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最近总有人问我，想买个公寓，可不知道能不能用公积金贷款。毕竟公积金贷款利息低，能省不少钱呢。这问题啊，确实让不少打算买公寓的朋友犯愁。那到底购买公寓能否申请公积金贷款呢？今天小编就来好好跟大家说道说道，把这里面的关键点都讲清楚。
一、先弄明白公寓和住宅的区别
咱们要先搞清楚，公寓和咱们平时说的住宅可不是一回事。从产权年限来看，住宅一般是 70 年，而公寓呢，大多是 40 年或者 50 年。当然啦，也有少数公寓是 70 年产权的，这点得注意。用途上也不一样，住宅主要就是用来住的，而公寓可能更偏向于商业用途，比如办公、出租啥的。虽然有些公寓看着也能住人，但在很多政策上，它和住宅的待遇可能就不一样了，这一点大家得心里有数。
二、公积金贷款一般都啥要求
那公积金贷款到底是啥情况呢？简单说，就是咱们交了公积金，在买房的时候符合条件就能申请，利息比商业贷款低不少。一般来说，想用公积金贷款，得满足这么几个条件。首先，公积金得交够一定时间，大部分地方是连续交满 6 个月以上，有的地方可能要求更久。其次，得是买自个儿住的房子，这一点很重要。还有，个人的信用得好，没有啥不良记录，还款能力也得够。不过话说回来，不同地方的具体要求可能会有点差别，所以最好还是问问当地的公积金管理中心。
三、公寓能不能用公积金贷款，得看这几点
那回到咱们的问题，购买公寓能否申请公积金贷款呢？这还真不是一句话能说清的，得看具体情况。
首先看产权年限。如果是 70 年产权的公寓，性质上更接近住宅，有些地方是允许用公积金贷款的。但要是 40 年或者 50 年产权的公寓，因为偏向商业性质，很多地方就不让用公积金贷款了。
其次看当地政策。不同的城市，政策差别可大了。比如有的城市明确规定，不管啥公寓都不能用公积金贷款；而有的城市呢，对于 70 年产权的公寓，只要符合其他条件，就可以申请。所以啊，想知道具体能不能用，最好的办法就是查当地最新的公积金贷款政策，或者打个电话问问当地的公积金管理中心。
另外，还得看公寓的用途。如果这公寓是用来自己住的，那申请公积金贷款的可能性或许比用来办公、做生意的要大一些。但这也不是绝对的，还是得看当地咋规定。
四、申请公寓公积金贷款的流程大概是啥样
要是你买的公寓符合条件，能申请公积金贷款，那流程大概是这样的。首先，得准备好各种材料，像身份证、户口本、公积金缴存证明、购房合同、首付款发票啥的。然后，去当地的公积金管理中心提交申请，工作人员会审核材料。审核通过了，就会告诉你能贷多少钱，然后签贷款合同，最后等着放款就行。不过，具体的流程可能每个地方会有点不一样，有些步骤可能更复杂些，这里说的只是个大概情况，具体细节还得听当地的安排。
五、不能用公积金贷款，还有啥别的办法
要是买的公寓不能用公积金贷款，也别太着急，还有别的办法。可以申请商业贷款，虽然利息比公积金贷款高一点，但也是能解决买房资金问题的。或者呢，要是手里钱够，也可以付全款，这样就不用贷款了。但有些朋友可能手里钱不太够，那也可以看看能不能先凑一部分，剩下的再用商业贷款，慢慢还。总之，办法总是有的，就看哪种适合自己。
六、申请的时候有啥要注意的
不管能不能用公积金贷款，在申请贷款的时候，有几点得注意。首先，材料一定要准备齐全、真实，别弄虚作假，不然审核通不过不说，可能还会有麻烦。其次，要提前了解清楚还款方式和还款期限，根据自己的情况选择合适的。还有，贷款前最好算算自己每个月能还多少钱，别让还款压力太大，影响了正常生活。另外，关于不同产权年限的公寓在贷款政策上的细微差别，具体机制待进一步研究，所以大家在申请前一定要多核实。
现在大家对购买公寓能否申请公积金贷款应该有个大概的了解了吧。总的来说，这事儿没有绝对的答案，得看公寓的产权年限、当地的政策这些因素。小编觉得，在买公寓之前，一定要把这些情况都弄清楚，多跑几趟公积金管理中心，多问几个人，别嫌麻烦。毕竟买房是大事，一步没弄好，可能就会有不少麻烦。希望今天说的这些能帮到打算买公寓的朋友们，祝大家都能顺顺利利买到自己满意的房子。
