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装修这事儿，谁不想顺顺利利的？可手里预算不够，想办个装修贷款吧，一打听要准备一堆材料，瞬间头就大了。不少朋友跟小编吐槽，说自己跑了两三趟银行，不是少了这个证就是缺了那个证明，耽误了工期不说，还影响心情。其实啊，这都是因为没搞清楚办理装修贷款需要什么材料，尤其是新房和二手房的材料还不一样，今天小编就来好好说说，帮大家少走弯路。
新房装修贷款，这些材料一个都不能少
咱们先说说新房，刚拿到钥匙，满心欢喜想装修，这时候办贷款需要准备啥呢？
首先，个人身份材料肯定得有。身份证是必须的，而且得是在有效期内的，临时身份证有时候可能不太管用，这点大家要注意。还有户口本，要是已婚的话，夫妻双方的户口本都得带上，首页、户主页、本人页都不能少，小编见过有人只带了自己那一页，结果白跑一趟。
然后是房产相关的材料。新房嘛，购房合同是最重要的，得是跟开发商签的正式合同，那些草签的可能不行。还有首付款的发票或者收据，这个能证明你确实买了房，而且自己也出了钱。另外，要是房子已经办了房产证，那肯定得带上，没办下来的话，备案表也行，不过每个银行要求可能不一样，最好提前问清楚。
最后是装修相关的材料。很多朋友可能不知道，还得有装修公司给的报价单，上面得写清楚装修的范围、用什么材料、总共多少钱，而且得盖装修公司的章才行。要是打算自己装，没有装修公司，那可能得提供自己写的装修计划书，不过这个小编不太确定是不是所有银行都认，或许有的银行会要求更正式的文件？
二手房办装修贷款，材料和新房差在哪？
二手房装修贷款的材料，跟新房有不少相似的地方，但也有几个额外要注意的点。
身份证、户口本这些个人材料跟新房一样，就不多说了。房产材料这块，二手房最重要的是房产证，而且得是已经过户到你名下的，要是还在办理过户，那可能办不了。还有购房时的契税发票，这个能证明房子的价值和你买的时候花了多少钱，银行可能会根据这个来评估能贷多少。
另外，二手房可能房龄比较大，有些银行会要求提供房屋的评估报告，看看房子的现状怎么样，有没有抵押之类的问题。这个评估报告不是自己能写的，得找银行认可的评估机构来做，可能要花点钱和时间，大家得提前安排。
不过话说回来，虽然二手房材料多了点，但只要提前准备好，其实也不麻烦，关键是别遗漏。
快速备齐材料的 3 个实用技巧
知道了需要什么材料，怎么快速备齐呢？小编总结了几个技巧，大家可以试试。
第一个是列个清单，分类整理。把材料分成个人身份、房产、装修三类，每一类下面再写清楚具体需要什么，比如个人身份类写 “身份证、户口本、结婚证（已婚）”，这样准备的时候就不会乱。准备好之后，用文件夹分类装好，贴上标签，找的时候一目了然。
第二个是提前核实材料的有效性。比如身份证快到期的，赶紧去换；户口本上的信息要是有变更，比如婚姻状况变了，得去派出所更新一下，不然银行可能不认。还有购房合同、房产证这些，看看上面的名字、地址跟身份证是不是一致，不一致的话得赶紧去改，别等去了银行才发现。
第三个是多问一句，避免遗漏。打电话给银行的时候，别不好意思，把自己的情况说清楚，比如是新房还是二手房，有没有装修公司，问问除了常规材料还有没有特殊要求。小编有个朋友，就是因为没问，不知道二手房需要评估报告，结果到了银行才知道，又多等了一个星期。
材料准备时最容易踩的坑
虽然说了这么多，但还是有朋友会出错，小编总结了几个常见的坑，大家注意避开。
一个是材料复印不清楚。身份证、户口本这些，复印的时候一定要清晰，尤其是照片和文字，模糊的话银行可能会让你重新印。小编建议大家多复印几份，反正也花不了多少钱，有备无患。
另一个是忽略了配偶的材料。已婚的朋友注意了，办理装修贷款通常需要夫妻双方的材料，就算房产证上只有一个人的名字，可能也需要另一方的身份证、户口本，甚至收入证明。有些朋友以为只用自己的就行，结果白跑一趟，耽误时间。
还有就是装修报价单不规范。有些装修公司给的报价单太简单，就写个总价，没有明细，这样银行可能不认可。大家最好让装修公司写详细点，比如墙面处理多少钱、地板多少钱，这样更保险。
结尾的一点心里话
办理装修贷款需要的材料确实不少，新房和二手房还有区别，刚开始觉得麻烦很正常。但只要按照小编说的，先搞清楚需要什么，再用技巧快速备齐，避开那些常见的坑，其实也没那么难。
小编觉得，准备材料的时候细心一点，多花点时间，总比跑冤枉路强。毕竟早点办下贷款，就能早点开始装修，早点住进新家，对吧？希望今天说的这些能帮到大家，要是还有什么不清楚的，欢迎在评论区问我，咱们一起讨论。
