退伍军人怎么贷款？从条件到额度，创业购房场景专属方案全知道

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退伍军人回归社会后，难免会遇到资金周转的需求，不管是想创业打拼，还是为家人购置新房，贷款往往是重要的资金来源。但很多战友可能会问，咱们退伍军人贷款和普通人有啥不一样？能享受哪些特殊政策？从申请条件到额度范围，再到不同场景的专属方案，今天就来好好说道说道，希望能帮到有需要的退伍兄弟。

一、退伍军人贷款，首先得满足这些基本条件

很多战友刚退伍，对贷款政策不太熟，先看看申请贷款得具备哪些基础条件吧。
首先，身份认定是必须的，得有退伍证或者部队开具的退伍证明，要是证件不小心丢了，记得先去当地退役军人事务局补办，不然身份核实这关就过不了。然后，年龄一般得在 18 - 60 周岁之间，不同银行可能有细微差别，但大多是这个范围。
信用记录也很关键，咱们当兵的讲究诚信，贷款也一样，征信报告里不能有严重逾期记录，像连续 3 次或者累计 6 次逾期，基本就很难通过了。还有，得有稳定的收入来源，不管是打工、做小生意，还是有退休金，得让银行相信你有还款能力。
可能有战友会问，要是刚退伍还没找到工作，没收入证明该怎么办？别急，有些针对退伍军人的创业贷款，会把你的退伍金、创业项目计划书当作还款能力的参考，这点比普通贷款灵活些。

二、退伍军人能贷多少？额度和利率有啥特殊之处？

了解了条件，大家最关心的肯定是能贷多少钱，利息高不高。咱们分普通贷款和专项贷款来说说。
普通的消费贷款、经营贷款，退伍军人和普通人差不多，额度主要看你的收入、资产，比如月薪 1 万，可能贷到 10 - 30 万。利率呢，银行一般在 4% - 6% 之间，资质好的能更低。
但专项贷款就不一样了，比如创业担保贷款，这是国家给退伍军人的福利，额度通常最高能到 20 万，要是合伙创业，还能提高到 100 万。最给力的是，有些地方的创业贷款前 3 年是贴息的，也就是说利息由财政补贴，自己不用掏。
购房贷款方面，退伍军人申请公积金贷款，额度可能比普通人高 10% - 20%，比如当地普通人最高贷 60 万，你可能能贷 70 - 72 万。利率也有优惠，一般会比商业贷款低 1 - 2 个百分点。
给大家列个表格对比下，更清楚：

贷款类型	额度范围	利率情况	特点
创业担保贷款	个人 20 万，合伙 100 万	前 3 年贴息	针对创业，手续简化
购房公积金贷款	比普通高 10%-20%	低于商业贷款 1-2 个点	优先审批
普通经营贷款	10-50 万	4%-6%	看个人资质

三、创业场景：想开店、搞养殖，贷款怎么申请？

不少退伍军人想自己干一番事业，开个超市、搞个养殖场，那创业贷款该咋申请呢？
第一步，准备材料。除了身份证、户口本，关键是退伍证，还有你的创业项目计划书，得写清楚干啥项目、需要多少钱、怎么盈利。要是已经租了场地，租赁合同也带上。
第二步，去当地的退役军人事务局开证明，证明你的退伍身份，有些地方还需要他们推荐，这样审批更快。
第三步，到银行提交申请，现在很多银行都有专门的退伍军人贷款窗口，比如建行、农行，去了可以直接说要申请退伍军人创业贷款。
审核通过后，钱一般 1 - 2 周就能到账。小编建议，申请前先去当地政务服务网查下有没有额外补贴，比如有些地方对农村退伍军人创业，还会额外给 5000 - 1 万的启动资金。
可能有战友问，要是创业失败还不上款咋办？别太担心，创业担保贷款有风险补偿机制，只要不是恶意拖欠，不会太影响征信。

四、购房场景：买首套房，贷款流程有啥不一样？

买房是大事，退伍军人申请房贷，流程上有一些便利。
首先，选好房子后，和开发商签购房合同，然后去银行提交申请。需要的材料除了常规的身份证、收入证明，别忘了带上退伍证，这是享受优惠的关键。
银行审核时，会优先处理退伍军人的申请，一般 15 天左右就能出结果，比普通人快 5 - 7 天。审批通过后，签贷款合同，然后办理抵押登记，最后放款。
这里有个小技巧，要是你用公积金贷款，最好先查下自己的公积金账户，有些退伍军人在部队缴纳的公积金，退伍后可以转移到地方，这样账户余额多了，能贷的额度也更高。
还有，有些地方对退伍军人买首套房，首付比例能降低 5% - 10%，比如普通人首付 30%，你可能 20% 就行。