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一提 “如何办理抵押贷款”，估计不少朋友头都大了 —— 听人说要跑好多趟、填一堆表，还怕哪个环节弄错了耽误事，最后钱没拿到手，反而白忙活一场。其实啊，抵押贷款流程是有点繁琐，但只要理清步骤，知道哪步该干啥、要注意啥，完全能少走弯路，效率高不少。今天小编就把办理流程拆解开，一步步讲清楚，保证你看完心里有数。
先搞明白自己能不能办，别瞎忙活
咱们办抵押贷款，第一步得先看看自己够不够格，不然材料准备了半天，最后说不符合条件，多糟心。
年龄这块，大多地方要求得满 18 岁，毕竟成年了才能对自己的行为负责，但也不能太老，比如超过 65 岁可能就难了，不过不同机构宽松度不一样。然后是信用，要是之前借钱总不按时还，征信上一堆逾期记录，那可能直接被拒；但偶尔一次忘还、很快补上的，说不定还行。
抵押物也很关键，像房子、车子这些，得是自己名下的，手续齐全，没被法院查封啥的。虽然有抵押物能提高通过率，但不是有抵押物就一定能办下来，还得看你的收入能不能覆盖还款 —— 总不能贷了款，每个月还不起吧？不过话说回来，有些机构对收入要求松点，更看重抵押物值钱不值钱，这就得自己多问了。
小编觉得，最好先打几个电话问问当地的银行或贷款公司，把自己情况说说，确认个大概再动手，能省不少事。
选对地方办，能少跑一半路
知道自己能办了，接下来就得选在哪儿办。现在能办抵押贷款的地方不少，选对了能省很多事。
银行肯定是大家最先想到的，优点是利息一般不高，而且让人放心，毕竟是正规大机构。但缺点也明显，规矩多、审核严，材料差一点都不行，而且流程慢，从申请到放款可能得一个月往上。
除了银行，还有些专门的贷款公司，他们流程可能快很多，材料要求也没那么死，着急用钱的话可以考虑。不过利息可能比银行高，而且得仔细挑挑，别碰到不靠谱的。
我们在选的时候，别只看一个地方，多对比几家的利息、还款时间、需要的材料，甚至问问办理过的人，他们的服务咋样。小编个人觉得，要是不着急用钱，优先考虑银行，毕竟利息省下来不是小数；要是急着用，选贷款公司也得找有正规牌照的。
材料备得全，一次就能过
选好地方后，就得准备材料了。这步最容易出岔子，材料少一样就得再跑一趟，特耽误时间。
身份证、户口本是必须的，得是原件，有些地方可能还要复印件，最好提前印好。能证明收入的东西也很重要，上班的朋友可以拿工资流水、劳动合同；自己做生意的，可能得拿营业执照、最近的经营流水。
抵押物的材料更不能少，用房子抵押的，得有房产证，要是房子是夫妻共有的，还得对方也签字同意；用车子抵押的，车辆登记证、行驶证都得带上。另外，征信报告可能也需要，这个可以自己去人民银行网点打印，或者在网上申请，免费的。
小编建议大家列个清单，把要带的东西都写上，准备好后逐个打勾，免得落下啥。要是不清楚具体要啥，直接打电话问机构的工作人员，别自己猜，猜错了白跑一趟。
抵押物值多少钱，得专业的人说了算
材料交上去后，机构会安排人给抵押物估价，这步直接关系到能贷到多少钱，可得上点心。
估价不是随便估的，一般是机构合作的评估公司来做。他们会到现场看看，比如房子的位置、装修咋样、多大面积；车子的公里数、有没有出过事故、保养得好不好。然后根据这些情况，给出一个评估价。
通常来说，能贷到的钱是评估价的几成，比如房子可能是 7 成左右，车子可能是 5 成左右。但这不是固定的，或许暗示着不同机构对风险的把控不一样 —— 有些机构觉得某个区域的房子升值空间大，可能愿意多贷点；有些机构觉得车子贬值快，可能就少贷点。
评估的时候可能要交评估费，几十到几百块不等，这个得提前问清楚是自己出还是机构出。小编碰到过有人因为没问清楚，评估完了才知道要交钱，心里挺不舒服的，所以大家别忘了这茬。
从申请到放款，这几步别出错
前面的都弄完了，就进入正式办理环节了，这几步跟着走，基本就没啥大问题。
先提交申请，把准备好的材料、评估报告一起交给机构，填个申请表，表上的信息得如实填，别瞎写，写错了可能影响审核。然后就是等审核，机构会查你的材料真不真实、信用好不好、还款能力够不够，这个过程可能要几天，耐心等就行。
审核通过后，就得签合同了。合同上的字可不能瞎签，得仔细看清楚 —— 利息是多少、每个月还多少、还多久、要是逾期了会咋样，这些都得弄明白。有不懂的当场问，别不好意思，签了字就生效了，到时候再反悔可就晚了。
签完合同还得办抵押登记，比如房子要去房管局，车子要去车管所，把抵押物抵押给机构，这样人家才放心放款。这步办完后，一般几天内钱就会打到你银行卡上，到账后查一下金额对不对，没问题就完事了。
对了，不同机构的内部审核标准差异挺大，比如有的看重收入稳定性，有的更在意抵押物的流动性，具体为啥这么定，我也说不太清，可能得问他们内部负责风控的人。
最后说几句心里话
办抵押贷款确实是个麻烦事，环节多、要注意的地方也多，但只要按步骤来，提前做好准备，其实也没那么难。小编觉得，最关键的是别嫌麻烦，前期多问问、多对比，材料准备得全一点，后期就能省很多事。
还有就是，贷了款之后一定要按时还，别逾期，不然影响信用，以后再想办贷款就难了。希望今天说的这些能帮到要办抵押贷款的朋友，祝大家都能顺顺利利办下来，少走弯路！
