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贷款选哪种还款方式最划算?银行内部人不会说的技巧,看完就明白

理财分析师 贷款 12

贷款选哪种还款方式最划算?银行内部人不会说的技巧,看完就明白

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你是不是也有过这样的经历?签贷款合同时,银行工作人员递过来的还款方式选项密密麻麻,等额本金、等额本息、先息后本…… 光听名字就头大。问哪个划算,对方总说 “看个人情况”,模棱两可的回答让人心里没底。毕竟贷款不是小数目,选对了能省几万甚至几十万,选错了可能多还不少冤枉钱。今天小编就来扒一扒,这些还款方式到底藏着哪些门道,银行人不主动说的技巧,咱们一次讲清楚。
► 一、常见的还款方式有哪些?各自适合什么情况?
首先得弄明白,咱们常碰到的还款方式到底是啥。目前银行主流的就这么几种:等额本息、等额本金,还有先息后本,有些贷款产品可能还有到期还本付息的。
等额本息,就是每个月还的钱一样多,本金和利息加起来固定。刚开始还的大部分是利息,本金占比少,越往后本金越多、利息越少。这种方式适合工资稳定的上班族,每个月还款压力平均,不会有太大波动。
等额本金呢,是每个月还的本金一样多,利息逐月减少,所以总还款额会越来越少。前期还款压力大,后期越来越轻松。适合现在收入高,担心以后收入下降的人。
先息后本,每个月只还利息,到期一次性还本金。前期压力小,但最后一次要还一大笔,适合做生意的朋友,手里需要流动资金的。
那为啥银行推荐等额本息的多?因为这种方式总体算下来利息会比等额本金多一点,对银行来说更有利。但咱们得根据自己情况选,不是说哪个不好。
► 二、怎么算不同方式的还款金额?看完就会算
知道了每种方式是啥,接下来得会算钱,不然怎么知道哪个划算呢?
拿 100 万贷款,年利率 4.9%,贷 30 年举例。
等额本息:每个月固定还 5307 元,30 年总共还 191 万多,利息 91 万。
等额本金:第一个月还 6861 元,以后每个月少还 11 块左右,最后一个月还 2789 元,总利息 73 万多,比等额本息省 18 万。
是不是看着差挺多?但别着急,等额本金前期压力大,第一个月比等额本息多还 1500 多。如果你现在手里钱紧,每个月多还 1500 可能影响生活,那等额本息反而更适合。
计算的话,不用自己算,手机上搜 “贷款计算器”,输入本金、利率、年限,选还款方式,结果就出来了。记得选 LPR 还是固定利率,这个也会影响结果。
► 三、提前还款的话,哪种方式更划算?
很多人还到一半手里有钱了,想提前还,这时候选对方式差别更大。
如果是等额本息,前几年还的大部分是利息,比如 100 万贷 30 年,还到第 5 年,总共还了 31 万多,其实本金只还了 7 万,剩下的本金还有 93 万。这时候提前还,相当于只还了很少的本金,利息已经交了不少,划算吗?要看情况,如果剩下的利率高,手里的钱没更好的投资,还是可以还。
等额本金的话,前 5 年还了本金 16 万多,剩下 83 万本金,利息总共还了 24 万。这时候提前还,比等额本息剩下的本金少,相对更划算。
所以提前还款的话,等额本金在前期还的本金多,提前还更合适。但也不是绝对的,比如你打算提前还 50 万,不管哪种方式,还完之后剩下的利息都会少很多。
另外,有些银行提前还款要收违约金,比如还满 1 年不收,不满 1 年收剩余本金的 1%。这个签合同的时候一定要问清楚,不然到时候想还还得交钱。
► 四、不同贷款类型,还款方式怎么选?
房贷、车贷、经营贷,不同的贷款适合的方式也不一样。
房贷时间长,30 年的话,如果你打算长期持有房子,一直还到到期,等额本金总利息少。如果打算 10 年内换房,可能等额本息更灵活,前期压力小,手里的钱可以用来投资。
车贷一般年限短,3-5 年,这时候等额本金和等额本息差别不大,选哪个看每个月能承受多少。比如买 20 万的车,贷 10 万,3 年,等额本息每个月还 2985,等额本金第一个月 3138,最后一个月 2782,总利息差几百块,影响不大。
经营贷的话,很多人选先息后本,因为做生意需要流动资金,每个月只还利息,到期还本金,不影响资金周转。但到期的时候要准备一大笔本金,得提前规划好。
► 五、选还款方式时,最容易踩的坑是什么?
第一个坑,盲目选等额本金。听别人说这个利息少就选了,结果每个月还款压力太大,影响生活质量,甚至出现逾期,反而影响征信。
第二个坑,没算清楚提前还款的违约金。有的银行要求必须还满 1 年才能提前还,有的还规定每年只能还 1 次,每次最少还 5 万。这些没问清楚,到时候想还还不了,或者得多交钱。
第三个坑,忽略利率变化。现在房贷大多是 LPR 浮动利率,每年会调整一次。选还款方式的时候,得考虑以后利率上升还是下降。如果觉得利率可能上涨,等额本金前期还得多,后期压力小,更稳妥。
► 六、普通人怎么选才不会错?给 3 个实用建议
  1. 看当前收入:每个月还款额别超过月收入的 50%,最好在 30% 以内。比如月入 1 万,每个月还 3000 以内,不影响生活质量。按这个算,再选还款方式。
  2. 算投资收益率:如果手里的钱能找到年化收益率比贷款利率高的投资,就别提前还。比如贷款利率 4.5%,你能买到年化 5% 的理财,那把钱拿去理财,赚的比利息多,更划算。
  3. 留足备用金:不管选哪种方式,提前还的时候别把钱全还了,留个 3-6 个月的生活费当备用金,万一遇到失业、生病,手里有钱不慌。

小编身边有个朋友,前年买房子选了等额本金,每个月还 8000 多,去年失业了,手里没备用金,差点逾期。后来还是借了钱才撑过去。所以不管怎么选,留备用金很重要。
其实没有绝对划算的还款方式,只有适合自己的。银行人不说的技巧,说到底就是根据自己的收入、资金规划、风险承受能力来选。算清楚每个月要还多少,未来几年的钱怎么安排,比纠结哪个方式利息少更重要。希望这些能帮到你,选对还款方式,少花冤枉钱,还贷款也能更轻松。
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