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想把手里的门面用来抵押贷款，却不知道到底能贷到几成？是不是心里一直犯嘀咕，这门面的价值到底能转化成多少现金？别着急，今天小编就来好好跟大家聊聊门面抵押贷款能贷几成的事儿，希望能帮到正在为这事操心的你。
门面抵押贷款，到底能贷几成呢？
一般来说，门面抵押贷款的贷款成数不是固定的，会受到不少因素影响。通常情况下，大部分银行和贷款机构能给到的贷款成数在 5 到 7 成之间。但这只是个大概范围，具体能贷多少成，还得看你的门面情况。
为什么会有这样的范围呢？因为门面的价值评估、所处位置、产权情况等都会影响贷款成数。比如说，一个地段好、人流量大的门面，评估价高，能贷到的成数可能就高一些；反之，地段一般的门面，可能贷款成数就会低一点。
哪些因素会影响门面抵押贷款的成数？
- 门面的评估价值：这是影响贷款成数最关键的因素之一。评估机构会对门面的位置、面积、装修情况、周边配套等进行评估，评估价越高，能贷到的金额可能就越多，成数相对也可能高一些。
- 门面的产权情况：如果门面产权清晰，没有纠纷，而且是商业性质的产权，贷款机构会更愿意放贷，成数也可能会高一些；要是产权不清晰，或者存在抵押、查封等情况，那贷款成数肯定会受影响，甚至可能贷不了款。
- 贷款机构的政策：不同的银行和贷款机构，对于门面抵押贷款的政策不一样。有的机构比较宽松，可能给到 7 成；有的机构比较谨慎，可能最多只给 5 成。所以在申请的时候，多对比几家机构是很有必要的。
- 借款人的资质：你的个人征信、收入情况、还款能力等，也会影响贷款成数。如果你的征信良好，收入稳定，还款能力强，贷款机构可能会适当提高贷款成数；反之，可能就会降低。
怎么才能提高门面抵押贷款的成数呢？
要是你想让自己的门面抵押贷款能贷到更高的成数，不妨试试这些办法：
- 提前把门面的产权问题处理清楚，确保没有任何纠纷，这样贷款机构才会更放心。
- 对门面进行适当的装修和维护，提升门面的整体价值，评估价上去了，贷款成数自然可能提高。
- 保持良好的个人征信，按时还款，不要有逾期记录。
- 选择合适的贷款机构，多了解几家的政策，挑选那些对门面抵押贷款成数比较宽松的机构。
申请门面抵押贷款的流程是怎样的？
可能有些朋友还不清楚申请流程，小编在这里也简单说一下：
- 向贷款机构提出申请，提交相关资料，比如身份证、门面产权证明、收入证明等。
- 贷款机构对门面进行评估，这个过程可能需要几天时间。
- 评估完成后，贷款机构会根据评估结果和你的资质，确定贷款成数和金额。
- 双方签订贷款合同，办理抵押登记手续。
- 手续办完后，贷款机构就会发放贷款了。
不同情况下，门面抵押贷款成数有啥差异？
为了让大家更清楚，小编做了一个简单的表格对比：
| 情况 | 贷款成数范围 | 原因分析 |
|---|---|---|
| 地段繁华的门面 | 6-7 成 | 位置好，人流量大，升值空间大，评估价高 |
| 地段一般的门面 | 5-6 成 | 位置相对较差，人流量少，评估价较低 |
| 产权清晰无纠纷 | 5-7 成 | 贷款机构风险低，愿意提高成数 |
| 产权有瑕疵 | 3-5 成 | 贷款机构风险高，会降低成数 |
申请门面抵押贷款，有哪些注意事项？
- 要选择正规的贷款机构，避免遇到高利贷或者诈骗机构。
- 清楚了解贷款的利率、还款方式等，算好自己的还款压力，不要盲目贷款。
- 提交的资料要真实有效，弄虚作假可能会被拒绝贷款，还会影响个人征信。
- 办理抵押登记手续时，要按照规定流程来，确保自己的权益不受损害。
其实啊，门面抵押贷款能贷几成，真的没有一个固定的答案，得综合各种因素来看。大家在申请之前，最好先对自己的门面有个大致的评估，再去多咨询几家贷款机构，这样心里就有数了。
小编觉得，不管贷多少成，关键是要根据自己的实际需求和还款能力来决定，不要因为一时的资金需求而给自己带来太大的还款压力。希望这篇文章能帮到大家，要是还有什么不清楚的地方，也可以去咨询专业的贷款顾问哦。
