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买车位可以贷款吗？需要什么条件和流程？这估计是很多准备入手车位的朋友最关心的事儿了。现在车子越来越多，小区里的车位那是真紧张，晚一步可能就没了。但一个车位少则十几万，多则几十万，一下子拿出这么多钱，对不少家庭来说压力确实不小。这时候，大家自然就会想到贷款，可买车位到底能不能贷款呢？要是能贷，又得满足啥条件、走哪些步骤？今天小编就来好好说道说道，希望能帮到有需要的朋友。
一、买车位到底能不能贷款？
首先得明确告诉大家，买车位是可以贷款的，但不是所有情况都能贷。一般来说，只有购买产权清晰的车位，才能申请贷款。那些没有独立产权的车位，比如人防车位，通常是不能办理贷款的，因为银行担心产权问题会带来风险。
不过话说回来，不同地区、不同银行的政策可能不一样。有些银行对车位贷款卡得比较严，而有些银行则相对宽松。所以，在打算贷款买车位前，最好先去当地的几家银行问问情况，别一下子就认定哪个银行能贷或者不能贷。
二、贷款买车位需要满足哪些条件？
虽然能贷款买车位，但也不是谁都能贷的，得满足一些条件才行。
年龄方面，一般要求借款人年满 18 周岁，而且不能超过 65 周岁，这和房贷的年龄要求差不多。毕竟贷款是有期限的，银行得考虑借款人的还款能力和时间。
信用记录也很重要。银行会查借款人的征信报告，如果有严重的逾期记录，比如连续几次不还钱，那大概率是贷不了款的。就算只是偶尔有几次逾期，可能也会影响贷款的额度和利率。所以，平时保持良好的信用很关键。
收入也是银行重点考察的。借款人得有稳定的工作和收入来源，银行会看你的收入是否能覆盖贷款的月供。通常来说，月供不能超过月收入的 50%，不然银行可能会觉得你还款压力太大，不太愿意放款。
还有，很多银行要求借款人已经买了该小区的房子，也就是说，你得是小区的业主。这可能是因为银行觉得业主买车位更稳定，还款意愿也更强。但也有少数银行可能允许非业主贷款买车位，具体的还得看银行的规定。
另外，所购车位的情况也会影响贷款申请。比如车位的产权要明确，开发商得提供相关的证明材料，而且车位的评估价值也得符合银行的要求。要是车位评估价值太低，银行可能会担心贷款回收有风险，从而拒绝贷款或者降低贷款额度。
三、贷款买车位的流程是怎样的？
了解了能不能贷以及需要满足的条件，接下来就是贷款的流程了，大家一步一步跟着走，应该就不会出啥大问题。
首先，得选好车位，和开发商签订车位购买合同，这和买房子签合同有点类似，得把价格、付款方式等都写清楚。
然后，就可以去银行申请贷款了。这时候要准备好各种材料，像身份证、户口本、收入证明、车位购买合同等。每个银行需要的材料可能不一样，最好提前问清楚，免得多跑几趟。
银行收到申请后，会对借款人的资质和车位的情况进行审核。审核通过了，就会和借款人签订贷款合同，确定贷款额度、利率、还款期限等。这一步大家要仔细看合同，有不懂的地方一定要问清楚，别稀里糊涂就签了字。
签完合同后，还得办理车位的抵押登记手续，把车位抵押给银行，这样银行才放心放款。等这些手续都办完了，银行就会把贷款打到开发商的账户上，接下来借款人按照合同约定按时还款就行了。
四、贷款买车位的额度、利率和期限
贷款额度方面，一般来说，车位贷款的额度不会超过车位总价的 70%，但具体多少还得看银行的规定和借款人的资质。要是借款人收入高、信用好，可能能拿到更高的额度。
利率的话，车位贷款的利率通常会比房贷高一些，毕竟车位的流动性不如房子。不同银行的利率不一样，而且还会受到市场情况等因素的影响，所以大家在申请的时候要多对比几家银行，选一个利率合适的。
贷款期限一般在 1-10 年之间，借款人可以根据自己的还款能力选择合适的期限。期限短的话，月供压力大，但总利息少；期限长的话，月供压力小，但总利息会多一些。
五、贷款买车位需要注意的一些事儿
虽然贷款买车位能减轻不少压力，但也有一些事儿需要注意。
在申请贷款前，一定要搞清楚车位的产权情况，只有产权清晰的车位才能贷款，别花了钱还惹一身麻烦。而且，最好先了解一下小区的车位是否允许出售，有些小区的车位可能只租不卖。
还款的时候要按时还，千万别逾期。逾期不仅会产生违约金，还会影响个人征信，对以后贷款、办信用卡等都有影响。要是实在遇到困难，还不上款了，要及时和银行沟通，看看能不能申请延期还款。
另外，有些银行可能会要求借款人购买相关的保险，比如财产险等，大家可以根据自己的情况决定是否购买，不过要是银行强制要求，那也没办法。
六、关于车位贷款的一些个人看法
在小编看来，贷款买车位是否划算，得根据自己的实际情况来定。如果家里经济压力比较大，一下子拿不出那么多钱买车位，贷款确实是个不错的选择，能让自己早日拥有一个专属车位，不用再为停车发愁。
但要是手里有足够的钱，其实也可以考虑全款买车位，这样不用支付利息，能省不少钱。而且，现在车位的增值空间到底有多大，谁也说不准，或许暗示着买车位不一定是最好的投资方式，大家还是要谨慎考虑。
还有，不同银行的车位贷款政策差异挺大的，具体哪些银行的政策更适合自己，可能还需要大家多花点时间去了解。至于银行在审核车位贷款时，如何精准评估车位的价值，具体机制待进一步研究。
希望这篇文章能帮到那些想贷款买车位的朋友，要是还有啥不清楚的，欢迎在评论区留言，小编会尽力为大家解答。
