图片由www.webtj.cn匿名网友分享
想办理公积金贷款，却不知道从哪儿下手？别着急，今天就来给新手小白们好好讲讲公积金贷款的条件和流程，看完你就能心里有数，少走弯路。
一、公积金贷款得满足哪些条件？
首先得明确，不是有公积金就能贷款，得满足这些基础要求：
- 连续足额缴存公积金 6 个月（含）以上，不同城市可能有差异，比如有的要缴满 12 个月，提前查当地政策准没错。
- 名下没有未还清的公积金贷款，要是之前贷过款已还清，一般还能再申请。
- 信用记录良好，没有严重逾期记录，毕竟贷款看信用是基本要求。
- 有稳定的收入来源，能保证按时还款，银行会查你的收入证明或银行流水。
- 购房行为符合规定，比如买的是首套房或二套房，不同城市对购房套数的限制不同，得提前了解清楚。
那有人会问，刚换工作，公积金断缴了能贷款吗？通常来说，断缴会影响贷款资格，最好在贷款前保持连续缴存，别轻易断缴。
二、公积金贷款的流程是怎样的？
搞清楚条件后，流程也得一步不落，不然很容易出错：
- 提交申请：到当地公积金管理中心或合作银行，填写贷款申请表，提交身份证、公积金缴存证明、购房合同等材料。
- 审核评估：公积金中心会审核你的材料，同时对所购房屋进行评估，看看房子值多少钱，这一步大概需要几天到一周时间。
- 签订合同：审核通过后，你要和公积金中心、银行签订借款合同和抵押合同，签的时候一定要仔细看清楚条款，有疑问当场问。
- 办理抵押：拿着合同到不动产登记中心办理房产抵押登记，把房子抵押给银行，这是为了保证贷款的安全。
- 放款：抵押登记完成后，公积金中心会把贷款资金划到开发商或卖方的账户里，你就可以按月还款了。
可能有人会问，整个流程下来要多久？一般来说，顺利的话 1-2 个月能办完，但要是材料不全或有其他问题，时间可能会延长，所以提前准备好材料很重要。
三、办理时要注意这些坑，别大意！
- 材料别漏带：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、公积金缴存证明等，最好列个清单，一一核对，免得跑冤枉路。
- 别轻信中介：有些中介说能帮忙 “搞定” 不符合条件的贷款，很可能是骗局，还是通过正规渠道办理更靠谱。
- 还款方式选对：公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金前期还款压力大但总利息少，等额本息每月还款额固定，根据自己的情况选，选错了想改可能会麻烦。
我个人觉得，办理公积金贷款虽然步骤多，但只要提前做好准备，按流程来，其实并不难。现在很多城市都开通了线上申请渠道，大家可以试试，能节省不少时间。
根据最新的数据，使用公积金贷款的购房者中，超过 80% 的人都是提前了解清楚条件和流程后才办理的，而且顺利通过的概率很高。所以，新手小白们不用怕，多花点时间了解，一定能办好。
