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不少朋友在考虑抵押贷款的时候，心里总会犯嘀咕：抵押贷款到底算不算个人负债啊？这可不是个小问题，关系到以后贷款能不能批、额度够不够，甚至影响到自己的信用状况。今天咱们就好好聊聊这个事儿，把这里面的门道给大家讲清楚，看完你就知道它对你到底有啥影响了。
一、先说说抵押贷款到底算不算负债
咱们先直接点，抵押贷款肯定是算负债的。你想啊，从银行或者其他地方借了钱，不管你用啥东西做抵押，这笔钱终究是要还的，还得加上利息，这不就是欠了别人的钱嘛，那肯定就是负债了。
不过话说回来，它跟咱们平时说的信用卡欠款、小额贷款这些负债，还是有点不一样的。像信用卡透支，你借的是现金，直接就能花；而抵押贷款呢，你是用房子、车子这些东西换来了一笔钱，虽然也是欠着钱，但有个实实在在的东西在那儿押着。
而且，这笔负债会清清楚楚地记在你的征信报告里。以后你再去申请别的贷款，银行一查征信就都能看到。所以啊，别觉得用东西抵押了，这笔债就不算数了，它在你的信用记录里可是明明白白的。
二、抵押贷款对征信的影响
征信这东西现在越来越重要了，那抵押贷款在征信上是咋体现的呢？它会被当成一笔贷款记录记下来，包括你贷了多少钱、每个月要还多少、有没有按时还款这些信息。
要是你每次都能按时还月供，那征信报告上就会是好的记录，对以后办其他贷款还有点好处。可要是经常逾期，那麻烦就大了，征信上就会留下污点，以后再想借钱可就难了。
至于它对征信的影响程度，可能比信用卡欠款要大一些。因为抵押贷款的金额一般都比较大，还款时间也长，银行会觉得这笔负债对你的还款能力影响可能更持久。
三、抵押贷款和负债率的关系
咱们常说的负债率，就是你欠的钱跟你收入的比例。抵押贷款肯定会算到你的负债率里去，毕竟每个月都要还一笔钱，会占用你的收入。
比如说，你每个月工资 1 万块，抵押贷款每个月要还 3000，那这 3000 就会被算进你的负债里。要是负债率太高了，再去申请其他贷款，银行可能就会担心你还不上钱，从而拒绝你的申请。
不过，不同的银行在计算负债率的时候，可能有点不一样。有的银行可能会把你已经还了的部分扣除掉，只算剩下的本金；有的银行可能就直接按你一开始贷的总金额来算。具体咋算的，可能得看各个银行的规定，这方面小编也不是很清楚，具体机制还得进一步研究研究。
四、对其他贷款审批的影响
有了抵押贷款，再去申请别的贷款，会不会受影响呢？答案是很有可能。就像前面说的，银行会看你的负债率，要是你已经有了一笔大额的抵押贷款，每个月还款压力不小，那银行可能就会觉得你再贷一笔的话，还款风险太大了。
比如说你想再申请个消费贷，银行一看你每个月要还不少抵押贷款，可能就会降低给你的贷款额度，甚至直接不批。但也不是绝对的，如果你收入很高，就算有抵押贷款，剩下的钱也足够还新的贷款，那银行可能还是会批给你。
五、怎么应对抵押贷款带来的影响
既然抵押贷款会带来这些影响，那咱们能做点啥呢？首先肯定是要按时还款，别让征信出问题。这是最基本的，要是征信坏了，后面很多事都不好办。
其次，在申请抵押贷款之前，最好先算算自己的负债率，看看每个月还款会不会影响正常生活。要是觉得压力太大， maybe 可以考虑少贷一点，或者延长还款时间，减轻每个月的负担。
另外，要是之后还想申请其他贷款，最好等抵押贷款还了一部分，负债率降下来之后再去。这样获批的可能性会大一些，额度可能也会高一点。
六、一些常见的误区
很多人觉得，用房子做抵押贷出来的钱，因为有房子在那儿，所以不算负债，这其实是不对的。不管你用啥抵押，只要是借了钱，就得还，那就是负债。
还有人认为，只要按时还抵押贷款，对其他贷款就没影响。虽然按时还款是好事，但银行还是会考虑你总的负债情况，这一点可不能忽略。
七、个人的一些看法
小编觉得，抵押贷款算不算负债这个问题，其实很明确，肯定是算的。但它带来的影响大小，还是因人而异。收入高、还款能力强的人，可能觉得没啥；但收入一般的人，就得好好掂量掂量了。
而且，现在贷款政策也在变，说不定以后对抵押贷款的认定会有变化呢。所以，大家在办贷款的时候，别只看眼前，多想想以后可能会遇到的情况，多咨询咨询专业的人，没坏处。
总之，抵押贷款是算个人负债的，这一点大家一定要清楚。它会影响你的征信、负债率，进而影响其他贷款的审批。希望今天说的这些，能帮到正在考虑办抵押贷款的朋友们，让大家心里有数，做出合适的决定。
