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准备用公积金贷款买房的朋友们，是不是一想到要交各种手续费就犯嘀咕？到底哪些费用是必须交的，哪些又是可以省下来的呢？别着急，今天小编就把公积金贷款涉及的手续费明细一一列出来，帮你提前弄明白这些要点，免得不小心多花了冤枉钱。
公积金贷款手续费，主要涉及哪几类？
咱们先说说最基本的，公积金贷款的手续费不像大家想的那么复杂，但也不是完全没有。一般来说，主要包括这几类：评估费、担保费、登记费，还有一些零零碎碎的杂费。可能有人会问，这些费用是不是每个城市都一样啊？其实不是的，不同地方的政策不一样，收费标准也会有差别。就拿评估费来说，有的城市是按房价的比例收，有的则是固定收一笔钱。
那为啥要交这些费用呢？评估费是因为银行得知道你买的房子值多少钱，得请专业的机构来评估；担保费是为了降低贷款的风险，万一你还不上钱，担保方会出面解决；登记费则是给房管部门的，用来办理抵押登记手续。这些都是办理过程中少不了的环节，但具体交多少，还得看当地的规定。
各项费用具体怎么收？有啥标准？
咱们一项一项来说清楚，让大家心里有个数。
评估费：一般是按照房子评估价值的 0.3% 到 0.5% 来收，最低可能就几百块，最高也不会超过几千。比如你买的房子评估价是 80 万，那评估费可能就在 2400 到 4000 块之间。不过现在很多城市已经取消了公积金贷款的评估费，这可是个好消息。你所在的城市有没有取消呢？可以打当地公积金中心的电话问问。
担保费：这个费用的差别就比较大了。有的城市是按照贷款金额的 0.5% 到 1% 来收，比如贷款 60 万，可能就要交 3000 到 6000 块；有的则是分贷款年限来收，年限越长，比例稍微低一点。但现在很多地方都不用交担保费了，只要用公积金账户里的余额做质押就行，这样能省不少钱呢。
登记费：这个费用相对固定，全国大部分城市的住宅登记费都是 80 元一套，非住宅可能要 550 元。这笔钱是交给不动产登记中心的，不管你贷款多少，都是这个数。
其他杂费：像材料费、印花税之类的，加起来也就几十块钱。印花税是按照贷款金额的 0.05% 来收，比如贷款 40 万，印花税就是 200 元。不过现在很多城市对公积金贷款的印花税有减免政策，说不定你就不用交了。
下面这个表格，大家可以对比着看看：
| 费用类型 | 常见收费标准 | 能否减免 |
|---|---|---|
| 评估费 | 评估价 0.3%-0.5% | 部分城市已取消 |
| 担保费 | 贷款金额 0.5%-1% | 可用公积金余额质押替代 |
| 登记费 | 住宅 80 元，非住宅 550 元 | 基本不减免 |
| 其他杂费 | 几十到几百元不等 | 部分税费有减免 |
哪些费用可能是 “坑”？要特别注意
有些朋友可能会遇到中介说要收 “手续费”“代办费”，这时候可得多留个心眼。其实公积金贷款是可以自己去办理的，不用通过中介，也就不用交这笔钱。如果自己没时间，一定要找正规的代办机构，并且问清楚费用明细，避免被坑。
还有的银行可能会推荐一些附加产品，比如保险，说不交就办不了贷款。这其实是不合规的，公积金贷款并不强制要求购买保险，遇到这种情况可以向当地公积金中心投诉。咱们的钱可不能这么随便花出去，对不对？
不同城市的费用，差别有多大？
咱们拿几个大城市举例子。北京的公积金贷款不需要交评估费和担保费，只需要交 80 元的登记费；上海的评估费是评估价的 0.2%，但最低不低于 300 元，担保费已经取消了；广州则需要交评估费和登记费，担保费可以用公积金余额冲抵。
为啥会有这么大的差异呢？主要是因为各地的公积金管理政策不同，有的城市财政实力强，就会减免一些费用，减轻购房者的负担。所以在办理之前，一定要查清楚当地的具体政策，别拿其他城市的标准来套自己的情况。
想知道自己城市的费用情况，该怎么查？
最直接的方法就是拨打当地公积金管理中心的电话，区号加 12329，工作人员会详细告诉你需要交哪些费用、标准是多少。也可以登录当地公积金中心的官网，在办事指南里一般都能找到相关信息。
还有一个小窍门，就是去楼盘的售楼处问问，他们经常和公积金中心打交道，对流程和费用都比较清楚。不过也不能全信他们的，最好还是自己再核实一下，毕竟钱是从自己口袋里掏出去的。
办理的时候，有哪些细节要注意？
首先，一定要提前准备好所有材料，比如身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明等，避免因为材料不全来回跑，耽误时间不说，可能还会产生额外的费用，比如复印材料的钱。
其次，办理过程中要仔细核对每一项收费，索要发票，并且检查发票上的金额和项目是否和之前说的一致。万一发现有问题，及时提出，别等钱交了再后悔。
最后，贷款年限和还款方式的选择会影响总费用吗？其实影响不大，主要还是看利率和贷款金额。不过选对还款方式能让你每个月的压力小一点，比如收入稳定的话可以选等额本息，前期想多还点本金的话可以选等额本金。
据了解，现在全国已经有超过 60% 的城市取消了公积金贷款的担保费，30% 的城市减免了评估费，这对咱们购房者来说可是实实在在的好处。小编觉得，大家在办理公积金贷款的时候，一定要多花点时间去了解当地的政策，不该交的钱一分都别交。毕竟买房已经花了一大笔钱，能省一点是一点，把省下来的钱用来装修或者买家电，不是挺好的吗？希望这篇文章能帮到正在准备办理公积金贷款的你。
