土地确权证能贷款吗，一文读懂关键要点

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手里有土地确权证，到底能不能用来贷款呢？这估计是不少农民朋友心里的疑问吧。毕竟土地是咱的重要资产，要是能通过它解决资金难题，那可真是帮了大忙了。今天啊，小编就来好好跟大家聊聊这个事儿，希望能帮到有需要的朋友。

土地确权证到底是个啥？

可能有些朋友还不太清楚，土地确权证其实就是国家给咱农民发的一个证明，证明这块土地的承包经营权是你的，上面清清楚楚写着地块的位置、面积啥的。有了这个证，咱对土地的权益就更有保障了，不像以前，口头说的不算数，现在白纸黑字，心里踏实。
那有了这个证，为啥会想到用来贷款呢？很简单啊，农民朋友搞种植、养殖，或者想整个小型加工厂啥的，都需要钱。可有时候手头紧，向亲戚朋友借也不是长久之计，这时候要是土地确权证能派上用场，不就解了燃眉之急嘛。

土地确权证真的能贷款吗？

答案是肯定的，但也不是随便就能贷。得满足一些条件才行。
咱先说说能贷款的原因。现在国家鼓励农村金融发展，土地确权证被看作是一种有价值的资产，银行等金融机构也愿意接受它作为抵押，这样一来，农民朋友就能凭这个证贷到款了。
不过，想贷款，这些条件得达到：

土地确权证必须是合法有效的，不能是伪造的，也不能是有争议的。要是你的土地证还在纠纷中，那肯定贷不了。
用来抵押的土地不能是闲置的，得是正在经营的，比如种着庄稼、果树，或者搞着养殖。银行也得看看这土地有没有收益潜力不是。
咱自己的信用得好，没有啥不良的贷款记录。要是以前欠了钱没还，那银行可能就不乐意放贷了。

用土地确权证贷款，流程是怎样的呢？

别急，一步一步来，其实也不复杂。
首先，你得向银行提出申请，说明你要贷款的金额、用途，还有用哪个地块的确权证来抵押。这时候，银行会让你填一些表格，还得把土地确权证原件啥的交上去审核。
然后，银行会派人去实地考察，看看你说的地块是不是真的，经营情况咋样。这个过程可能得花几天时间，大家也别嫌麻烦，毕竟银行也得确保自己的钱能收回来。
考察没问题了，银行就会评估土地的价值，根据评估结果来确定能给你贷多少钱。一般来说，能贷到的钱是土地评估价的 50% - 70% 左右，不同银行可能不太一样。
评估完了，你和银行就可以签贷款合同和抵押合同了。签的时候一定要看清楚里面的条款，比如还款时间、利息多少啥的，有不懂的就问银行的人，别稀里糊涂就签了。
合同签好后，还得到相关部门办理抵押登记手续，把土地的抵押权登记在银行名下。这样一来，这事儿就受法律保护了。
最后，登记手续办完，银行就会把钱打到你的账户上，你就可以用这笔钱去干你想干的事儿了。

贷款期限和利息大概是多少呢？

这也是大家很关心的问题。小编整理了一些常见情况，做成表格给大家看看：

贷款用途	常见贷款期限	大致年利率
种植、养殖	1 - 3 年	4.35% - 6%
农产品加工	3 - 5 年	5% - 6.5%
农村创业项目	1 - 5 年	4.75% - 7%

当然了，这只是个大概范围，具体的还得看银行的规定，还有你的信用情况、贷款金额啥的。一般来说，贷款期限越长，利息可能会稍微高一点。
那有人会问了，要是到期还不上钱咋办？这可不行啊，还不上钱会影响你的信用，而且银行可能会按照合同约定，处置你抵押的土地经营权，到时候损失可就大了。所以，大家贷款的时候一定要根据自己的还款能力来，别盲目贷太多。

用土地确权证贷款，有啥好处和注意事项？

好处还是挺多的：

解决了农民朋友融资难的问题，有了资金，就能扩大生产、改进技术啥的。
土地的价值得到了体现，让咱手里的 “死资产” 变成了 “活资金”。
手续相对来说比较简便，不像以前贷款那么麻烦。

不过，注意事项也不能忽略：

一定要选择正规的金融机构贷款，别轻信那些高利贷或者不法分子，不然可能会吃大亏。
贷款用途要合理，最好用在和农业相关的生产经营上，别拿去瞎花。
按时还款，维护好自己的信用记录，这对以后再贷款或者办其他事儿都有好处。

小编觉得啊，土地确权证能贷款，这是国家给农民朋友的一个好政策，咱们得好好利用，但也不能掉以轻心，毕竟贷款不是小事儿，得想清楚、算明白再做决定。

有人问，所有的土地确权证都能贷款吗？

也不是这样的。比如，有些集体土地的确权证，可能就不能用来贷款，具体得看当地的政策。还有，要是土地是基本农田，可能也会有一些限制，因为基本农田是受严格保护的，不能随便改变用途。
那要是你的土地确权证不符合贷款条件，该怎么办呢？也别灰心，可以看看有没有其他的贷款方式，比如农村信用社的小额信用贷款，或者找一些农业担保公司帮忙。