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不少朋友在外地打拼多年，公积金账户里攒了不少钱，可老家的房价更适合安家，这时候就犯嘀咕了：我在 A 城交的公积金，去 B 城买房能贷款吗？会不会很麻烦啊？别着急，今天就来好好聊聊这个事儿，保证让你弄明白。
异地买房，公积金到底能不能派上用场？
先给大家吃颗定心丸：能！ 现在全国大部分城市都支持异地公积金贷款买房了，这是国家为了方便大家安居乐业推出的好政策。不过有朋友会问，是不是所有城市都能行？也不是哦，极少数城市可能还有自己的特殊规定，但这种情况越来越少了，咱们不用太担心。
那为什么有的朋友说自己异地贷款没办成呢？多半是没满足当地的要求。就像去不同的地方旅游要遵守当地规矩一样，用公积金异地贷款也得按购房城市的政策来。
想异地用公积金贷款，得满足这些条件才行
不是说交了公积金就能随便贷，得符合一些基本要求，不同城市虽然有点差别，但大体上差不多，主要有这几点：
- 公积金得连续交够时间，一般是 6 个月到 12 个月，具体看购房城市怎么定，中间断了可能就不算了；
- 信用得没问题，要是之前有过严重逾期，比如信用卡欠了很久不还，可能会被拒；
- 得有稳定的工作和收入，银行得相信你有能力每月还钱；
- 名下的房子数量可能有限制，有的城市只允许首套房或二套房用公积金贷款，多了就不行。
小编建议大家，决定在哪买房后，先打当地公积金管理中心的电话问问，号码很好记，12329，打过去把自己的情况一说，人家会告诉你具体要满足啥条件，这样最靠谱。
异地公积金贷款，流程是怎样的？一步一步教你办
知道能贷、也符合条件了，接下来就是怎么办理。其实步骤不算复杂，跟着走就行：
第一步，去缴存公积金的城市开证明，就是证明你一直在这交公积金，账户状态是正常的，这个证明很重要，别忘带身份证去办；
第二步，拿着证明和其他材料，比如购房合同、身份证、户口本、收入证明啥的，去买房城市的公积金管理中心申请；
第三步，工作人员会审核你的材料，可能还会查你的信用和房子情况，这个过程大概要几天到一两周；
第四步，审核通过了，就可以签贷款合同，然后办理房产抵押，最后等着放款就行。
有朋友会问，这些步骤能不能网上办啊？现在很多城市都支持线上提交材料，大家可以先在当地公积金的 APP 或网站上看看，能省不少跑腿的功夫。
能贷多少钱？利率怎么算？这两个数要弄清楚
大家最关心的肯定是额度和利率。先说额度，这个没有统一标准，有的城市看你公积金账户里有多少钱，比如能贷账户余额的 10 倍；有的城市则规定了最高限额，比如最多能贷 60 万。而且首套房和二套房的额度可能不一样，二套房通常会低一些。
再说说利率，这个是国家统一规定的，异地贷款和本地贷款利率一样，比商业贷款要低不少。比如现在首套房公积金贷款年利率，5 年以下是 2.6%，5 年以上是 3.1%，比商业贷款动辄 4% 以上的利率划算多了，能省不少利息呢。
小编给大家举个例子，同样贷 50 万，分 30 年还，用公积金贷款比商业贷款差不多能省 20 多万利息，这可不是小数目，所以能用公积金贷款一定要用。
这些常见问题，新手一定要注意
- 之前在本地用过公积金贷款，异地还能再用吗？这得看情况，有的城市认房又认贷，就是说不管你在哪贷过款、有几套房，都算；有的只认当地的房子，外地的不算，所以最好提前问清楚。
- 夫妻两人都有公积金，能一起用吗？当然可以！两个人一起申请，额度可能会更高，能减轻不少压力，记得把双方的材料都带上。
- 办理过程中材料不全怎么办？别慌，工作人员会告诉你缺啥，补全了再交就行，就是可能会耽误点时间，所以一开始准备材料时尽量弄全。
小编的一些心里话
异地用公积金贷款买房，政策是越来越好、越来越方便了，但每个地方的细节确实不一样，千万别想当然觉得 “别人能办我也能办”，提前了解清楚当地的规定，能少走很多弯路。
根据小编了解，这几年用异地公积金贷款买房的人越来越多，光去年就比前年增长了快两成，说明大家都享受到了这个福利。如果你也有异地买房的打算，赶紧行动起来，先打电话问问清楚，把该准备的材料准备好，祝大家都能顺利买到自己心仪的房子，希望这些信息能帮到你。
