买车位怎么贷款？条件、流程及不同场景适用方案详解

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嘿，新手朋友们，是不是买了车之后，总觉得缺个固定车位？每次停车跟打仗似的，是不是特想整个车位踏实点？但买车位也不是小数目，手头紧的话，贷款这事儿就得提上日程了。那买车位怎么贷款呢？条件严不严？流程麻不麻烦？不同情况该选啥方案？别着急，今儿个就给大伙儿掰扯掰扯，保证小白也能看明白！

一、买车位贷款，到底是个啥情况？

可能有人会问，买车位还能贷款？跟房贷一样吗？其实啊，车位贷款算是个小众贷款，跟房贷有点像，但又不完全一样。一般来说，银行是主要的放贷方，不过不是所有银行都做这个业务，得挑挑看。而且呢，这车位贷款的期限、利率，跟你买的车位性质也有关系，比如是产权车位还是人防车位，差别可不小哦。
那为啥要贷款买车位呢？我个人觉得啊，要是你家小区车位紧张，以后大概率会升值，这会儿贷款拿下，总比以后花更高价强。当然啦，要是小区车位充足，租金又便宜，那也可以再琢磨琢磨，这都是后话了。

二、想贷款买车位，得满足啥条件？

这可不是你想贷就能贷的，银行总得看看你靠谱不靠谱吧？
首先，年龄得合适，一般是 18 到 65 周岁，个别银行可能放宽到 70 岁，但太年轻或者年纪太大，可能就有点难了。
其次，信用得好，这玩意儿太重要了！要是你征信报告上有逾期记录，尤其是连三累六那种，那估计悬。所以啊，平时刷卡、还房贷啥的，可得上点心。
再者，得有稳定的收入来源，不管你是上班的还是自己做生意的，银行得相信你有能力还钱。上班的可能要提供收入证明，做生意的可能得提供营业执照、流水啥的。
还有，你买的车位得有产权，要是那种只有使用权的，银行一般不待见，因为没法抵押啊。
对了，有些银行还要求你得是小区业主，毕竟车位这东西，不是业主买了也没啥用不是？

三、贷款流程是啥样的？一步步教你走

可能有人一听到贷款流程就头大，觉得肯定特复杂。其实还好，跟着步骤来，也没那么难。
第一步，选好车位，跟开发商签个认购协议，交点定金。这时候就得问清楚，这车位能不能贷款，支持哪些银行。
第二步，准备材料。身份证、户口本、婚姻证明（结婚的带结婚证，没结婚的可能要单身证明）、收入证明、车位认购协议、首付证明等等，具体的可以问银行，免得跑冤枉路。
第三步，向银行提交申请。可以自己去银行网点，也可以让开发商帮着对接，我个人觉得让开发商对接能省点事，他们跟银行熟嘛。
第四步，银行审核。这时候银行会查你的征信、收入啥的，还可能评估一下车位的价值。这个过程大概得一两个星期，耐心等就行。
第五步，审核通过了，就可以签贷款合同了。这时候可得看仔细了，利率是多少、还款期限多久、每个月还多少，都得弄明白。
第六步，办完抵押登记。把车位抵押给银行，这一步一般银行会帮着办，你配合就行。
第七步，银行放款。钱一般直接打给开发商，然后你就开始按月还钱啦。

四、不同场景，选啥方案更合适？

情况不一样，适合的方案也不同，得根据自己的实际情况来。

买新房车位，跟房贷一起办
这种情况其实挺常见的，很多人买新房的时候顺便买车位。这时候可以问问银行，能不能把车位贷款和房贷一起办了，也就是组合贷款。

好处是手续能简化点，可能利率也能稍微优惠点。但也有缺点，就是车位贷款的期限可能跟房贷一样长，要是房贷贷了 30 年，车位贷款也 30 年，总的利息可能就多了。
我个人觉得，如果手头钱够，车位首付多交点，期限短点，能省不少利息。

买二手房车位
这种情况稍微复杂点，因为二手房车位可能跟房子一起卖，也可能单独卖。

如果跟房子一起买，那可以试试跟二手房贷款一起申请，流程跟新房类似，但银行可能对二手房车位的评估更严点，毕竟是二手的嘛。
如果是单独买二手房车位，那得确认车位产权清晰，而且银行可能对这种单独贷款的审批更严格，额度也可能低点。

公积金能用来贷车位款吗？
很多人关心这个问题，我也问过不少人。一般来说，公积金贷款主要是用来买房的，车位贷款不太能用公积金直接贷。

不过呢，有些地方可以提取公积金来付车位首付或者还车位贷款，这个得看当地的政策。比如你所在的城市如果有这政策，那就挺好的，能减轻点压力。所以啊，最好问问当地的公积金管理中心，别自己瞎猜。

手头有点紧，首付不够咋办？
首付一般得 30% 左右，要是手头钱不够，咋办呢？

可以跟亲戚朋友借点，周转一下，毕竟车位也不算便宜。或者看看开发商有没有首付分期的活动，有的开发商为了促销，可能会推出首付分个一年半载的，这样压力能小点。
但我得提醒一句，首付分期虽然能缓解眼前的压力，但总的钱还是那么多，而且可能有手续费啥的，得算清楚。

征信有点小瑕疵，还能贷吗？
要是征信上有个一两次小逾期，金额也不大，可能还有希望。可以多找几家银行试试，有的银行审核没那么严。或者可以找个担保人，比如家里有稳定收入、征信好的亲戚朋友，可能能帮上忙。

但要是逾期严重，那可能就只能先把征信养好了再说，急也没用。

五、还有些问题，咱也聊聊

车位贷款额度能有多少？
一般来说，最高能贷车位总价的 70%，但具体的还得看银行，有的可能只贷 50%。而且跟你的收入也有关系，银行会算你的还款能力，确保你每个月的还款额不超过收入的一定比例，比如 50%。
利率大概是多少？
这个不固定，不同银行、不同时期、不同客户，利率都可能不一样。一般会在基准利率的基础上上浮一点，比如上浮 10% 到 30%。所以啊，多对比几家银行，能省点利息是点。
提前还款划算吗？
要是你手头有闲钱，想提前还，得看看贷款合同里有没有违约金。有的银行规定，还款满一年后提前还就不收违约金，这种情况可以考虑。要是收的违约金太高，那还不如把钱存银行或者干点别的。

我个人觉得，要是利率不高，提前还款的意义不大，钱留着说不定有别的用处。