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手里有了点闲钱，不少人就琢磨着：买房时贷的款，要不要提前还掉呢？毕竟欠着钱总觉得心里不踏实。但又听说提前还款不一定划算，甚至可能亏了。这买房贷款提前还款到底划算不划算？估计很多人都在纠结这个事儿，今天咱就好好聊聊，看完你心里大概就有数了。
先说说提前还款的常见情况
现在不少人买房都是贷款，每个月固定还一笔钱，少则几千，多则上万，一还就是二三十年。中间要是手里宽裕了，比如年终奖发得多、家里给了点支持，或者自己做点小生意赚了点，就会想把剩下的贷款提前还了。
不过，不是你想提前还就能随便还的。有的银行要求还满一年才能提前还，有的可能要满两年，还有的对提前还款的金额也有要求，比如最少得还个五万、十万的。这些都是提前还款前要弄清楚的，不然白跑一趟银行，还可能耽误事儿。
什么时候提前还款可能划算？
要是你贷款的时候，利率特别高，比如比现在市面上的贷款利率高出不少，这时候提前还款可能就挺划算的。你想啊，利率高，每个月还的利息就多，剩下的贷款要是早点还了，能少付不少利息呢。
还有一种情况，就是你手里的钱没什么好的用处。比如你把钱存银行，利息低得可怜，还不如把它用来提前还贷款，这样省下来的利息可能比存银行赚的多得多。这种时候，提前还款也算个不错的选择。
另外，要是你贷款还没还多久，比如只还了两三年，这时候提前还款也可能划算。因为刚开始还贷款的时候，大部分还的都是利息，本金没还多少，这时候把剩下的本金还了，能省不少利息。
那什么时候提前还款可能不划算？
要是你的贷款利率本身就很低，比如赶上了银行的优惠政策，利率比现在的平均水平低很多，这时候提前还款可能就不太划算。你想啊，这么低的利率，把钱留在手里，做点靠谱的投资，说不定赚的比省下来的利息还多呢。
还有一种情况，就是你已经还了很多年贷款了，比如已经还了十几年了，这时候提前还款可能也不划算。因为到了这个阶段，你每个月还的大部分都是本金了，利息没多少了，这时候提前还，省下来的利息有限，还不如把钱用到别的地方。
要是你手里的钱是应急的，比如准备着万一家里人生病、自己失业什么的，这时候也别忙着提前还款。毕竟手里留着点现金，心里才踏实，真遇到事儿了，也能有个保障。
提前还款还得考虑这些事儿
提前还款不是说还就还的，得看看有没有违约金。有些银行规定，提前还款要收一定比例的违约金，有的是按剩余本金的百分之一收，有的是按几个月的利息收。要是违约金太高，那提前还款省下来的利息可能还不够交违约金的，那就不划算了。
不过话说回来，也不是所有银行都收违约金，有的银行还贷款满一定年限就不收了，所以在决定提前还款前，一定要先问问银行的工作人员，把违约金的事儿弄清楚。
还有，提前还款的流程也得弄明白。一般来说，得先向银行申请，银行同意了之后，再约定还款的时间和金额，到时候把钱存到还款的卡里就行了。但不同的银行，流程可能不一样，有的可能还需要准备一些材料，所以最好提前问清楚，省得来回跑。
不同的人情况不一样，得具体分析
如果你是那种不喜欢欠钱，觉得欠着钱心里就不舒服，影响睡眠和心情的人，那就算提前还款稍微有点不划算，你可能也愿意还。毕竟心情和生活质量也是很重要的，对吧？
但要是你是那种比较会理财，能找到靠谱的投资渠道，而且投资的收益比贷款利息高的人，那可能就没必要提前还款了。把钱用来投资，赚的钱比省下来的利息多，不是更好吗？
还有些人，可能手里的钱不多，只能提前还一部分贷款。这时候就得算算，是缩短贷款年限好，还是减少每月还款金额好。一般来说，缩短贷款年限能省更多的利息，但每个月的还款压力不变；减少每月还款金额，能减轻压力，但省的利息相对少一点。具体选哪种，得看你自己的情况。
总结一下，到底划不划算？
其实吧，买房贷款提前还款划不划算，没有一个绝对的答案，得看你的具体情况。你得看看自己的贷款利率高不高，还了多少年贷款了，手里的钱有没有更好的用处，银行有没有违约金，以及自己的性格和理财能力等等。
或许暗示，那些贷款利率高、还款时间短、手里有钱没好的投资渠道，而且银行违约金低的人，提前还款可能更划算；而那些贷款利率低、还款时间长、手里的钱有更好的投资用处，或者银行违约金高的人，提前还款可能就不太划算。
不过，关于不同银行在计算提前还款违约金时，具体是怎么精确计算的，这里面可能还有一些细节，小编也不是完全清楚，具体机制待进一步了解。但总的来说，大家在决定提前还款前，最好多方面考虑，多问问银行的人，也可以跟身边有经验的朋友聊聊，再做决定。
希望这篇文章能帮到那些纠结要不要提前还房贷的朋友，要是你还有其他关于提前还款的问题，也可以在评论区留言，咱们一起讨论讨论。
