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开车回家绕小区三圈还没车位停，这种事儿谁没遇过？所以不少人想买个车位，可手头钱不够，就想贷款。但车位贷款需要什么条件？这问题看起来简单，其实藏着不少门道。好多人就是因为不知道这些要求，要么申请被拒，要么走了弯路，白白浪费时间精力，真挺亏的。今天就好好聊聊这个，你可得认真看。
一、先得有个能贷款的车位吧
想贷款买车位，首先这车位得 “合格”。不是说小区里随便一个车位都能贷，得是那种能办独立产权的。就像你买房子有房产证一样，车位也得有自己的证，能在房管局备案。
为啥这点这么重要？因为银行贷款得有东西抵押啊，没产权的车位，银行没法认，自然不敢把钱借给你。那种人防车位，说是归国家的，肯定不行；还有小区里公摊的车位，算大家共有的，也贷不了款。
虽然很多银行都要求车位得有独立产权，但也有例外。有些开发商和银行合作，可能对某些特殊车位有宽松政策，不过这种情况很少见。
二、贷款人自身条件得过关
车位没问题了，就该看你自己符不符合要求了。这就跟找工作面试似的，银行得觉得你 “靠谱” 才会借钱给你。
第一个是收入。你得有稳定的钱进账，不管是上班拿工资，还是自己开店做生意。银行会看你的收入证明，还有银行流水，就是想知道你每个月能不能还上贷款。一般来说，月收入得是月供的两倍以上，不然银行可能觉得你压力太大。
然后是征信。这个太关键了，银行会查你的征信报告。要是以前有过借钱不还、信用卡逾期很久的记录，那麻烦就大了。当然，偶尔一次逾期，而且很快还上了，可能影响不大，但次数多了肯定不行。银行或许会重点查看近两年的征信情况，这一点得注意。
还有，好多银行要求你得是小区业主，就是说你已经在这个小区买了房子。毕竟你住这儿，买这儿的车位才更合理，银行也觉得风险小点儿。不过话说回来，也有极个别银行不要求这个，但真的很少，我就见过一次，具体哪家记不清了。
三、首付和材料也不能少
光满足前面两条还不够，首付和材料也得准备好。
首付方面，一般来说得付车位总价的三成以上。比如车位 20 万，首付至少 6 万。但不同银行、不同开发商可能不一样，有的要四成，有的甚至五成，得提前问清楚。
材料这块，身份证、户口本肯定得有；结婚了的话，结婚证也得带，夫妻双方的都要；没结婚的，可能得开个单身证明。还有购房合同或者房产证，证明你是小区业主；车位的购买合同和首付发票，证明你确实要买这个车位，而且已经付了钱。收入证明和银行流水也不能少，刚才也说了，银行要看你的还款能力。
至于不同银行审核时对流水的具体计算方式，我也不太清楚，可能得问银行的工作人员，他们会给你讲得更细。
四、其他可能的附加条件
除了上面说的，有些银行还有附加要求。比如，可能会让你买个保险，像财产险之类的，说是为了降低风险。还有的银行会看你的资产情况，比如有没有其他房子、车子，有这些的话，可能更容易通过。
另外，贷款期限也有说法，一般最长不超过 10 年，具体多少年，得看银行规定，还有你的还款能力。你想贷久点，压力小，但利息多；贷短点，利息少，可每个月还的多，得自己掂量。
五、个人觉得该注意的地方
我觉得吧，申请车位贷款前，最好先去银行问问清楚，每家银行的条件可能差不少。多跑几家，对比对比，选个最适合自己的。
还有，别觉得条件差不多就肯定能过，银行审核挺严的，有时候一点小问题就可能被拒。所以材料准备得越全、越真实越好，别想着造假，那后果可严重了。
最后说一句，买车位是为了方便，但贷款也是不小的压力。得看看自己的经济情况，别因为买车位影响了正常生活。多想想，多问问，总没坏处。
