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急着用钱的时候，想把还在按揭的房子拿去抵押贷款，可一想到要准备材料就头大。不知道该跑哪些地方，也不清楚到底要带啥东西，是不是很多朋友都有这种感觉？别担心，今天小编就来给大家好好说说，按揭房子抵押贷款到底需要什么材料，希望能帮到你。
► 基础材料有哪些？缺一不可别马虎
首先，身份证明肯定少不了。我们在用身份证的时候，可别拿个过期的来糊弄，银行一眼就能看出来。身份证原件和复印件都得准备，复印件最好多印个两三份，省得到时候不够用。还有户口本，得把全家人的那几页都复印好，要是户口本上的信息跟身份证对不上，比如地址不一样，可能还得去派出所开证明，这点要注意。
然后是房子相关的材料。房产证是必须的，没有房产证的话，银行根本不会受理。要是房产证还押在银行呢？没关系，可以去银行开个房产抵押证明，证明房子是你的，而且还在按揭中。还有按揭贷款合同，里面写着你还了多少，还剩多少没还，这些信息银行都需要，找不到合同的朋友，可以去贷款银行补办一份。
► 收入证明怎么弄？这几点要记牢
银行肯定要知道你有没有能力还款，所以收入证明很重要。很多朋友不知道收入证明咋开，其实很简单，让公司的财务或者人事帮忙开就行，上面得写清楚你的职位、月收入，还要盖公司的公章。要是自己做生意，没有公司怎么办呢？那就得准备营业执照、最近半年的银行流水，流水越多越稳定，银行越放心。
有些朋友可能收入不固定，比如做兼职的，这时候可以把各种收入来源的凭证都带上，像兼职合同、收款记录啥的，虽然不一定都有用，但多准备点总没坏处。还有，银行可能会查你的银行流水，所以在申请贷款前几个月，别大笔大笔地往外转钱，保持流水稳定比较好。
► 其他材料别漏掉，细节决定成败
除了上面说的，还有些小材料也得准备。比如最近半年的按揭还款记录，这个可以去银行打印，能证明你一直在按时还款，没有逾期。要是已婚的朋友，还得带上结婚证，配偶的身份证也得准备，银行可能会查你们夫妻双方的征信。
要是房子是夫妻共有的，那配偶也得出面签字，少了这一步可不行。还有些银行可能会要个人征信报告，这个可以自己去央行征信中心打印，也可以在网上申请，记得要最新的，别拿几个月前的来用。
► 材料准备有技巧，这样就可以少跑腿
准备材料的时候，最好列个清单，把要带的东西都写上，免得漏了啥。可以先给银行打个电话问问，有没有特别要求的材料，因为不同的银行可能会有点差别。比如有的银行要水电费缴纳记录，证明你确实住在这房子里，有的银行就不要。
复印件一定要清晰，别黑乎乎的看不清楚，那样银行可能会让你重新印。材料准备好之后，自己先检查一遍，看看有没有缺的、错的，没问题了再拿去银行，这样就可以少跑几趟腿。
► 材料有问题该怎么办？别慌有办法
要是身份证丢了，赶紧去补办临时身份证，临时的也能用。户口本找不到的话，去派出所补办就行，就是得花点时间。收入证明开不出来的朋友，也别着急，可以跟银行说明情况，看看能不能用其他材料代替，比如存款证明啥的。
但有些朋友想要用假材料蒙混过关，这可千万不行，一旦被发现，不仅贷款办不下来，还会影响征信，以后再想办贷款就难了。所以材料一定要真实，千万别耍小聪明。
小编觉得，准备材料虽然麻烦，但只要细心点，一步一步来，也没那么难。最好提前一两个星期就开始准备，别等到急着用钱了才匆匆忙忙弄，那样很容易出错。还有，多跟银行的工作人员沟通，有不懂的就问，他们都会告诉你的。希望大家都能顺顺利利办下贷款，解决自己的难题。
