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住了十几年的老房子，墙皮掉了、水管漏了，想把厨房翻新下，再换个卫生间的瓷砖，算下来也得小几万。咱们普通人啊，手里的钱都紧巴巴的，这时候就琢磨了：旧房局部翻新，能不能用公积金贷款呢？毕竟每个月交着公积金，不用白不用，能省点是点啊。这问题我问过不少朋友，答案乱七八糟的，今天就跟大家好好掰扯掰扯。
局部翻新和整体翻新，公积金贷款待遇不一样？
先得说清楚，局部翻新和整体翻新，在公积金眼里可能不是一回事。整体翻新就是房子里里外外都动，墙面、地面、水电全改，差不多跟新房装修一样；局部翻新呢，可能就换个窗户、修个厨房，动的地方少。
我之前听公积金中心的人说，他们更倾向于支持 “让房子更安全、更能住人” 的大修。局部翻新要是只是为了好看，比如换个墙纸、弄个新柜子，可能就不符合。虽然有些朋友觉得，厨房漏水不修会影响居住啊，但公积金那边可能觉得这不算 “必要维修”。
不过话说回来，也不是所有局部翻新都不行。我邻居家老房子的阳台塌了一小块，他申请局部翻新加固，就拿到了公积金贷款。这或许暗示，局部翻新能不能贷，关键看是不是涉及房屋结构安全。
哪些城市对局部翻新松一点？举几个例子
各地政策差得远，有的地方松，有的地方严。我查了几个城市的情况，大家可以参考下。
北京那边，明确说局部翻新不能用公积金贷款，必须是 “大修”，还得有房屋安全鉴定报告，证明房子不修就住不了。我一个北京的朋友，就想把老房子的卫生间重新弄下，跑了两趟公积金中心，都没办成。
成都就稍微松点，要是局部翻新涉及水电改造、墙体维修，而且预算超过 5 万，可能能申请，但额度不高，最多 10 万。我表哥在成都，去年把老房子的电路全换了，花了 6 万多，就贷到了 8 万，说是手续挺麻烦，但总算批了。
上海的话，我没找到明确说局部翻新不行的规定，只是说 “装修贷款需符合房屋修缮标准”。具体啥标准，我打了好几次电话，接线员也说不清楚，只让我把翻新方案交上去看看。
申请的话，得准备哪些东西？
真打算申请的话，材料得备齐，不然白跑。首先，房产证肯定得有，证明房子是你的。然后，翻新方案得写清楚，你想修哪里、怎么修、花多少钱，最好让装修公司出个正规合同，盖公章的那种。
还有个关键的，可能需要物业或者居委会开证明，证明你这房子确实需要局部翻新，不是瞎折腾。我邻居申请的时候，就找物业开了 “阳台结构存在安全隐患” 的证明，说是起了大作用。
对了，公积金缴存记录也得打印出来，一般要求连续交满 6 个月以上。要是你中间断过，可能就不行了。具体哪些局部翻新项目算 “必要维修”，我也没找到统一标准，可能得问当地公积金中心，他们说行就行，说不行就没办法。
要是贷不了，还有别的办法用公积金吗？
要是局部翻新贷不到公积金贷款，也别灰心，说不定能提取公积金余额。很多城市规定，装修房子可以提取账户里的钱，不管是局部还是整体。
我同事老王，去年给老房子换了全屋的暖气片，花了 3 万多，他就去公积金中心提取了 2 万多，说是拿着装修合同和发票就行，比贷款简单多了。他说，能提一点是一点，总比放在账户里强。
还有种情况，要是你把局部翻新当成 “房屋维修”，可能能走另一个渠道。有些城市的公积金可以申请 “维修基金”，虽然钱不多，但聊胜于无。具体怎么申请，得问小区物业，每个地方流程不一样。
小编的一些实在话
折腾了这么久，我觉得吧，旧房局部翻新想用公积金贷款，确实挺难的，各地卡得严，规矩也多。还不如一开始就想想别的办法，比如先提取公积金余额，不够的话再跟亲戚朋友借点，或者刷信用卡分期，利息可能比商业贷款低。
要是你实在想试试贷款，建议先打当地公积金中心的电话问问，别自己瞎琢磨。电话很好找，在公积金 APP 上就能查到，问清楚了再准备材料，省得跑冤枉路。
最后说句实在的，老房子翻新是为了住得舒服，别因为钱的事儿太纠结。能用上公积金最好，用不上也有别的招，关键是把房子修得踏踏实实的，住着安心比啥都强。
