心，才知道必须去武汉办，还好问了，不然就白跑了。
关于异地办理的具体流程，比如要不要当地担保人，某些偏远区县的规定可能和市区不一样，这一点我目前也不太清楚，你最好直接问当地的办事人员。

二手房和新房办理地点，有区别吗？

买新房用公积金贷款，和买二手房，办理地点会不一样吗？
大部分城市是一样的，都是去公积金管理中心和合作银行。但也有少数城市，新房贷款可以直接在开发商合作的银行办，而二手房因为涉及房产过户，必须先去公积金中心审核房产情况，再去银行。
所以啊，买二手房之前，最好问一句：“和新房比，办理地点有没有特殊要求？” 别想当然觉得和新房一样，省得走弯路。

常见问题：找中介代办，地点会变吗？

很多人买二手房会找中介，那让中介代办公积金贷款，办理地点会变吗？
不会的，中介只是帮你跑腿，该去公积金中心还是银行，地点不变。但你要注意，中介可能会推荐你去某个银行，说那里办得快，这时候你可以多问一句：“这个银行是公积金中心的合作银行吗？” 免得中介为了省事，带你去了非合作银行，耽误时间。
还有，就算找中介代办，有些关键步骤你最好自己去，比如签字确认的时候，亲眼看着更放心，毕竟贷款不是小事。