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身边有个朋友，前几年因为一点小事留了案底，现在攒够了首付想贷款买房，提交申请后天天坐立不安，就怕银行拒了 —— 你是不是也有同样的顾虑？“有案底可以贷款买房吗？万一贷款被拒了该怎么办？” 这两个问题，估计是不少有类似经历的朋友最揪心的事儿。今天小编就来好好聊聊，希望能帮到正为此发愁的你。
有案底能不能贷款买房？先别急着下结论
很多人觉得有案底就肯定贷不了款，其实不是这样的。银行批不批贷款，主要看你有没有能力按时还钱，还有信用好不好。有案底只是其中一个参考因素，不是 “死规定”。
比如行政案底，像开车违章被罚款、吵架被拘留这种，一般影响不大。小编认识个大哥，五年前因为酒驾被拘留过，去年贷款买房时，银行就问了句情况，他说明白后，因为收入稳定，很快就批了。但要是刑事案底，特别是和钱有关的，比如骗钱、挪用公款这些，银行可能会更小心，毕竟怕你以后还不上钱。
不过话说回来，不同银行的 “脾气” 不一样。有的银行审核松点，觉得你改过自新了就愿意给机会；有的银行特别严，看到案底可能直接就拒了。所以咱们不能一概而论，得具体情况具体分析。
贷款被拒了？可能不是案底一个人的 “锅”
有朋友说自己有案底，贷款被拒了，就觉得全是案底的错。其实不一定，有时候被拒可能还有别的原因。
第一个可能是材料没准备全。银行贷款要收入证明、银行流水这些东西，要是你漏了或者没按要求准备，银行可能直接就给打回来了。有个姑娘有过行政案底，申请贷款时因为收入证明没盖公章，被拒了一次，补全材料后第二次就过了。
第二个可能是还款能力不够。银行得确保你每个月能还房贷，要是你工资不高，或者工作不稳定，就算没案底也可能被拒。小编邻居没案底，但因为是自由职业，收入时高时低，贷款就被拒过两次。
第三个才可能是案底的影响。但也分情况，要是案底时间短，比如刚过去一两年，银行会担心你是不是还会犯事儿；要是过去十年八年了，你这期间信用一直很好，银行可能就不太在意了。
被拒后别慌，这几个办法可以试试
要是贷款真被拒了，千万别灰心，试试这几个办法，说不定能翻盘。
先别急着换银行，先问问清楚为啥被拒。是案底的问题，还是材料不够，或者收入不达标？知道原因了才能对症下药。有个小伙被拒后，打电话问银行，才知道是因为自己有张信用卡逾期过几次，和案底没关系，他赶紧把欠款还了，过了三个月再申请就批了。
要是确实是案底的原因，可以试试换家银行。大型国有银行审核可能严，但一些地方银行、信用社，可能政策更灵活。小编老家有个叔叔，有过刑事案底，在大银行被拒后，去了当地的城商行，说明情况后还找了个担保人，最后贷到了款。
还可以想想办法提高还款能力的证明。比如多交首付，首付交得多，银行觉得风险小，可能就愿意批；或者找份收入更高、更稳定的工作，等几个月再申请。有个朋友本来首付准备了 20%，被拒后加到了 40%，银行看他诚意足，就给过了。
不同案底类型，影响真的不一样
刚才总说案底，其实案底也分好几种，对贷款的影响差别不小。
行政案底相对来说影响最小。像闯红灯被扣分、摆摊被罚款这些，基本不影响贷款。就算是被拘留过，只要不是经常犯，过了几年，银行一般不会太较真。小编同事三年前因为打架被拘留过，现在贷款买房，银行就让他写了份情况说明，没多问啥。
刑事案底里，非经济类的影响小一点。比如打架、过失伤人这些，只要过了五年以上，你这几年没再犯事儿，收入也稳定，贷款还是有希望的。但要是经济类犯罪，像诈骗、贪污这些，银行会特别警惕，可能会要求你提供更多证明，甚至直接拒贷。
还有一种是失信被执行人记录，这个影响最大。要是你被法院列入失信名单，别说贷款买房了，连坐飞机、住酒店都受影响。所以大家不管有没有案底，欠了钱一定要及时还，别让自己进了失信名单。
小编的一点实在话
最后，小编想跟大家说，有案底确实可能给贷款买房添点麻烦，但不是说完全没机会。关键是你得让银行相信，你现在是个靠谱的人，肯定能按时还房贷。
申请贷款前，多了解几家银行的要求，把材料准备得足足的，有啥情况主动跟银行说清楚，别藏着掖着。就算被拒了也别泄气，换个思路、换家银行，说不定就成了。买房是大事，多花点时间、多费点劲，值得。希望大家都能顺顺利利买到自己的房子，有个安稳的家。
