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银行流水贷款具体有哪些要求?不清楚的看这里,关键要点都在这了

理财分析师 贷款 6

银行流水贷款具体有哪些要求?不清楚的看这里,关键要点都在这了

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最近总收到私信,问小编银行流水贷款具体有哪些要求?其实这问题啊,不少朋友在贷款时都犯迷糊。毕竟谁也不想准备半天材料,最后因为流水不合规白忙活一场。今天就把这些年帮人办贷款时总结的经验分享出来,看完保准你心里有数。
咱们先说说银行为啥这么看重流水。你想啊,银行借钱给你,总得知道你有没有能力还吧?工资卡上的进进出出,就像你的 “经济体检报告”,能看出收入稳不稳定、花钱大手不大手。不过话说回来,也不是所有流水都能当证明,这里面的门道可不少。
H2:流水的连续性比金额更重要?
很多人觉得流水里的数字越大越好,其实不然。银行首先看的是你收入是不是持续的。就拿上班族来说,每个月固定日期有一笔 “工资” 入账,连续半年都这样,银行就会觉得你收入稳定。要是这个月进账五万,下个月只有一千,哪怕总数不少,银行也会犯嘀咕。
这里有个常见误区,有人以为微信支付宝里的钱来回转也算流水。其实啊,这种 “快进快出” 的资金,银行大多不认。他们更认从公司账户打过来的工资,或者有明确 “工资”“奖金” 字样的入账。现金存进去的钱也算数,但最好能和你的收入证明对得上。
还有个细节要注意,流水里的支出别太扎眼。要是每个月工资刚到账就全转走,余额长期是零,银行可能会觉得你留不住钱。建议大家每个月留一部分钱在卡里,不用太多,有个几千块周转就行。
H2:流水金额到底要多少才够?
这就得看你贷多少钱了。一般来说,月供金额不能超过月收入的一半,所以流水里的月收入得是月供的两倍以上。比如你每个月要还 3000 块贷款,那流水里的月收入最好能到 6000 块往上。
但这里有个弹性空间,要是你还有其他收入,比如房租、兼职报酬,只要能提供证明,也能算进总收入里。不过这些额外收入得稳定,偶尔一次的大额进账可不算数。有些朋友自由职业者,收入忽高忽低,这种情况最好提前半年开始养流水,每个月固定存一笔钱进去,或许能提高通过率。
可能有人会说,我收入挺高的,但都是现金交易咋办?这种情况可以让单位开收入证明,再加上半年的现金存款记录,部分银行也是认可的。只是审核会严一些,需要的时间可能更长。
H2:流水的时间长度有啥讲究?
通常来说,银行会要求你提供最近 6 个月的流水。为啥是 6 个月呢?因为太短了看不出收入稳定性,太长了又可能过期。比如你去年收入高,今年突然降了不少,那银行肯定要怀疑你现在的还款能力。
不过不同银行要求也不一样,有些房贷可能要 12 个月的流水,消费贷也许 3 个月就够。这时候就得提前问清楚,免得到时候补材料手忙脚乱。小编见过有人因为差一个月流水,贷款审批拖了半个月,差点耽误了买房时机。
还有个小窍门,打印流水的时候最好打完整版的,别只打收入不打支出。有些朋友觉得支出多了不好看,其实银行更在意的是收支平衡。你想啊,一个月挣一万花八千,和一个月挣两万花一万八,哪个还款能力更强?说不定银行更看好前者呢。
H2:哪些流水银行不认可?
这可是个关键问题,不少人就栽在这上面。首先,“快进快出” 的流水不算数。比如早上存进去一万,下午就转走,这种流水再多也没用,银行会觉得是在刷流水。
其次,亲戚朋友一次性转的大额资金也不行。除非你能证明这钱是你的合法收入,不然银行会当成 “临时借款”。有个朋友为了凑流水,让父母转了二十万,结果被银行问得哑口无言,最后还是没通过。
还有就是信用卡流水,这个只能作为辅助材料。毕竟信用卡是先花后还,不能代表你的实际收入。小编建议大家主要提供工资卡流水,其他流水作为补充就行。
不过话说回来,不同银行的审核标准也有松有紧。有的银行对自由职业者比较宽容,只要能证明收入来源就行;有的银行则卡得很严,差一点都不行。所以多对比几家银行没坏处,别在一棵树上吊死。
H2:流水不够该怎么办?
这也是很多人关心的问题。其实办法还是有的,比如可以增加共同借款人。夫妻双方的流水加起来够了也行,父母作为共同还款人也可以。不过这样一来,贷款手续会麻烦点,但总比贷不到款强。
或者可以提供其他资产证明,比如房产证、车证,这些能让银行觉得你有还款保障。小编有个客户流水不够,但名下有套全款房,银行最后还是批了贷款,就是利率稍微高了点。
还有个办法是降低贷款额度,月供少了,对流水的要求自然就低了。虽然这样可能要多攒几年钱,但总比因为流水不够耽误事强。
最后再提醒大家一句,千万不要为了凑流水造假。现在银行审核越来越严,一旦发现流水有问题,不仅贷不到款,还可能影响征信,得不偿失。踏踏实实准备材料,有啥不懂的多问银行工作人员,肯定比自己瞎琢磨强。
希望今天说的这些能帮到正在准备贷款的朋友,要是还有其他疑问,欢迎在评论区留言,小编看到都会回复的。贷款这事儿急不得,把材料准备齐全了,审核自然就快了。
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