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急着用钱，想用房子做抵押贷款？可一想到利率就头大，不知道现在到底是多少？怕问晚了利率涨了，又怕自己找的地方不划算？别慌，今天小编就把这事儿掰开揉碎了跟你说，保证你看完心里有数，一起往下看吧！
现在用房子抵押，利率一般在哪个范围？
咱们先直接说重点，现在用房子做抵押贷款，利率大多在 3% 到 6% 之间。不过这不是固定的，就像菜市场买菜，不同摊位价格不一样，银行也这样。
为啥会有这么大差别呢？你想啊，房子本身情况就不一样。比如你在市中心有套新一点的房子，和在郊区有套老房子，银行肯定更待见前者，利率可能就给得低些。但也不是绝对的，我见过有人房子一般，可自己信用特别好，利率也拿到了挺低的。
那是不是所有银行都差不多？也不是。大银行可能规矩多些，利率相对稳定点；小银行有时候为了拉客户，利率可能会低一点，但审批啥的可能又有别的要求。该怎么办呢？多跑几家问问，对比对比就知道了。
哪些因素会让利率高了或者低了？
这因素可不少，咱们一条一条说。
首先是个人信用。你平时借钱还钱守不守时，信用卡有没有逾期，这些都很重要。信用好的人，银行觉得你靠谱，利率就可能给优惠；要是信用有点问题，利率可能就高了，甚至可能办不下来。
然后是贷款时间。贷的时间短，比如一年两年，利率可能低些；贷的时间长，十年二十年的，利率可能就高一点。这也好理解，时间长了，银行觉得风险大些。
还有贷款用途。虽然说现在规定不能随便用，但你要是用来做生意周转，和用来别的，可能利率也有点差别。具体的得问银行，他们会告诉你哪些用途能办，利率多少。
怎么才能拿到比较低的利率呢？
这肯定是大家最关心的，小编总结了几点，你可以参考参考。
第一，把自己的信用维护好。平时借了钱按时还，别让征信上有污点。哪怕是几块钱的信用卡账单，忘了还也可能有影响，所以得留心。
第二，多对比几家银行。别嫌麻烦，打电话或者去银行问问，把利率、手续费这些都记下来，算个总账。有些地方利率看着低，但手续费高，其实不划算。
第三，贷款额度别乱填。你实际需要 50 万，就别写 100 万，不然银行可能觉得你需求大，风险高，利率就上去了。根据自己的真实需求来，这样更稳妥。
不同银行利率对比，看看有啥不一样
下面给你列个表格，是小编了解到的一些情况，仅供参考，具体还得以银行实际为准：
| 银行类型 | 利率范围 | 大概审批时间 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 大银行 | 3.5%-5% | 7-15 天 | 信用好、不急着用钱的 |
| 小银行 | 3%-5.5% | 3-7 天 | 想快点拿到钱的 |
| 地方银行 | 4%-6% | 5-10 天 | 当地有房产的 |
不过话说回来，这表格里的数字也不是固定的，有时候银行搞活动，利率可能还会低一点。所以得多留意银行的信息，说不定能赶上好时候。
办贷款的时候，有哪些坑要避开？
虽然利率重要，但这些坑也得注意，不然可能吃大亏。
有些地方利率看着低，可合同里藏着各种手续费，什么评估费、手续费，加起来可能比高利率还贵。所以签合同前，一定要把所有费用问清楚，别被表面的低利率骗了。
还有还款方式，有的是每个月还一点，有的是到期一起还。你得根据自己的收入情况选，别选了一个不适合自己的，到时候还不上就麻烦了。
另外，提前还款要不要违约金？有些银行规定，提前还款要收一笔钱，这也得问清楚。万一你后面有钱了想提前还，被收违约金就不划算了。
小编的个人看法
我觉得吧，用房子做抵押贷款，利率固然重要，但更重要的是自己有没有能力还。房子是咱的家，要是还不上被收走了，那损失可就大了。所以在办之前，一定要想清楚，这钱是不是非借不可，自己的收入能不能覆盖还款。
而且，现在政策变得快，说不定过段时间利率又变了。你要是不急着用钱，可以等等看；要是急着用，那就多对比，找个性价比高的。
可能有人觉得，找中介办能省事儿，这倒是真的，但中介可能会收手续费，而且有些中介不太靠谱，所以得找正规的。具体怎么选，还是看你自己方便。
最后给大家的建议
总的来说，用房子做抵押贷款利率多少，没有标准答案，得看很多方面。你得多花点时间了解，别怕麻烦，毕竟这事儿关系重大。
要是你自己不太懂，可以找身边办过的朋友问问经验，或者让懂行的人帮你看看。别自己瞎琢磨，万一弄错了就不好了。
希望这篇文章能帮到你，要是你还有啥疑问，欢迎在下面留言，小编看到了会尽量回复的。祝大家都能顺顺利利办完事，用对钱，过好日子！
