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攒了好几年的钱，首付总算够了，去银行问贷款的事，人家翻了翻征信报告说 “有逾期记录”，心一下子就沉了。买房贷款到底得满足啥条件？征信上有逾期，是不是就彻底没机会了？小编最近总收到这样的提问，今天就好好跟大家聊聊，希望能帮到你。
一、买房贷款，基本条件得先过关吧？
想申请买房贷款，不管征信咋样，这些基础条件是绕不开的。
首先年龄得够，18 岁以上是必须的，太大了也不行，一般男的不能超过 65 岁，女的不能超过 60 岁，毕竟贷款期限长，银行得确保你有还款能力的时候。
然后得有稳定的收入，工资流水得能覆盖月供的两倍以上，比如月供 4000，那每个月收入最少也得 8000，现金收入不算数，得是银行能查到的流水。
首付也得准备好，首套房首付一般 20%-30%，二套房可能要 40% 以上，这笔钱得是自己的，不能是借的贷款。
还有，你要买的房子得符合规定，产权清晰，能办理抵押，小产权房啥的，银行一般不接受。
这些条件，少一样都不行，银行审核的时候卡得挺严的。
二、征信逾期了，到底啥情况算严重？
我们在用信用卡、还车贷的时候，偶尔忘了还款，逾期个两三天，这种情况不少见。但逾期也分轻重，不是所有逾期都一样。
逾期 1-30 天，征信上会标 “1”；31-60 天标 “2”，一直到 “7”，就是超过 180 天了。要是出现 “3” 以上的记录，或者两年内累计逾期超过 6 次，银行看了基本会摇头。
还有些朋友，逾期金额不大，就几百块，但拖了很久才还，这种比大额短期逾期更麻烦，银行会觉得你还款意愿差。
那为啥银行这么看重征信呢？因为征信就是你的信用名片，逾期记录多，银行会担心你以后月供也不按时还，风险太大了。
三、轻微逾期的话，贷款申请能过吗？该怎么做？
轻微逾期，比如两年内就一两次，逾期时间不超过 30 天，钱也早就还上了。这种情况，其实有机会申请到贷款的。
这时候你得主动跟银行解释，比如当时是忘了，或者银行卡被冻结了导致没法扣款，最好能让银行开个非恶意逾期证明，这样就可以增加通过率。
收入流水也得做得漂亮点，要是工资高，或者有其他资产，比如存款、理财啥的，给银行看，证明你还款能力强，银行可能就松口了。
小编有个朋友，之前信用卡逾期过一次，就 5 天，他申请贷款时把收入流水拉得特别详细，还附了份说明，最后贷款也批下来了。
四、要是逾期严重，就彻底没法贷款了？
严重逾期的话，比如 “连三累六”，或者有呆账记录，想马上申请贷款，基本是没戏的。但也不是说永远都不行。
逾期记录会在征信上保留 5 年，从还清欠款那天开始算。等 5 年过去，记录被覆盖了，这时候再申请，就不受影响了。
这期间，你得好好养征信，办张信用卡正常用，按时还款，别再出问题。这样就能慢慢修复信用，等时间到了，贷款就有希望了。
但有些朋友等不了 5 年，着急买房该怎么办呢？可以试试找共同借款人，比如父母、配偶，他们征信好、收入稳定的话，一起申请，通过率会高些。
五、申请贷款前，这些事得提前做好
不管征信有没有逾期，申请贷款前，都得先查下自己的征信报告。可以去央行征信中心官网查，也能去线下网点打印，一年免费查两次，多查了要花钱的。
查完看看有没有错误记录，比如不是自己的逾期，这种情况可以申请异议处理，一般 20 天内就能有结果。
首付资金也得提前准备好，存在银行卡里，最好别动，银行会查资金来源，要是最近才转进来的大额钱，可能会被怀疑是贷款来的。
选银行的时候也得多对比，不同银行对逾期的容忍度不一样，有的银行严，有的松，多问几家，总有合适的。
小编觉得，征信这东西，平时看着不起眼，到了买房贷款的时候，真的太重要了。就算有逾期也别慌，先弄清楚情况，能补救的赶紧补救，不能马上补救的就慢慢养，总有解决的办法。买房是大事，急不来，把准备工作做足了，申请贷款的时候才能顺顺利利。希望这些能帮到正在为买房贷款操心的你。
