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第一次买房吧？是不是一想到办贷款就头大，不知道从哪儿开始，怕漏掉哪个环节，最后钱花了还办不成事？别慌，今天就给你掰扯清楚，买房子办贷款到底要走哪些步骤，让你顺顺利利把这事搞定。
► 第一步：搞清楚自己能不能贷款，这是前提
啥是住房贷款啊？简单说，就是你买房子钱不够，向银行借钱，然后按约定时间连本带利还给银行。为啥要办这个？还不是因为房子太贵，大多数人一下子拿不出那么多钱全款买呗。
那怎么知道自己能不能办呢？得看看自己的信用好不好，有没有稳定的收入，还有首付够不够。信用不好的话，银行可不敢借钱给你；收入不稳定，银行也会担心你还不上钱。
要是不先弄清楚这些会怎样？忙活半天准备材料，结果因为自己不符合条件被拒了，不光白费劲，可能连之前看好的房子都被别人买走了，多可惜。
► 第二步：选对银行很关键，多对比准没错
选银行的时候该怎么做？先想想自己最看重啥，是贷款利率低，还是还款方式灵活，或者是银行办事速度快。然后去几家银行问问，把这些信息都记下来，对比对比。
哪里能问到这些信息？银行网点能去，找工作人员问问，他们会给你介绍得很详细；银行官网也能看，上面一般都有贷款相关的介绍；身边有买过房的朋友，也能问问他们，他们用过哪家银行，体验咋样。
要是随便选个银行就办了会怎样？可能利率比别人高，多还不少利息；也可能还款的时候特麻烦，给自己添堵，所以多花点时间选银行，值！
► 第三步：准备好材料，别临时手忙脚乱
需要准备哪些材料呢？身份证肯定得有，还得是有效期内的；户口本也不能少，能证明你的户籍信息；要是结婚了，结婚证得带上，没结婚的话，单身证明可能也需要；收入证明很重要，能让银行知道你有能力还款，一般单位都会给开；还有购房合同，证明你确实要买这套房子。
这些材料该怎么准备？身份证户口本这些，提前找出来复印好，免得用的时候找不到；收入证明提前跟单位说，让他们帮忙开；购房合同签了之后，自己留好原件和复印件。
要是材料没准备齐会怎样？去银行提交申请的时候，工作人员一看材料少了，肯定不给你办，还得回家拿，来来回回跑，耽误时间不说，可能还会影响贷款办理进度。
► 第四步：提交贷款申请，按要求来就行
申请该咋提交？可以去银行网点，填一份贷款申请表，把准备好的材料一起交上去；现在很多银行也能网上申请，在银行的 APP 或者官网上操作，填好信息上传材料，更方便。
提交的时候要注意啥？申请表上的信息得填对，可不能马虎，像姓名、身份证号、收入这些，错一个字都可能出问题；材料也要按银行要求整理好，别乱七八糟堆一起，工作人员看着也费劲。
要是申请填错了信息会怎样？银行审核的时候发现了，会让你重新填，重新提交，这就耽误时间了，贷款下来得晚，说不定影响你交房呢。
► 第五步：等着银行审核，别急，耐心点
银行审核啥呢？会查你的信用报告，看看你有没有逾期还款的记录；会看你的收入证明，算一算你每个月能还多少钱；还会评估你买的这套房子值多少钱，确定能贷给你多少。
审核得多久啊？快的话，可能一两个星期就有结果了；慢的话，可能得一个多月。这期间不用老催银行，催也没用，耐心等着就行，有消息了银行会通知你的。
要是审核没通过会怎样？也别太着急，问问银行是啥原因，要是信用有小问题，看看能不能补救；要是收入不够，看看能不能增加共同还款人，实在不行，换家银行试试也行。
► 第六步：审核过了签合同，条款看仔细
签合同的时候要怎么做？拿到合同别急着签字，从头到尾好好看看，特别是贷款利率、还款期限、还款方式这些，有不懂的地方赶紧问银行工作人员，他们得给你解释清楚。
合同里的还款方式有几种，等额本金和等额本息是常见的。等额本金是每个月还的本金一样，利息越来越少，前期还得多点；等额本息是每个月还的钱一样多，前期还的利息多本金少，你得选个适合自己的。
要是合同没看明白就签了会怎样？万一里面有啥对自己不利的条款，自己没发现，以后还款的时候就可能出问题，到时候再想改可就难了。
► 第七步：办理抵押登记，房子暂时 “押” 给银行
啥是抵押登记啊？就是把你买的这套房子抵押给银行，让银行有个保障，万一你以后还不上钱，银行可以把房子卖了收回钱。
这手续谁来办？一般是银行帮着办，你只需要配合提供一些必要的材料就行，不用自己跑太多地方，等银行通知你办好了就行。
要是不办抵押登记会怎样？银行肯定不会给你放款，因为没保障啊，所以这一步可不能少，得配合银行办好。
► 第八步：银行放款，等着还款就行
放款后钱到哪儿去了？不会直接打到你卡上，是直接转给开发商的，因为你买的是新房的话，这钱就是给开发商的房款。
什么时候开始还款？放款之后，银行会告诉你第一个还款日是哪天，每个月还多少钱，你记好这个日子，到时候把钱存到还款卡里就行，可别逾期了。
要是忘了还款会怎样？逾期了会产生罚息，还会影响你的信用记录，以后再想办贷款、办信用卡可就难了，所以一定要记好还款日，提前把钱存上。
办贷款这事儿，看着步骤多，其实一步一步来，也没那么难。关键是细心点，别着急，该准备的准备好，该问的问清楚。我当时办的时候也是一头雾水，多问了几个人，多跑了几家银行，最后也顺顺利利办下来了。你们也别慌，按这些步骤走，肯定没问题。
