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准备用公积金贷款 30 万，分 20 年还，你是不是也在纠结月供多少？搜这个问题的时候，是不是还想知道大家都在关心哪些相关的事儿？今天小编就来好好聊聊 “30 万公积金贷款 20 年月供多少”，顺便汇总下大家常搜的问题，一起往下看吧！
一、30 万公积金贷款 20 年月供到底多少？两种还款方式算给你看
很多朋友第一反应就是 “我贷 30 万公积金，20 年每月得还多少钱？” 这确实是核心问题。咱们按 2025 年最新的公积金贷款利率算（5 年以上 3.25%，这个利率是目前大部分城市执行的，个别城市可能有微调，具体以当地为准）。
两种常见的还款方式，算法可不一样：
- 等额本息：每个月还的钱一样多，前期还的利息多、本金少，后期慢慢反过来。
计算公式大概是：月供 = 本金 × 月利率 ×(1 + 月利率)^ 还款月数 ÷[(1 + 月利率)^ 还款月数 - 1]。
算下来，30 万贷 20 年（240 个月），月供约1701 元，20 年总利息约 10.8 万元。 - 等额本金：每个月还的本金一样多（30 万 ÷240 个月 = 1250 元），利息每个月减少。
首月利息 = 30 万 ×3.25%÷12≈813 元，所以首月月供 = 1250+813=2063 元；
次月利息 =(30 万 - 1250)×3.25%÷12≈810 元，月供≈2060 元；
越往后越少，最后一个月利息≈1250×3.25%÷12≈3.38 元，月供≈1253 元。
20 年总利息约 9.8 万元。
可能有人会说 “算这个太麻烦了”，其实现在网上有很多公积金贷款计算器，输入金额、年限、利率，直接就能出结果，大家可以试试。
二、大家搜 “30 万公积金贷款 20 年月供” 时，还会问这些问题
除了月供多少，小编发现很多用户还会搜这些词，咱们一个个来说：
【用户问这个，其实是想知道总成本】
刚才算过啦，等额本息总利息约 10.8 万，等额本金约 9.8 万。差了 1 万左右，这就是两种方式的区别。
有位网友说：“我选的等额本金，虽然开始压力大，但想到总利息少点，就觉得值。”- 『公积金贷款 30 万 20 年，提前还款划算吗？』
【这是很多人还到一半会想的事儿】
小编觉得，如果手里有闲钱，没有更好的投资渠道（比如收益比 3.25% 高），提前还款是划算的，能少付利息。但要是提前还，最好选等额本金前期还，因为前期还的利息多，早还省得多。
有用户分享：“我贷了 30 万，第 5 年提前还了 10 万，月供一下少了好几百，轻松多了。” - 『30 万公积金贷款 20 年，利率变了月供会变吗？』
【担心利率波动影响还款】
会的，但不是马上变。公积金贷款一般按年调整，比如今年利率降了，明年 1 月才会按新利率重新算月供。要是利率涨了，月供也会跟着涨，不过目前来看，公积金利率还是比较稳定的。 - 『夫妻两人贷 30 万公积金，20 年月供和个人贷一样吗？』
【家庭贷款的常见疑问】
一样的！月供只和贷款金额、年限、利率、还款方式有关，和贷款人是一个人还是夫妻俩人没关系。夫妻一起贷，只是能贷的额度可能更高，30 万这个金额，不管个人还是夫妻，月供算法都一样。 - 『30 万公积金贷款 20 年，和商贷比能省多少？』
【想知道公积金贷款的优势】
现在商贷首套利率大概 4.25%，同样 30 万 20 年等额本息，商贷月供约 1956 元，总利息约 17.9 万；公积金月供 1701 元，总利息 10.8 万。这么一算，20 年能省 7 万多利息，公积金确实香！
三、两种还款方式对比表，一看就明白
| 还款方式 | 首月月供 | 末月月供 | 总利息 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 等额本息 | 1701 元 | 1701 元 | 10.8 万 | 收入稳定、不想前期压力大的人 |
| 等额本金 | 2063 元 | 1253 元 | 9.8 万 | 收入较高、能接受前期压力，想省利息的人 |
有朋友说 “表格太清楚了，我一下子就知道该选哪个了”，希望这个表格也能帮到你。
四、小编的一点建议
选还款方式的时候，别只看数字，得结合自己的情况。比如刚工作没几年，收入还在涨，选等额本金可能还行，前期紧点，后面越来越轻松；要是收入比较固定，怕压力大，等额本息更稳妥。
另外，贷了款之后，记得按时还，别逾期，影响征信就不好了。要是中途想提前还，先问问公积金中心，有没有违约金，怎么操作最方便。
希望今天说的这些，能帮到正在纠结公积金贷款的你。有其他问题，也可以留言问小编哦！
