异地买首套房，住房公积金可以贷款几次

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在外地打拼，想在工作的城市或者老家买首套房，想用公积金贷款的朋友，估计都纠结过：“异地买首套房，住房公积金可以贷款几次啊？” 毕竟公积金贷款利息低，能省不少钱，但异地的政策总让人摸不清。今天小编就来好好聊聊这个事儿，有同样疑问的朋友，一起往下看吧！

异地买首套房，公积金贷款次数一般怎么算？

咱们先把核心问题说明白：异地买首套房，公积金到底能贷几次？
多数城市算 “第一次”，但有个前提 —— 全国范围内没贷过公积金。简单说，如果你之前在任何城市都没用过公积金贷款，那异地买首套房，基本都能贷 1 次。这是目前大部分城市的规矩，毕竟首套房是刚需，政策上会宽松点。
那有人会问了：“我在老家有套房，但没贷过公积金，去外地买首套房，算几次啊？” 这种情况，多数城市只看 “公积金贷款记录”，不看你有几套房。只要没贷过，异地首套就算第一次，能贷 1 次。
但也有例外，“有些城市呢，它查得更细”。比如既看你有没有房，又看有没有贷款记录，这种 “认房又认贷” 的地方，如果你老家有房，哪怕没贷过，异地买首套房可能就不算 “首套” 了，次数自然也受影响。不过这种城市不多，大家不用太紧张。

哪些情况会影响异地首套贷款次数？

知道了基本规则，咱们再说说哪些事儿会让次数 “超标”，大家提前避开坑。

有过一次公积金贷款记录，哪怕还清了：比如你之前在本地买过房，用了公积金贷款，后来卖了，现在异地买首套房。这种情况，多数城市会算 “第二次”，但首套房一般只允许贷 1 次，所以可能就不让贷了。
异地和本地政策 “打架”：比如你在 A 市交公积金，去 B 市买首套房，A 市说 “你这算第一次”，但 B 市说 “你有异地缴存记录，算第二次”。这种时候就麻烦了，得按购房地 B 市的政策来，毕竟钱是在 B 市贷的。
公积金账户状态有问题：比如你断缴了，或者账户被封存了，就算次数够，也可能贷不了。所以异地买房前，最好确保公积金是正常缴存的。

有朋友可能会问：“那我异地买首套房，贷过一次后，还能再贷吗？” 一般来说，首套房贷过 1 次，不管异地还是本地，再买就不算首套了，次数自然跟着变。

不同城市政策有啥差别？给大家列个表对比下

各地政策差别挺大的，小编整理了几个热门城市的情况，大家可以参考下：

城市	异地买首套房，公积金贷款次数规定	特别说明
北京	全国无公积金贷款记录，算 1 次；有记录，不让贷	认房又认贷，查全国记录
上海	无本地及异地贷款记录，算 1 次；有 1 次记录且还清，可贷 1 次	还清后可再贷，但算二套利率
广州	无贷款记录，算 1 次；有 1 次记录，不管还清没，都不让贷	查全国记录，卡得比较严
成都	无贷款记录，算 1 次；有 1 次记录且还清，可贷 1 次（算首套）	还清后宽松，不看本地还是异地记录
西安	只查本地贷款记录，异地记录不算，无本地记录就可贷 1 次	对异地购房者比较友好

从表里能看出，西安对异地朋友最友好，北京、广州就严一些。所以大家别光看通用规则，一定得查购房地的具体政策。

网友遇到的真实情况，给大家参考下

光说政策太干，小编找了几个网友的分享，看看他们是怎么经历的：
网友小张：“我在杭州工作，公积金交了 3 年，老家武汉买首套房，想异地贷款。打电话问武汉公积金中心，他们说查全国记录，我没贷过，所以算 1 次，顺利贷到了，利率还挺低。”
网友小陈：“之前在南京用公积金贷过一次，后来卖了，去苏州买首套房。苏州说我有过记录，算第二次，首套房不让用公积金贷，最后只能用商贷，利息高了不少，有点后悔。”
网友小周：“我在深圳交公积金，去长沙买首套房。长沙工作人员说他们只查本地记录，我深圳的记录不算，所以算第一次，贷得很顺利。看来每个地方真的不一样！”
这些例子告诉我们，别人的经历只能参考，自己的情况还得自己问清楚。