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网签可以贷款吗？答案是可以的，但不是说只要网签了就一定能贷到款，这里面有不少讲究。咱们普通人买房，网签和贷款都是绕不开的环节，尤其是新手小白，很容易搞不清这里面的关系。下面小编就一点点给你讲明白，还会提到大家关心的司法判例、滞纳金、黑名单这些事儿，看完你就懂了。
网签后能贷款，得满足这些基本条件
网签其实就是把房屋买卖的信息在网上备案，让交易更透明。那网签后要贷款，得先满足哪些条件呢？
- 网签必须是有效的，也就是已经在房管局备案成功，虚假网签或者没备案的，银行根本不认可。
- 你的个人征信得过关，要是征信上有多次逾期记录，哪怕网签没问题，银行也可能拒贷。
- 得有稳定的收入来源，银行得相信你能按时还钱，工资流水、收入证明这些材料得准备好。
- 首付款得交齐，而且是符合规定比例的，比如首套房首付可能要 20% 以上，具体看当地政策。
可能有人会问，网签和贷款哪个先办？肯定是先网签，再办贷款。因为银行要根据网签备案的信息，确认房子的交易是真实的，才会考虑给你贷款。
司法判例：网签贷款出纠纷，问题常出在这
咱们来看看真实案例，能帮你避坑。去年有个案例，小王买二手房，和卖家网签后去银行贷款，结果因为小王的征信有一笔逾期没处理，贷款被拒了。卖家觉得小王违约，要没收定金，小王不愿意，最后闹到法院。法院判小王违约，因为合同里写了 “若因买方自身原因导致贷款失败，买方需承担违约责任”。
从这个判例能看出啥？小编觉得，签购房合同时一定要看清关于贷款的条款，比如贷款失败谁来担责、多久内要补全款，这些写清楚了，能少很多麻烦。还有，网签前最好自己查下征信，有问题提前处理，别等网签了才发现贷款下不来。
滞纳金：贷款逾期了，这笔钱怎么算？
要是贷款批下来了，千万别忘了按时还，不然会产生滞纳金。那滞纳金是怎么回事呢？
- 一般来说，银行会给一个宽限期，比如 3 天，宽限期内还上，不算逾期，也没有滞纳金。
- 过了宽限期还没还，就会按天算滞纳金，通常是未还金额的 0.05% 左右，比如欠 1 万块，一天就是 5 块，拖得越久，钱越多。
- 而且滞纳金会随着逾期记录一起上传到征信，影响你的信用。
有人可能会说，偶尔忘一次没事吧？小编劝你别大意，哪怕只逾期一天，也可能影响后续的信用评估，比如以后想再贷款买二套房，银行可能会提高利率。
黑名单：这些行为，可能让你贷不了款
啥情况会被银行拉进贷款黑名单呢？这几种行为要特别注意：
- 贷款连续逾期超过 3 次，或者累计逾期超过 6 次，基本就会被银行列为 “高风险客户”，想再贷款很难。
- 提供虚假材料骗贷，比如伪造收入证明、网签信息，一旦被发现，不仅贷款批不下来，还可能被列入行业黑名单，几年内都没法贷款。
- 网签后故意违约，比如明明有能力还款却不还，被银行起诉后还不执行判决，也会被列入失信黑名单，影响的可不止贷款，连坐飞机、高铁都可能受限制。
可能有人会问，被拉进黑名单了还能恢复吗？可以是可以，但很难，通常需要你还清欠款，并且保持良好的信用记录 5 年以上，征信上的不良记录才会消除。
咱们普通人买房不容易，网签和贷款每一步都得小心。记得网签前查征信、签合同看条款、贷款后按时还，别让滞纳金和黑名单影响了买房计划。据小编了解，去年有 30% 的贷款失败案例，都是因为没提前了解这些细节，希望你别踩这些坑。
