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不少朋友在贷款买房的时候，心里总会打鼓：“贷款买房有房本吗？” 毕竟花了那么多钱，要是连个房产证都拿不到，心里肯定不踏实。我身边就有朋友因为这事愁得睡不着，总担心钱花了房本却没着落。今天小编就来好好说说这事，把答案讲清楚，还有些关键信息大家可千万别忽略了。
一、贷款买房到底有没有房本？给你一个准话
肯定有人会问，贷款买的房子，是不是就没有房本啊？其实不是这样的。不管是全款买房还是贷款买房，只要房子是正规的商品房，手续齐全，最后都是有房本的，也就是现在说的不动产权证。
为啥这么说呢？因为房本是证明房子归你所有的合法凭证，跟你是不是贷款买的没关系。银行给你放款，是因为你把房子抵押给了银行，这只是一种借贷关系，不影响你对房子的所有权。所以大家不用太担心，贷款买房是有房本的。
不过话说回来，虽然都有房本，但贷款买房和全款买房在拿房本的过程中，还是有些不一样的地方，这些不一样的地方才是大家要重点留意的。
二、贷款买房的房本，会在自己手里吗？
这是很多人关心的另一个问题。小编了解到，不同的地方、不同的银行，处理方式可能不一样。
有些地方，贷款买房后，房本是在自己手里的，但房本上会有抵押登记的信息，说明这套房子已经抵押给银行了。这种情况下，你拿着房本，也不能随便把房子卖了或者再抵押给别人，得先把贷款还完，办理解押手续才行。
还有些地方，银行会把房本收走，等到你把贷款全部还清后，再把房本还给你，同时办理解押。这种情况也不用慌，银行只是暂时保管，房子的所有权还是你的，只是多了个抵押的限制。
所以，具体房本在不在自己手里，大家可以在办理贷款的时候问问银行或者开发商，心里也好有个数。
三、贷款买房后，什么时候能拿到房本？
这个时间也不是固定的，得看楼盘的情况和办理流程的快慢。
一般来说，新房的话，等房子交房后，开发商会统一办理房产证。从交房到拿到房本，可能需要几个月的时间，快的话两三个月，慢的话可能半年甚至更久。这期间，开发商要去办理各种手续，比如房屋测绘、权属登记等等。
如果是买的二手房，流程可能会快一些。在办理完过户手续后，大概半个月到一个月左右，就能拿到房本了。不过这也得看当地不动产登记中心的办理效率。
小编要提醒大家的是，要是过了很久还没拿到房本，一定要主动去问问开发商或者中介，看看是不是哪里出了问题，别一直等着耽误事。
四、拿房本时，这些关键信息要仔细核对
拿到房本后，可别光顾着高兴，有些信息得仔细核对清楚，不然可能会有麻烦。
首先，看看房本上的名字对不对，是不是自己的名字，身份证号有没有写错。这可是最基本的，要是名字错了，后续处理起来会很麻烦。
其次，看看房屋的地址、面积对不对。地址要和实际的一致，面积的话，和购房合同上的面积有没有差异，要是差异太大，得及时跟开发商沟通。
另外，要是有抵押登记的信息，也要看看抵押的期限、抵押权人是不是贷款的银行，这些信息都得准确无误。
五、贷款没还完，房本丢了怎么办？
万一不小心把房本弄丢了，也别太着急，是可以补办的。但因为有贷款没还完，补办的流程可能会稍微复杂一点。
首先，得先去不动产登记中心挂失，声明原房本作废。然后，可能需要银行出具相关的证明，说明房子的抵押情况。之后，再按照登记中心的要求，提交各种材料，比如身份证、购房合同、贷款合同等等，申请补办。
补办的时间可能也得一两个月，所以大家平时还是要把房本保管好，别随便乱放。
六、关于贷款买房房本的一些常见误区
有些朋友觉得，贷款没还完，房子就不是自己的，这种想法是不对的。其实从你签订购房合同，办理完产权登记后，房子就是你的了，只是你把房子抵押给银行换了贷款，只要按时还贷款，房子的所有权就不会变。
还有人认为，房本在银行手里，自己就没有任何凭证了。其实不是这样的，你手里会有购房合同、贷款合同等文件，这些也能证明你和房子的关系。而且，现在很多地方都有电子版的不动产权证，就算房本不在手里，也能通过手机查询到相关信息。
或许暗示着，大家对贷款买房的房本问题有不少误解，主要还是因为对整个流程不太了解。
不过话说回来，虽然贷款买房有房本是肯定的，但具体的办理过程中，可能会遇到各种意想不到的情况。不同地区在办理房本的细节上可能存在差异，比如有些小城市的办理流程和大城市不太一样，具体的一些操作细节，小编也不是完全清楚，大家最好还是以当地的规定为准。
