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身边不少大学生朋友都在聊买房的事儿，比如刚上大三的小李，总念叨着 “现在不买，以后更买不起”，可他最愁的是 —— 大学生能贷款买房吗？这问题不光小李纠结，估计很多想提前规划的同学都在琢磨，今天就好好聊聊这事儿，给大家捋捋清楚。
一、大学生贷款买房，银行到底卡不卡？
虽然说年满 18 岁就成年了，理论上能签合同办贷款，但银行可不是看年龄就放款的。他们最关心的是你有没有能力还钱，毕竟贷款不是小数目。
就拿收入来说吧，大学生大多还在花父母的钱，自己没稳定收入，银行一看这情况，可能就犯嘀咕了。有些同学说 “我兼职能挣钱啊”，可兼职收入不稳定，今天有明天没的，银行一般不认。
不过话说回来，也不是完全没可能。要是父母愿意做担保，或者家里能拿出足够的首付，银行说不定会松口。但这也得看具体银行的规矩，每个银行的尺度都不太一样。
二、首付的钱，从哪儿凑？
就算银行愿意贷款，首付也是个大难题。现在随便一套房，首付少说也得几十万，大学生哪来这么多钱？
有些同学可能想靠家里支持，这倒是个常见的办法。但不是所有家庭都能轻松拿出这笔钱，要是家里条件一般，强行凑首付可能会影响生活质量，我觉得这事儿得量力而行。
还有人想 “能不能跟亲戚朋友借点”，这确实能解燃眉之急，可借了钱总得还，以后还得惦记着这笔人情债，压力也不小。
三、没有收入证明，能通融吗？
银行放贷前，肯定要查你有没有能力还钱，收入证明就是最直接的凭证。可大学生哪来的收入证明呢？
有的同学琢磨着让父母当共同还款人，就是说父母和自己一起承担还款责任，这样银行可能会觉得风险小点儿。但这也不是万能的，父母的收入情况、信用记录也得过关才行。
至于具体怎么操作，不同银行的要求差得挺多，比如有的银行要求父母必须是本地户口，有的则对收入金额有要求。具体细节我也说不太准，可能得自己跑趟银行问问才清楚。
四、贷款年限和还款压力，你扛得住吗？
就算贷款批下来了，还款年限和每个月要还的钱也得好好算算。一般来说，贷款时间越长，每个月还的钱越少，但总共要还的利息也越多。
大学生毕业后面临找工作、换工作的情况，收入可能不太稳定。要是每个月还款压力太大，万一遇到工作变动，很容易还不上钱，影响信用记录。所以我觉得，贷款年限和还款金额得根据自己的实际情况来定，别太乐观估计未来的收入。
五、不同城市的政策，差别大不大？
现在不同城市对买房的政策不一样，有的城市限购，有的城市有补贴。比如一些三四线城市，可能对大学生买房有优惠，首付比例能低一点；但一线城市就严多了，不光看有没有钱，还得看有没有购房资格。
至于具体哪些城市对大学生更友好，政策细节有哪些，可能得自己去查当地的房管局或者银行的规定。毕竟政策这东西经常变，我也说不准最新的情况。
六、到底该不该在大学时买房？
说了这么多贷款的事儿，其实最该想的是 —— 大学生到底该不该在这个时候买房？
从投资的角度看，要是所在城市房价有上涨空间，早点买可能确实划算。但要是房价波动大，或者自己毕业后打算去别的城市发展，现在买房可能会变成负担。而且买房会把家里的钱套在房子上，万一遇到急事需要用钱，很难一下子变现。
从生活的角度看，大学期间还是以学习为主，要是因为买房背上贷款，可能会影响学习和生活状态，得不偿失。当然，要是家里经济条件特别好，买房对生活没影响，那另说。
所以我觉得，大学生贷款买房不是不行，但限制确实不少，难度也挺大。或许这能说明，对大多数大学生来说，现阶段买房还不是最紧迫的事儿。如果真的想买房，得跟家里好好商量，把各种情况都考虑到，别一时冲动就做决定。
总之，大学生能贷款买房，但过程肯定不轻松，需要考虑的因素太多了。希望这些信息能帮到正在纠结的你，要是真打算入手，一定要多查、多问、多比较，别嫌麻烦，毕竟买房是人生大事。
