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想办理抵押贷款，却一头雾水？不知道从哪儿下手，也不清楚自己符不符合条件？别担心，很多第一次接触的朋友都会有这样的困惑。今天，小编就用大白话给大家讲讲抵押贷款的流程和条件，哪怕是小白也能轻松看懂，一起往下看吧！
一、什么是抵押贷款呢？
简单说，抵押贷款就是你把自己名下的东西（比如房子、车子）押给银行或贷款机构，他们给你一笔钱，等你把钱连本带利还完了，押着的东西就还给你。这种方式因为有东西做担保，所以能拿到的钱通常比较多，利率也相对低一些。
那为什么有人会选抵押贷款呢？可能是要创业需要启动资金，也可能是家里有急事要用一大笔钱。但不管因为啥，先弄明白流程和条件都是第一步。
二、抵押贷款的条件有哪些？
不是说你有东西就能办抵押贷款的，得满足一些基本条件，不同的抵押品，条件也会有点不一样。咱们主要说说常见的房产和车辆抵押贷款的条件。
1. 房产抵押贷款的条件
- 抵押的房子得是你自己的，或者你有完全产权，像那种还在按揭的房子，得先还完贷款拿到房产证才行。
- 房子得是合法的，有房产证，能在市场上交易。小产权房之类的，一般是不能用来抵押的。
- 你得有稳定的收入来源，银行得相信你有能力还钱，不然就算有房子，他们也不敢贷给你。
- 个人信用得过得去，要是征信上有很多逾期记录，很可能会被拒。
2. 车辆抵押贷款的条件
- 车子得是你自己的，手续齐全，没有未处理的违章和抵押记录。
- 车子的车龄不能太长，一般来说，超过 5 年的车就不太好办理了，具体要看贷款机构的要求。
- 同样，你得有稳定的收入，能证明自己能按时还款。
可能有人会问，除了房子和车子，其他东西能抵押吗？像一些贵重的珠宝、字画之类的，有些机构也接受，但办理的人比较少，流程和条件也会更复杂，这里就不多说了。
三、抵押贷款的流程是怎样的？
弄清楚条件，觉得自己差不多符合了，就可以看看流程了。整个流程说简单也简单，说复杂也得一步一步来，咱们一步一步说。
1. 准备材料
这一步很重要，材料没准备齐，后面会很麻烦。不同的抵押品，需要的材料也不一样，给大家列个表格对比一下：
| 抵押品 | 所需材料 |
|---|---|
| 房产 | 身份证、户口本、房产证、婚姻证明、收入证明、银行流水 |
| 车辆 | 身份证、行驶证、车辆登记证、购车发票、保险单、收入证明 |
大家可以照着表格准备，最好多复印几份，免得不够用。
2. 提交申请
把准备好的材料交给你选好的银行或贷款机构，填写申请表。这里要注意，不同的机构要求可能有点小差别，提交之前可以先问问清楚。
3. 评估抵押物
提交申请后，机构会对你抵押的东西进行评估，看看值多少钱。比如房子，会有专业的评估师来看房，根据地段、面积、装修等情况给出评估价；车子也会有评估师看车的车况、里程等。评估价会影响你能贷到的钱，一般能贷到评估价的 50%-70%。
这时候可能有人会问，评估要花钱吗？大多时候是需要的，费用一般是根据评估价来算的，不过有些机构会替你承担，申请的时候可以问问。
4. 审核
评估完了，机构就会审核你的材料和评估报告，还会查你的征信。这一步大家耐心等就行，一般几天到一两周不等。
5. 签合同
审核通过后，就可以签贷款合同了。签合同的时候一定要看仔细，利率、还款方式、还款期限这些都要弄明白，有不懂的就问清楚，别稀里糊涂签了字。
6. 办理抵押登记
签完合同，要去相关部门办理抵押登记，比如房产要去房管局，车子要去车管所。办理完之后，抵押物上会有抵押记录，这是为了保护贷款机构的权益。
7. 放款
抵押登记办好后，机构就会把钱打到你的银行卡里。到这一步，整个流程就算走完了。
四、办理抵押贷款有哪些注意事项？
- 选对机构很重要，银行的利率低，但审核严、流程慢；一些贷款公司审核快，但利率可能高一些，大家可以根据自己的情况选。
- 还款方式有很多种，等额本金、等额本息、先息后本等，要选适合自己的，别因为还款方式不合适给自己带来压力。
- 一定要按时还款，要是逾期了，不仅会影响征信，抵押物还有可能被收走，那就麻烦了。
- 了解清楚手续费、违约金等其他费用，有些机构可能会有隐藏收费，提前问清楚能避免不少纠纷。
五、小编的一些个人建议
办理抵押贷款是件大事，大家一定要想清楚自己的需求和还款能力，别因为一时需要就盲目办理。在办理之前，多对比几家机构，了解清楚他们的政策和要求。要是有不懂的地方，别不好意思问，可以问银行的工作人员，也可以找懂行的朋友咨询。
希望这篇文章能帮到想办理抵押贷款的朋友，祝大家都能顺利办下来。
