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夫妻俩一起贷款买了房，还贷还没结束，突然想在房产证上把另一方的名字加上 —— 这样的情况是不是挺常见的？毕竟房子是俩人一起供的，名字都在上面才觉得踏实嘛。但这事儿到底能不能成？操作起来麻烦不麻烦？今天就用大白话跟大伙儿掰扯掰扯，保证新手小白也能看明白。
先给个准话：还贷中到底能不能加名字？
估计不少朋友最关心的就是这个问题了 —— 夫妻共同贷款的房子，还在还贷呢，到底能不能加另一方的名字？
其实答案是能加，但不是你想加就能立刻加。为啥这么说呢？因为房子还在还贷款的时候，产权其实不完全是你们的，银行还占着一部分 “话语权” 呢。毕竟当初贷款的时候，你们是把房子抵押给银行才拿到钱的，现在要改房产证上的名字，相当于动了抵押品的产权，银行肯定得点头才行。
打个比方吧，就像你借了朋友的东西，想送给别人，总得跟朋友说一声吧？银行就好比那个朋友，不同意的话，这事儿还真办不成。
想加名字，得先过银行这关
既然银行这么关键，那怎么才能让银行同意呢？这就得看你们的具体情况了。
一般来说，银行会先看看你们的还贷记录。如果这几年你们都是按时还款，没出现过逾期，那银行同意的可能性就大一些；反过来，要是经常逾期，银行可能会觉得你们还款能力有问题，怕加了名字之后更麻烦，说不定就直接拒绝了。
然后，银行还会看看要加名字的那一方的情况。比如有没有稳定的收入啊，征信好不好啊这些。虽说你们是夫妻，但银行也得确保加了名字之后，还款的事儿不会出岔子。
还有一点要注意，不同的银行规矩可能不一样。有的银行流程简单点，提交申请后一两个星期就有结果；有的银行可能特别严，还得层层审批，拖个个把月也有可能。所以啊，最好先打电话问问贷款的银行，省得跑冤枉路。
银行同意了，接下来该咋操作？
要是银行松口了，那接下来的步骤就得一步步来了，千万别着急。
第一步，准备材料。这部分得细心点，少一样都可能白跑。一般来说，需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，还有贷款合同、房产证（或者不动产权证），银行开的同意加名的证明也得带上。具体要不要其他东西，最好提前问问当地的不动产登记中心。
第二步，去不动产登记中心申请。到了那儿，工作人员会让你们填个申请表，然后审核材料。这时候可能会让你们交一些手续费，一般就几百块钱，不算多。
第三步，等审核通过，拿新的房产证。这一步就得有点耐心了，通常得等个十来天。拿到新证之后，上面就会有两个人的名字啦。
对了，有个事儿可能有人会问：加名字的时候，能不能约定各自占多少份额啊？当然可以啦！比如约定各占 50%，或者一方占 90%、另一方占 10%，这些都可以在申请的时候说清楚，登记中心会按你们的约定来办。
这些坑，可千万别踩！
虽说加名字不算特别难，但有些坑还是得注意，不然可能会出麻烦。
第一个坑，以为 “共同贷款” 就不用走银行流程。有些朋友觉得，房子是俩人一起贷的款，加名字应该不用跟银行说了吧？这可不对！不管是不是共同贷款，只要贷款没还完，加名字都得经过银行同意，不然就算你去了登记中心，人家也不给办。
第二个坑，忽略了加名字对以后卖房的影响。现在加了名字，以后要是想把房子卖了，就得两个人都同意才行。要是到时候一方不同意，这房子就卖不了。所以啊，加名字之前最好俩人先商量好，免得以后闹矛盾。
第三个坑，忘了更新贷款合同。加了名字之后，最好跟银行沟通一下，看看要不要更新贷款合同。虽说不更新也不影响还款，但万一以后有啥纠纷，有份新合同总归更稳妥些。
要是银行不同意，还有别的办法吗？
万一银行就是不同意加名字，那也别太着急，还是有别的办法能保障另一方权益的。
比如说，可以去做个公证。夫妻俩可以签个协议，说明房子是共同所有的，然后去公证处公证一下。这样一来，就算房产证上只有一个人的名字，这份公证也能证明另一方的权益。
还有就是，保留好共同还贷的证据。比如还款记录、转账凭证这些，都好好存着。真要是以后出了啥问题，这些证据也能派上用场。
我身边就有对朋友，当初银行没同意加名字，他们就做了个公证，后来俩人闹过点小矛盾，多亏了这份公证，才没在房子的问题上吵起来。所以说，办法总比困难多嘛。
其实我觉得，房产证上有没有名字固然重要，但更重要的是夫妻俩能一条心，好好过日子。毕竟房子只是个住的地方，一家人开开心心的才最值钱。
当然了，能加上名字肯定更踏实，所以要是有这个想法，就赶紧去问问银行和登记中心，按流程办就行。真遇到啥问题，多问问、多跑跑，总能解决的。
