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准备买房的你，是不是天天心里打鼓：花呗使用会不会影响房贷审批？毕竟现在谁手机里没个花呗，平时买菜、逛街、充话费，随手就用了。可一想到要申请房贷，就开始慌了 —— 万一因为这玩意儿，房子买不成可咋办？晚上睡不着觉的时候，是不是总在琢磨：我这花呗用了这么久，到底算不算 “黑历史”？别担心，今天小编就用大白话跟你掰扯清楚，看完你就踏实了。
平时正常用花呗，房贷审批能过吗？
咱们先说说最常见的情况：你用花呗，但每次都按时还钱，一分没逾期，这种情况会影响房贷吗？
一般来说，或许不会有太大影响。你想啊，花呗说白了就是个能先花钱后还钱的工具，只要你每次到点就把钱还上，没让平台催过债，银行查你记录的时候，反而会觉得 “这人挺靠谱，借钱都能按时还”。银行批房贷，最看重的是你有没有能力还钱、信用好不好，你正常用花呗还不逾期，刚好能证明这两点。
不过也有例外。比如你花呗额度特别高，好几万那种，就算没逾期，银行可能也会多问一句：“你平时花这么多，会不会影响还房贷啊？” 但这种情况很少见，只要你收入稳定，一般都能说清楚。
花呗要是逾期了，房贷会不会黄？
这就得好好说道说道了。现在花呗早跟信用记录挂钩了，你逾期不还钱，平台就会把这笔 “坏账” 记到你的信用报告里，银行一查就能看见。
要是逾期就几天，赶紧还上了，金额也不多，比如就几十块钱，银行可能会皱皱眉，但大概率不会直接拒贷。他们可能会觉得 “谁还没个忘事的时候”，但会暗暗给你减点分，比如房贷利率可能比别人高点。
可要是逾期超过三个月，或者一年之内逾期好几次，那麻烦就大了。银行会觉得 “这人根本不爱还钱”，房贷审批十有八九会黄。小编身边就有朋友，因为两年前花呗逾期过一次没当回事，结果买房时房贷被拒，最后花了好大功夫才解决，太不值当了。
花呗额度用太狠，会拖房贷后腿吗？
可能有人觉得 “我按时还就行，用多少没关系”，其实不是这样的。
银行批房贷前，会算一笔账：你每个月要还的钱（包括花呗、信用卡、其他贷款）加起来，不能超过你月收入的一半，这叫 “负债率”。要是你花呗每个月都用满额度，还办了分期，每个月要还的钱一大堆，负债率就高了，银行会担心 “你连这些钱都快还不上了，哪还有钱还房贷？”
那额度用多少合适呢？小编觉得，最好别超过花呗给你额度的一半。比如额度是 2 万，每个月最多用 1 万，而且尽量别办超过 3 个月的分期，这样负债率低，银行看着也放心。
申请房贷前，要不要先把花呗清了？
很多人纠结这个问题，其实得分情况看。
如果你花呗欠的钱不多，就几千块，而且没分期，不清也没事，银行不会太较真。但要是欠得多，还办了好几期分期，最好提前还清。你想啊，你把钱还了，负债率一下就降了，银行一看 “这人手头挺宽裕”，审批肯定更顺利。
不过话说回来，要是你手里的钱刚好够首付，实在没钱清花呗，也别硬凑。只要你能证明自己收入稳定，比如每个月工资流水清清楚楚，银行也可能网开一面。关键是别故意拖着不还，那性质就不一样了。
不同银行对花呗的看法一样吗？
这点挺有意思的，小编问过几个做房贷的朋友，发现银行不一样，态度还真可能差不少。
大银行比如工行、建行，可能严一点，不管你花呗用了多少，只要在信用报告上有记录，都会仔细算进负债率里。而一些地方银行或者股份制银行，可能没那么较真，只要你没逾期，额度用得多点也可能放过。
但具体到每个银行怎么算，哪些银行松哪些严，这个细节小编也没完全搞明白，毕竟银行的政策也会变。稳妥点的话，你可以提前给想去的银行打个电话，问问客户经理，他们肯定比小编清楚。
其实啊，花呗就是个花钱的工具，本身没啥好坏，关键看你怎么用。你要是平时大手大脚，用了还不按时还，别说房贷了，以后办信用卡、其他贷款都可能受影响。但你要是用得有节制，该还就还，它根本不会拖你买房的后腿。
小编的建议是，如果你打算半年后买房，从现在开始就留意花呗的使用：别逾期，少用大额分期，额度别用太满。要是心里还是没底，就拉一份自己的信用报告看看，有问题早解决。希望这些能帮到你，祝大家都能顺顺利利拿到房贷，早点住进自己的新家！
