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贷款利率怎么计算?超简单!手把手教你算清楚,还附实例一看就明白

理财分析师 贷款 6

贷款利率怎么计算?超简单!手把手教你算清楚,还附实例一看就明白

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贷款这事儿,大家肯定都不陌生吧?不管是买房、买车,还是做生意周转,总免不了要跟贷款打交道。而说到贷款,最让人头疼的恐怕就是利率怎么算了 —— 每个月要还多少钱?总共要多还多少利息?这些数字要是算不明白,心里总像揣着块石头,不踏实。其实啊,贷款利率的计算方法没那么复杂,今天小编就手把手教大家怎么算,保证看完你也能轻松搞定,还会举几个例子,一看就明白。
咱们先来说说,为什么贷款利率计算这事儿这么重要。你想啊,要是算不清楚利率,很可能就不知道自己到底要还多少钱,万一遇到不合适的贷款产品,稀里糊涂签了合同,最后可能要多花不少冤枉钱。就像有人本来想贷 10 万块,结果因为没算明白利率,最后连本带利还了 15 万都不止,这可不是小数目。所以,学会算贷款利率,是保护自己钱包的第一步。
那贷款利率到底怎么算呢?别急,咱们一步一步来。首先得知道,贷款利率有好几种常见的计算方式,最常用的就是等额本息和等额本金,还有一种是先息后本,不过先息后本现在用得比较少了,咱们主要说说前两种。
h2:等额本息怎么算?每个月还款一样多
等额本息这名字听着挺专业,其实说白了就是每个月还的钱一样多,里面既有本金也有利息。刚开始的时候,利息占的比例多,本金占的少,慢慢的,利息越来越少,本金越来越多,但每个月的总数不变。
那具体怎么算呢?公式是这样的:每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^ 还款月数 - 1]。看着是不是有点晕?没关系,咱们拆开来慢慢说。
比如说,你贷了 10 万块钱,年利率是 4.9%,分 10 年还完。首先得把年利率换成月利率,就是 4.9%÷12≈0.4083%。还款月数是 10×12=120 个月。把这些数字套进公式里,就能算出每个月要还多少钱了。
小编来算给你看啊,[100000×0.4083%×(1+0.4083%)^120]÷[(1+0.4083%)^120-1]。先算括号里的,(1+0.4083%)^120 大概是 1.614,那分子就是 100000×0.4083%×1.614≈100000×0.004083×1.614≈659.0。分母是 1.614-1=0.614,所以每月还款额≈659.0÷0.614≈1073.3 元。也就是说,每个月大概还 1073 块多一点,10 年下来总共还的钱是 1073.3×120≈128796 元,利息就是 128796-100000=28796 元。
不过话说回来,这个公式看着复杂,但咱们平时也不用自己手动算,网上有很多贷款计算器,把本金、利率、期限输进去,一下子就出来结果了。但知道公式的原理,心里也能更有数不是?
h2:等额本金又是什么?前期还款压力大,但总利息少
等额本金和等额本息不一样,它是每个月还的本金一样多,利息呢,随着本金的减少而慢慢变少,所以每个月的还款额是越来越少的。这种方式前期还的钱比较多,但总的来说,利息会比等额本息少一些。
它的计算公式相对简单点:每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额)× 月利率。咱们还是用上面的例子来算,贷 10 万,年利率 4.9%,10 年还完。
首先,每月要还的本金是 100000÷120≈833.33 元。第一个月的利息是 100000×0.4083%≈408.3 元,所以第一个月总共要还 833.33+408.3≈1241.63 元。第二个月呢,已还本金是 833.33 元,剩下的本金是 100000-833.33=99166.67 元,利息就是 99166.67×0.4083%≈405.0 元,所以第二个月还款额是 833.33+405.0≈1238.33 元。以此类推,每个月的还款额都会比上个月少一点,最后一个月大概还 833.33+(100000-833.33×119)×0.4083%≈836.7 元。
把这 120 个月的还款额加起来,总还款大概是 124532 元,利息是 124532-100000=24532 元,确实比等额本息少了 4000 多块。不过这种方式前期压力大,适合现在收入比较高,以后可能收入会减少的人。
h2:这些因素会影响你的贷款利率,可得留意
虽然知道了计算公式,但实际贷款的时候,利率不是固定不变的,会受到很多因素的影响。比如说,你贷的是房贷还是消费贷,银行不同,利率可能就不一样;你的征信好不好,有没有稳定的工作,也会影响银行给你的利率高低。
就拿房贷来说吧,现在很多地方都有首套房和二套房的利率差别,首套房利率可能会低一些,二套房就高一点。而且,银行有时候会根据市场情况调整利率,所以你申请贷款的时候,最好多问几家银行,对比一下,选个合适的。
另外,贷款期限也会影响利率,一般来说,期限越长,利率可能越高,但也不是绝对的,不同银行的规定可能不一样。还有,现在有固定利率和浮动利率可以选,固定利率就是整个贷款期间利率不变,浮动利率会跟着市场变化调整,各有各的好处,大家可以根据自己的情况选。
h2:用对贷款计算器,省心又省力
刚才说了,手动算利率挺麻烦的,而且容易出错,这时候贷款计算器就派上大用场了。网上随便一搜就能找到,有银行自己出的,也有一些第三方平台的,都挺方便的。
不过,用计算器的时候得注意,要把信息填准确了。本金多少,利率是年利率还是月利率,还款方式选等额本息还是等额本金,期限是几年,这些都不能填错,不然算出来的结果就不准了。小编之前就试过,把年利率当成月利率输进去,结果差了一大截,吓了一跳,后来才发现是自己弄错了。
还有些计算器会有一些额外的选项,比如是否有提前还款,提前还多少,这些也可以填上,能帮你算出更符合实际情况的结果。但具体不同计算器之间的差异是怎么产生的,可能是算法上有细微的差别,小编也说不太准,具体机制还得进一步研究研究。
h2:实际生活中,这些情况要多考虑
在实际贷款的时候,除了上面说的两种常见还款方式,有时候还会遇到一些特殊情况。比如,有些贷款是按日计息的,像一些短期贷款,这种就比较简单,利息 = 本金 × 日利率 × 天数。日利率一般是年利率 ÷360 或者 365,不同银行可能不一样,算的时候要看清楚。
还有,现在很多人会提前还款,提前还款的话,利息怎么算呢?一般来说,提前还的部分是不用再算之后的利息了,不过可能会有一些违约金,这个得看贷款合同里的规定。所以,如果你有提前还款的打算,最好在签合同的时候问清楚。
可能有人会觉得,等额本金总利息少,那就选等额本金肯定没错。但其实也不一定,得看自己的实际情况。如果你现在手头比较紧,每个月想少还点钱,那等额本息可能更合适;如果你收入高,想省点利息,那等额本金挺好。所以,没有绝对的哪种方式更好,只能说各有各的优势,或许暗示着适合自己的才是最好的。
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