图片由www.webtj.cn匿名网友分享
手里攥着土地确权证，想用钱的时候是不是总在琢磨：这证能不能换来贷款呢？好多农民朋友都跟我念叨过，辛辛苦苦弄下来的确权证明，要是能当抵押物，急用钱的时候就不用四处求人了。今天咱们就好好聊聊土地确权证到底能不能贷款，里面的门道可不少，看完你就明白了。
一、土地确权证真能用来贷款吗？
答案是能，但不是所有情况都能。现在不少地方的银行都推出了土地经营权抵押贷款的业务，也就是说，你手里的确权证只要符合条件，就能帮你贷到钱。不过这里要说明白，不是拿证一去银行就能办下来，得看你那片土地的性质，还有当地银行的具体规定。
比如说，有的地方只接受耕地的确权证贷款，林地或者宅基地可能就不行。而且银行还会看土地的产出情况，要是土地常年荒着，能贷到的钱肯定多不了。有朋友可能会说，我邻居去年就用确权证贷到钱了，那我肯定也能。其实不然，因为每家的土地情况不一样，银行审核的时候也会有差别。
二、用土地确权证贷款，得满足这些条件
首先，你的确权证得是真的，而且在有效期内。要是证上的信息和实际情况对不上，银行肯定不会批。其次，土地得是你自己合法使用的，不能是租来的或者有纠纷的，不然银行不敢冒这个险。
再者，贷款用途也很重要。一般来说，用来种地、搞养殖这些农业相关的用途，银行更容易通过。要是想用来买房或者炒股，十有八九会被拒。还有就是你的信用记录，要是之前有过欠贷不还的情况，就算有确权证也难办。
三、贷款流程是啥样的？
第一步肯定是去银行问问，看看当地哪家银行做这个业务。小编建议多跑几家，因为不同银行的利息和要求可能不一样。问清楚之后，就可以准备材料了，除了确权证，身份证、户口本这些基本证件也少不了。
然后银行会派人去评估你的土地价值，这个评估结果直接关系到能贷多少钱。评估完了要是没问题，就可以签合同了，合同里的条款一定要看仔细，特别是还款时间和利息怎么算。最后就是等着放款，快的话一两个星期，慢的可能要一个多月。
不过话说回来，有些地方的流程可能更复杂，得经过村里或者镇上的批准，具体为啥要这么做，我也说不太清，可能各地的规定不一样吧。
四、贷款的时候要注意这些坑
最容易出问题的就是土地价值评估。有的时候自己觉得土地挺值钱，可银行评估的价却很低，这时候别着急签合同，可以问问评估的依据是什么，说不定能争取到更合理的价格。
还有就是还款压力，虽说贷款能解燃眉之急，但要是到期还不上，土地可能会被收走，这可不是闹着玩的。所以贷款之前一定要想清楚，自己有没有能力按时还款。
另外，有些中介说能帮忙办理土地确权证贷款，还说速度特别快，这种时候可得当心，别让人骗了。最好还是直接去银行办理，虽然麻烦点，但踏实。
五、哪些地方能办这种贷款？
现在全国不少省份都在推土地确权证贷款的业务，像河南、山东、安徽这些农业大省，做得比较成熟。但具体到每个乡镇，情况又不一样，有的地方银行积极，有的地方可能还没开展。
小编之前听说有的村子专门和银行合作，统一帮村民办理贷款，这样既方便又能拿到更优惠的利息。你们那儿要是有这种机会，不妨多留意一下。不过具体哪些村子有合作，我也不太清楚，可能得去村里问问才知道。
六、未来这事儿会有啥变化？
随着政策越来越支持农村发展，用土地确权证贷款的情况可能会越来越普遍。说不定以后不仅耕地能贷款，宅基地也能想办法贷到钱，当然这只是我的猜测，具体还得看政策怎么变。
现在有些地方已经在试点新的贷款模式，不用土地确权证也能贷到钱，而是看土地的预期收益。这种模式好不好用，现在还说不准，或许暗示着未来贷款方式会更灵活，但具体机制还得等进一步研究才能明白。
七、个人一点看法
我觉得土地确权证能贷款是个好事情，让农民手里的土地变成了 “活钱”，遇到急事的时候不用再发愁。但这里面的门道确实不少，不是一句话能说清的。
要是你真的想用确权证贷款，最好先把各种情况都了解清楚，别嫌麻烦。多跑几趟银行，多问几个人，总比办的时候出问题强。还有就是，贷款毕竟是要还的，千万别因为能贷到钱就乱花，得把钱用在正经地方，这样才能真正帮到自己。
希望这篇文章能帮到有需要的朋友，要是你们还有其他疑问，欢迎在下面留言，咱们一起讨论。
