图片由www.webtj.cn匿名网友分享
每个月还商业贷款的时候，是不是总觉得压力山大？看着公积金账户里的钱躺着不用，心里是不是特不是滋味？不少朋友都在问，商业贷款能转公积金贷款吗？毕竟公积金贷款的利息比商业贷款低不少，要是能转，每个月能省不少钱呢。今天小编就来好好聊聊这个事儿，让大家心里有个底，快跟着一起往下看吧！
一、商转公到底行不行？先看这些普遍情况
虽然很多人都想把商业贷款转成公积金贷款，但这事儿可不是想转就能转的。不同的城市有不同的政策，有些地方允许，有些地方暂时还不行。就拿小编所在的城市来说，前几年就已经开通了商转公的业务，身边有几个朋友都成功办理了，每个月确实能少还几百块。
不过话说回来，也有一些城市因为公积金资金紧张，暂时停止了商转公的业务。所以，如果你想转，首先得确认自己所在的城市有没有这个政策。可以打当地公积金管理中心的电话问问，或者上他们的官网查查，这样最靠谱。
还有一种情况，就是有些银行可能不太愿意配合办理商转公，毕竟商业贷款的利息更高，银行能赚更多钱。这时候就算政策允许，办理起来可能也会遇到一些阻力，得有耐心去沟通。
二、满足哪些条件才能转？一条一条说清楚
就算所在城市允许商转公，也不是所有人都能转，得满足一些条件才行。咱们一条一条来说，大家可以对着看看自己符不符合。
首先，你的公积金账户得是正常缴存的状态。要是你一直没交公积金，或者中间断缴了很久，那肯定是转不了的。一般来说，得连续缴存 6 个月以上，有些地方可能要求更久，比如 12 个月，这个得看当地的规定。
其次，商业贷款得是纯商业贷款，不能是组合贷款。要是你一开始办的就是商业贷款加公积金贷款的组合贷，那基本就没法再转了。而且，商业贷款得已经还了一段时间，最少也得还满一年，具体时间每个地方不一样。
再者，你的信用记录得没问题。要是之前有过逾期还款的记录，特别是严重的逾期，可能会影响审批。银行和公积金中心都会查你的征信，所以平时一定要记得按时还钱，保持好信用。
最后，你得有足够的还款能力。转成公积金贷款后，每个月的还款额加上其他负债，不能超过你的收入的一定比例，一般是 50% 左右。要是收入不够，可能也办不了。
三、办理流程怎么走？step by step 教你做
要是你符合上面说的条件，那就可以着手准备办理了。流程其实不算特别复杂，但步骤不少，咱们一步一步来。
第一步，先向原商业贷款的银行提出申请，说你想转成公积金贷款。这时候银行会告诉你需要准备哪些材料，一般有身份证、户口本、购房合同、商业贷款合同、公积金缴存证明等等。咱们得把这些材料都准备齐全，免得来回跑。
第二步，把材料交给公积金管理中心审核。他们会查你的公积金缴存情况、还款能力、房子的情况等等。审核通过后，就会告诉你能贷多少公积金贷款。
第三步，跟公积金管理中心签贷款合同，然后去办抵押登记。这一步可能需要点时间，大家得有耐心等着。
第四步，公积金管理中心把钱打给原商业贷款的银行，把你的商业贷款还清。剩下的，你就每个月还公积金贷款就行了。
小编提醒一句，不同地方的流程可能会有点不一样，有些地方可能需要先把商业贷款的余额还一部分，才能转。所以在办之前，最好再跟当地的公积金中心确认一下，免得走弯路。
四、这些事儿得注意，不然可能白忙活
商转公虽然听起来挺好，但也不是没有坑，这些事儿大家可得注意了，不然可能白忙活一场。
首先，不是所有的房子都能转。比如有些小产权房，或者没拿到房产证的房子，可能就办不了商转公。所以在转之前，得先确认自己的房子符合条件。
其次，公积金贷款的额度是有限的。每个城市的公积金贷款最高额度不一样，要是你的商业贷款余额比公积金贷款最高额度还多，那剩下的部分可能还得自己想办法还，或者只能转一部分。
还有，办理商转公可能需要交一些费用，比如担保费、手续费等等。虽然不多，但也得提前有个数，别到时候觉得意外。
虽然商转公能省不少利息，但也得根据自己的情况来。要是你打算几年内就把房贷还清，那转不转可能差别不大，毕竟办理起来也挺麻烦的。但要是房贷还得还十几年、几十年，那转成公积金贷款还是挺划算的。
五、小编的个人看法，给大家做个参考
其实小编觉得，商转公这事儿，对于那些还房贷压力大的朋友来说，确实是个好消息。能省点钱总是好的，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
不过，大家也别觉得只要能转就一定要转。得好好算算，看看自己转了之后到底能省多少，再看看办理的麻烦程度，权衡一下再做决定。
有些朋友可能会说，办理流程太复杂了，懒得弄。但小编觉得，要是能省个几万、十几万的利息，花点时间和精力还是值得的。当然了，要是你觉得麻烦，也可以找个靠谱的中介帮忙办，但得注意别被坑了。
还有一点，不同城市的政策变得可能挺快的。现在能转，说不定过段时间就有变化了；现在不能转，说不定以后又能转了。所以大家要是有这个想法，得时不时关注一下当地的政策，别错过了好机会。
另外，关于不同城市具体的商转公细则，比如有些城市对缴存年限的特殊要求，或者对房屋面积的限制，小编其实也不是全都了解得那么透彻，具体的细节可能还需要大家自己去当地公积金中心详细咨询，这样才能确保万无一失。
六、总结一下，到底要不要转？
总的来说，商业贷款是可以转公积金贷款的，但得看你所在的城市有没有这个政策，以及你符不符合条件。要是符合条件，而且觉得划算，那就可以去办。要是不符合，或者觉得不划算，那也别勉强。
希望今天小编说的这些，能帮到那些想了解商转公的朋友。要是你还有什么疑问，欢迎在下面留言，咱们一起讨论。最后祝大家都能轻松还房贷，早日过上无债一身轻的日子！
