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准备买房的朋友，是不是都在琢磨一个事儿：公积金贷款到底能贷几次？毕竟现在房价不低，能用公积金贷款省点利息是真划算，但要是不清楚次数限制，万一想再买套房时贷不了，那可就麻烦了。特别是首套房、二套房，还有异地买房的情况，各地说法好像都不太一样，让人头大。今天小编就把这些场景全捋一遍，争取一次讲透 “公积金贷款几次” 的那些事儿，看完你就心里有数了。
首套房，公积金能贷几次？
咱们先从最常见的首套房说起。一般来说，首套房用公积金贷款，大多数城市是允许贷一次的。为啥是一次呢？因为公积金贷款本来就是支持刚需买房，首套房能享受到比较优惠的利率，比如 3.25% 左右，比商贷低不少。
不过你可别以为所有地方都这样。有些城市管得松点，只要你首套房的公积金贷款还完了，想再买一套也算首套的话，可能还能再贷一次。但也有城市严一些，首套房只能用一次公积金贷款，不管你还没还完。比如北京，首套房用了公积金贷款，哪怕还清了，再买二套房时公积金贷款次数可能就算第二次了。
这里得提醒一句，虽然首套房贷款次数看似简单，但 “首套房” 的认定标准各地也不一样。有的城市只看你有没有贷过款，有的还看你名下有几套房。所以啊，想知道首套房能贷几次，最好先问问当地公积金中心，别自己想当然。
二套房，公积金贷款次数有啥说法？
说完首套房，再说说二套房。二套房的公积金贷款次数，争议可比首套房多。大部分城市是允许二套房用公积金贷款的，但通常会算第二次贷款。比如你首套房用了公积金贷，二套房再用，就算第二次，这时候利率可能会涨点，比如 3.575%，额度也可能比首套房低。
但也有例外。有些城市规定，二套房不能用公积金贷款，尤其是那种房价涨得比较快的地方，为了控制楼市，会收紧二套房的公积金政策。还有的地方，如果你二套房的面积超过一定标准，比如 144 平米以上，可能也不让用公积金贷款。
不过话说回来，就算二套房能贷，也得看你首套房的贷款还没还完。要是首套房的公积金贷款还没结清，很多城市是不让你二套房再贷的，必须先把之前的还清才行。这点大家可得记牢，别到时候钱都准备好了，结果贷不了款。
异地买房，公积金贷款次数怎么算？
现在不少人在外地工作，想回老家或者别的城市买房，这时候异地公积金贷款次数怎么算呢？这事儿更复杂，因为涉及到两个城市的政策。
一般来说，异地买房的公积金贷款次数，是跟着你户籍地或者购房地的政策走的。比如你在上海工作交公积金，想回成都买房，成都可能会查你在全国范围内的公积金贷款记录，只要有过一次，就算一次；但也有些城市只查本地的记录，外地的不算。
小编见过有朋友，在 A 市用公积金贷过一次，去 B 市买房时，B 市没查到记录，就按首套房算，又贷了一次。这算不算钻空子？不好说，但政策就是这样，各地联网程度不一样。不过现在全国公积金信息联网越来越完善，以后这种情况可能会越来越少。
还有个情况，异地买房可能对贷款次数的限制更严。比如有些城市规定，异地只能贷一次，不管你之前有没有在本地贷过。所以异地买房前，最好两边的公积金中心都问问，别嫌麻烦，不然白跑一趟。
这些特殊情况，贷款次数可能不一样
除了上面说的首套、二套、异地，还有些特殊情况，公积金贷款次数的认定也很特别。比如离婚的朋友，之前夫妻共同用公积金贷过款，离婚后房子归对方，自己再买房，算不算有贷款记录？
大部分城市是算的，因为贷款记录是跟着个人的，不管你离婚与否。但也有少数城市，只要离婚满一定时间，比如一年以上，可能会不算之前的记录。不过这事儿没个准，或许不同城市的执行尺度不一样，最好直接咨询当地部门。
还有组合贷款的情况，就是公积金贷款加商业贷款。如果你用了组合贷款，其中公积金部分算一次贷款记录，这是肯定的。但有些朋友关心，商业贷款部分会不会影响公积金贷款次数？一般是不影响的，两者的记录是分开算的。
关于港澳台居民的公积金贷款次数认定，目前政策细节还不太明确。小编查了不少资料，也没找到统一的说法，可能各地还在摸索阶段，具体机制待进一步研究。如果是这种情况，建议直接去公积金中心当面问，比打电话靠谱。
想知道自己还能贷几次？教你个简单办法
说了这么多，可能有人还是晕，不知道自己到底还能贷几次。小编教你个办法：先打当地公积金中心的电话，报上自己的身份证号，让工作人员查一下你的贷款记录。然后问清楚当地的政策，首套、二套各能贷几次，异地怎么算。
记住，别只看网上的说法，各地政策变得快，今天这样明天可能就那样了。特别是最近几年，楼市政策调整频繁，公积金贷款次数的规定也可能跟着变。自己多上心，总没错。
个人看法和建议
最后说点小编的个人看法。公积金贷款次数这事儿，没有绝对统一的答案，核心还是看你在哪买房、之前的贷款记录、房子套数这些。大家别想着 “我一定要贷几次”，而是根据自己的实际需求来，能省利息就用，不够再补商贷。
另外，贷款次数够用就行，别为了多贷一次而折腾，比如假离婚什么的，风险太大，不值得。买房是大事，稳当最重要。希望这篇文章能帮到正在琢磨公积金贷款的你，有不清楚的地方，欢迎留言问我，我知道的都会告诉你。
