图片由www.webtj.cn匿名网友分享
想买个车位但手头紧，想贷款又不知道能贷多少？是不是心里没底，怕贷太少不够，贷太多又还不起？别慌，小编这就来给新手小白们好好掰扯掰扯，买车位贷款额度那点事儿，保证你看完心里亮堂！
一、先说说，车位贷款额度一般在啥范围？
咱先抛个大概数，让大家有个底。通常来说，买车位贷款额度，最高能到车位总价的 70%。啥意思呢？比如一个车位 20 万，那最多能贷 14 万，你自己得掏 6 万首付。
但这不是绝对的哦，不同银行、不同情况，差别还挺大。有的银行可能保守点，最多只给 50% 的额度，20 万的车位就只能贷 10 万。所以啊，别以为所有银行都一样，得多问几家才行。
你可能会问，为啥额度不一样？这就跟银行的政策、你的个人情况都有关系，咱后面慢慢说。
二、哪些因素会影响贷款额度？这几点得记牢！
想知道自己能贷多少，得先看看哪些东西在 “捣乱”，哦不，是在起作用。
- 车位总价：这是最直接的，总价高的车位，理论上能贷的绝对值也高。比如 30 万的车位，按 70% 算能贷 21 万；15 万的车位，最多就 10.5 万。
- 个人征信：征信好的人，银行乐意多贷点；要是征信上有逾期，哪怕就一两次，额度可能就被砍了。小编见过有人因为信用卡忘还过一次，额度直接从 70% 降到了 50%，心疼不？
- 收入情况：银行得确保你能还上钱啊。收入高、稳定的，比如公务员、国企员工，额度可能给得高；收入忽高忽低的，银行就会保守点。一般来说，每月还款额不能超过你月收入的 50%，不然银行怕你扛不住。
- 车位性质：有产权的车位，银行更愿意放贷，额度也高；要是只有使用权，好多银行都不接，就算接了，额度也可能砍到 30%-40%。
- 银行政策：这就跟买菜看超市促销似的，每家银行规矩不一样。有的银行看重小区位置，热门小区的车位，额度给得高；有的银行对老客户有优待，额度能上浮 10% 左右。
三、不同银行，额度差异有多大？给你上个对比表！
光说不练假把式，小编整理了几家常见银行的车位贷款额度情况，大家可以参考参考：
| 银行名称 | 最高贷款额度 | 最低首付比例 | 最长贷款年限 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 工商银行 | 车位总价 70% | 30% | 10 年 | 优质客户可上浮 5%-10% |
| 建设银行 | 车位总价 60% | 40% | 8 年 | 需是小区业主，且征信无逾期 |
| 招商银行 | 车位总价 70% | 30% | 10 年 | 收入流水需覆盖月供 2 倍以上 |
| 中国银行 | 车位总价 65% | 35% | 9 年 | 二手房车位额度可能降 5%-10% |
| 交通银行 | 车位总价 50% | 50% | 5 年 | 审批宽松，但额度偏低 |
看出来了吧，差别还真不小。所以啊，选银行的时候得多对比，别嫌麻烦，能省不少事呢。
四、不同场景下，额度会有啥变化？
情况不一样，额度也可能跟着变，咱分几种常见场景说说。
1. 买新房车位，跟房贷一起办
这种情况比较常见，好多人买新房时顺便买车位。这时候贷款额度，有的银行会跟房贷 “绑定”，比如房贷批了 80 万，车位贷款额度可能就给得高点，甚至能到 70%。小编朋友小李，买新房时一起办的车位贷，因为房贷记录好，车位贷直接给了 75%，比单独办高了 5% 呢。
不过也有银行不 “打包优惠”，额度跟单独办一样，所以得问清楚。
2. 买二手房车位，额度会更低吗？
一般来说，会！因为二手房车位产权可能更复杂，银行评估更严。比如新房车位能贷 70%，二手房车位可能就 60%，甚至 50%。网友老王就遇到过，买的二手房车位总价 25 万，银行只批了 12 万，首付得 13 万，他吐槽说 “比买新房车位首付高多了”。
3. 征信有点小瑕疵，还能贷到额度吗？
能是能，但额度可能会降。比如你有过一次逾期，但已经结清了，有的银行可能给 50%-60% 的额度；要是逾期次数多，可能就只能贷 30%-40%，甚至直接被拒。这时候可以试试找股份制银行，比如招行、浦发，它们对征信的容忍度可能比国有大行高点。
五、用户常问的几个问题，咱来唠唠
1. 我想多贷点，有啥办法能提高额度？
办法还是有的，小编给你支几招：
- 提高首付比例，比如本来想付 30%，改成付 40%，银行可能觉得你还款压力小，额度给高点；
- 找个担保人，比如收入高、征信好的家人，能帮你 “加分”；
- 提供更多资产证明，比如房产证（哪怕是老家的）、存款证明，证明你有还款能力；
- 选对银行，前面表格里不是有额度高的银行吗，优先试试那些。
2. 贷款额度是越多越好吗？
小编觉得不是哦。额度高，月供就多，压力也大。比如车位 20 万，贷 14 万（70%），分 10 年还，按年利率 5% 算，每月得还 1518 块；要是贷 10 万（50%），每月才 1084 块，压力小多了。所以啊，得根据自己的收入来，别打肿脸充胖子。
3. 车位贷款额度能超过车位总价吗？
想啥呢，不可能！银行规定，贷款额度肯定得低于车位总价，最多就是 70%，这是底线，别想钻空子哈。
六、来看看其他用户的真实经历，更有参考价值
网友小张：“我买的是新房车位，总价 25 万，在建行贷的款。因为我是公务员，收入稳定，征信也没啥问题，银行直接给了 70% 的额度，贷了 17.5 万，首付 7.5 万，分 8 年还，每月 2300 多，压力还行。”
网友王姐：“买的二手房车位，总价 18 万，去工行问了，说二手房车位最多贷 60%，就是 10.8 万，首付得 7.2 万。我嫌首付太高，又去问了招行，他们给了 65% 的额度，贷 11.7 万，首付 6.3 万，最后选了招行，能少付点首付是点。”
网友大刘：“我征信有点小瑕疵，之前有过一次信用卡逾期 3 天，买车位时去建行，只给了 50% 的额度，车位 22 万，只能贷 11 万。后来找了个朋友做担保人，额度提到了 55%，虽然不多，但总比 50% 强。”
七、最后说点小编的心里话
买车位贷款额度这事儿，没有固定答案，得看你的情况、银行政策，还有车位本身。新手小白们别慌，先搞清楚自己的需求：首付能拿多少？月供能承受多少？然后多跑几家银行问问，对比对比，总能找到合适的。
记住，额度不是唯一标准，利率、还款年限也得考虑。比如有的银行额度高，但利率也高，算下来可能不如额度稍低但利率低的划算。所以啊，多方面对比，才是最聪明的做法。希望这些能帮到你，祝大家都能顺利买到心仪的车位！
