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每月还商业贷款的时候，是不是总觉得利息像流水一样往外跑？看着公积金那点利率，心里直痒痒 —— 要是能把商业贷款转成公积金贷款，每月能省不少钱呢！但很多朋友都卡在这儿：商业贷款转公积金贷款需要什么条件和流程啊？别着急，今天小编就来手把手给大家捋捋，让你少走弯路。
想转贷？先看看这些条件你够不够
虽然商转公听起来挺美的，但不是谁都能转的，得满足一些基本条件才行。
首先，房子得符合要求。一般来说，你要转贷的房子得是咱们自己住的商品房，而且得有正规的房产证，像那些小产权房或者还没拿到证的期房，基本没戏。另外，这房子通常得在你缴纳公积金的城市，跨城市转贷目前还很少见，至少小编没听说过几个成功的案例。
其次，公积金缴存得达标。咱们自己或者配偶得一直在交公积金，而且缴存时间得够 —— 有的城市要求连续交满 6 个月，有的得满 1 年，具体得看当地的规矩。要是你交公积金断断续续的，可能就得再等等了。
还有，商业贷款得还得差不多。一般情况下，商贷已经还了一段时间，最少也得还个半年到一年吧，而且还款记录得干干净净，不能有逾期未还的情况。要是你之前老是忘还款，有过逾期，公积金中心可能就不乐意给你转了。
最后，额度也得够。转成公积金贷款的额度，得比你剩下的商贷余额少或者差不多，要是公积金能贷的钱比剩下的商贷还少，那剩下的部分可能还得自己想办法补上，这一点大家得提前算清楚。
材料得备齐，少一样都可能白跑
条件够了，接下来就是准备材料了，这一步最容易出岔子，大家可得上点心。
身份证、户口本这些基本证件肯定少不了，夫妻双方的都得准备，最好复印个两三份，免得不够用。还有房产证，得是原件，公积金中心要核对房子的信息，要是暂时拿不到原件，得找银行开个证明，说明情况。
商业贷款的合同也得带上，里面有你贷款的金额、期限这些信息，公积金中心得照着这个算你剩下的贷款。还有最近几个月的还款明细，得从银行打出来，证明你一直在正常还款。
公积金缴存证明也很重要，这个得到公积金中心去开，证明你确实在交公积金，而且缴存时间够了。有的城市网上就能打印，有的得跑一趟柜台，大家提前问问清楚。
哦对了，还得填一份商转公的申请表，这个表可以在公积金中心拿，也能在官网下载，填的时候别马虎，信息错了可能就得重新填。材料齐了，审核通过的概率会高很多，或许能加快办理速度。
流程一步不能错，跟着走少踩坑
材料准备好了，就该走流程了，一步一步来，别急着跳步骤。
第一步，先去公积金中心申请。把准备好的材料都带上，交给工作人员，他们会先看看你够不够条件，材料齐不齐。要是没问题，就会给你个受理单，告诉你大概啥时候能有消息。
第二步，等审核。公积金中心会查你的公积金缴存情况、商贷还款记录，还会评估一下房子的价值。这个过程可能得花一两个星期，慢的话可能更久，大家别急着催，耐心等就行。
第三步，签合同。审核通过后，就得去签公积金贷款合同了，里面会写清楚贷款额度、利率、还款时间这些，签之前一定要看仔细，有不懂的就问清楚，别稀里糊涂就签了。
第四步，办抵押。因为房子之前已经抵押给商贷银行了，现在转成公积金贷款，得把抵押关系转到公积金中心这边来，可能需要去不动产登记中心办手续，这一步可能得跑两趟，大家提前安排好时间。
第五步，放款。抵押办好后，公积金中心就会把钱打给商贷银行，把剩下的商贷还清，从这之后，你就开始还公积金贷款啦。
流程看着简单，不过话说回来，实际办的时候可能会因为材料格式不对卡壳，或者审核时发现某个信息有误，所以大家最好提前把材料检查个两三遍。
这些坑别踩，过来人给的提醒
办过的朋友都说，商转公虽然划算，但有些坑得避开。
别轻信中介说的 “包过”。有些中介说花点钱就能帮你搞定不符合的条件，这基本都是骗人的，公积金中心审核很严，弄虚作假最后可能钱白花了，还影响自己的信用。
关于 “首套房” 的认定，有的城市认房又认贷，有的只认房，具体怎么区分，我也没完全搞懂，最好打电话问当地公积金中心，别自己想当然，免得以为符合条件最后却办不了。
还有，转贷前后的还款衔接要做好。公积金放款可能需要点时间，这期间商贷的还款可别停，要是因为这个逾期了，就得不偿失了。
小编的一点心里话
其实商转公这事儿，说难不难，说易不易，关键在于提前准备。你得先弄清楚自己所在城市的具体政策，因为每个地方的规矩可能都不一样，多跑几趟公积金中心，或者打打电话问问，比自己在网上瞎搜靠谱多了。
要是你现在还不符合条件，也别着急，先好好交公积金，保持良好的还款记录，等条件够了再办也不迟。毕竟咱们折腾这一趟，不就是为了少还点利息，减轻点压力嘛，一步一步来，总能办成的。
