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你是不是也在纠结，要是贷了 100 万，分 30 年还，每个月到底得还多少？这 100 万贷款 30 年每月还多少的问题，可真是让不少准备买房或者贷款的朋友犯愁。毕竟这不是个小数目，30 年下来，每个月的还款压力直接关系到一家人的生活质量。小编身边就有朋友因为没算清这笔账，选了不合适的还款方式，后来日子过得紧巴巴的。今天呀，小编就来给大家好好说说这事儿，帮大家弄明白等额本金和等额本息两种方式的还款额有啥不一样，还有具体的计算步骤，希望能帮到你。
H2：100 万贷款 30 年，两种还款方式差别大吗？
我们在使用贷款的时候，最常接触的就是等额本金和等额本息这两种还款方式了。可能有些朋友觉得，不都是还钱嘛，能有多大差别？但其实呀，这两种方式在 30 年的还款期里，每个月的还款额和总利息差别可不小。
就拿 100 万贷款、30 年期限、年利率按 4.9% 来算吧。等额本息是每个月还的钱一样多，刚开始还的利息多、本金少；等额本金呢，是每个月还的本金一样多，利息逐月减少，所以每个月的还款额会越来越少。这样一对比，是不是就觉得有必要弄清楚了？
H2：等额本息，100 万贷款 30 年每月还多少？
有些朋友想要每个月的还款额固定，这样方便规划家庭开支，那等额本息可能就比较适合。那它具体是怎么算的呢？
计算的时候，我们可以用这个公式：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^ 还款月数 ÷[（1 + 月利率）^ 还款月数－1]。这里的月利率就是年利率除以 12，30 年的话，还款月数就是 360 个月。
按 100 万本金、年利率 4.9% 来算，月利率就是 4.9%÷12≈0.4083%。把这些数代进公式里，每月还款额大概就是 5307.27 元。这样 30 年下来，总共要还的利息差不多是 910617.2 元。不过话说回来，这个利率可不是固定不变的，要是遇到 LPR 调整，还款额也会跟着变哦。
H2：等额本金，100 万贷款 30 年每月还多少？
但有些朋友想要前期多还点本金，后期压力小一些，那等额本金就可以考虑考虑。它的计算方式相对简单点。
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数，100 万 ÷360≈2777.78 元。第一个月的利息 = 本金 × 月利率 = 100 万 ×0.4083%≈4083 元，所以第一个月总共要还 2777.78+4083≈6860.78 元。
从第二个月开始，每个月的利息会比上个月少一点，因为本金在减少。具体来说，每个月少还的利息就是每月应还本金 × 月利率，也就是 2777.78×0.4083%≈11.35 元。所以第二个月还款额就是 6860.78－11.35≈6849.43 元，以此类推。30 年下来，等额本金的总利息大概是 737041.67 元，比等额本息少了不少呢。
H2：选哪种还款方式更划算？
其实呀，要说哪种更划算，还真没有绝对的答案。这得看你的实际情况。要是你现在收入比较高，能承受前期的高还款额，那等额本金总利息少，可能更适合你。但要是你希望每个月的还款压力小一点，或者收入比较稳定但不算太高，那等额本息可能更合适。
小编觉得，大家在选择的时候，可别只看总利息多少，还得想想自己未来 30 年的收入变化。比如要是你觉得自己以后工资会涨很多，那前期多还点也无妨；但要是收入波动大，还是稳一点比较好。
H2：计算时要注意哪些问题？
我们在计算 100 万贷款 30 年每月还款额的时候，有几个地方得留意。首先是利率，现在很多贷款都是跟 LPR 挂钩的，LPR 变了，你的贷款利率也可能会跟着变，这样每月的还款额就会受影响。
还有就是还款期限，虽然这里说的是 30 年，但有些朋友可能会提前还款。这时候两种还款方式的差别又会不一样了，具体怎么算，可能还得咨询银行，小编对这方面的具体机制也不太清楚，得待进一步研究才行。
另外，大家在计算的时候，最好用最新的利率来算，这样结果才更准确。可别用几年前的利率来估算，那样误差可就大了。
H2：『100 万房贷 30 年每月还多少，用公积金贷比商贷省多少』相关内容
刚才说的都是商贷的情况，那要是用公积金贷款呢？公积金贷款的利率一般比商贷低不少。比如现在公积金贷款 30 年的利率可能在 3.25% 左右，同样是 100 万贷款 30 年，用公积金贷的话，每个月还的钱会少很多。
就拿等额本息来说，按 3.25% 的年利率算，每月还款额大概是 4352.06 元，比商贷的 5307.27 元少了将近 1000 元，30 年下来能省不少钱呢。所以要是有公积金的朋友，能用上公积金贷款还是很划算的。
