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贷款 80 万分 20 年还，月供到底要多少？很多朋友在搜这个问题时，可能还会想知道不同还款方式的区别、利率变了怎么办、公积金贷款会不会更划算…… 今天小编就来一一说清楚，顺便整理了大家可能会搜的相关问题！
一、大家常搜的 “贷款 80 万 20 年月供” 相关问题
咱们先看看，除了 “贷款 80 万 20 年月供多少”，大家还会搜些啥？
- 『商业贷款 80 万 20 年月供计算』
- 『公积金贷款 80 万 20 年每月还多少』
- 『贷款 80 万 20 年利息总共多少』
- 『利率涨了，贷款 80 万 20 年月供会变吗』
这些问题其实都和 “月供多少” 紧密相关，咱们一个个来说。
二、等额本金和等额本息的月供对比（附表格）
很多朋友搞不清等额本金和等额本息，这两种方式月供差得还不少呢。
Q：这两种方式到底有啥不一样？
A：简单说，等额本息是每个月还的钱一样多；等额本金是每个月还的本金一样，利息越还越少，所以月供会越来越少。
咱们以商业贷款 80 万、20 年、年利率 4.9% 为例，做个表格对比：
| 还款方式 | 首月月供 | 末月月供 | 总利息 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 约 5236 元 | 约 5236 元 | 约 45.6 万 |
| 等额本金 | 约 6600 元 | 约 3347 元 | 约 39.7 万 |
从表格能看出，等额本金前期压力大，但总利息少；等额本息每月轻松，总利息多一点。
三、不同利率下，月供会差多少？
利率可不是固定的，公积金贷款和商业贷款利率就不一样，就算商业贷款，不同银行也可能有浮动。
- 公积金贷款（年利率 3.25%）：80 万 20 年，等额本息月供约 4538 元，比商业贷款（4.9%）每月少近 700 元。
- 商业贷款（年利率 5.5%）：等额本息月供约 5548 元，比 4.9% 时多 300 多块，20 年下来总利息多 7 万左右。
所以大家贷款时，一定要问清楚实际执行的利率，别只看基准利率。
四、组合贷款的月供怎么算？
有些朋友公积金贷款额度不够，会选组合贷款（公积金 + 商业贷款），那月供怎么算呢？
比如 80 万里，40 万公积金（3.25%）、40 万商业贷款（4.9%），20 年等额本息：
- 公积金部分月供：约 2269 元
- 商业贷款部分月供：约 2618 元
- 总月供：2269+2618=4887 元，比纯商业贷款省不少。
这种算法虽然麻烦点，但能帮大家省利息，值得花时间算算。
五、用户真实经验：选哪种还款方式更划算？
小编搜集了几个用户的说法，大家可以参考下：
- 网友小王：“我工资不高，选的等额本息，每个月 5200 多，压力不大，反正钱留在手里也能做点别的。”
- 网友小陈：“我选的等额本金，前期咬咬牙还 6000 多，现在还了 5 年，月供降到 5500 了，感觉越来越轻松，总利息少挺多的。”
每个人情况不同，别人的经验只能参考，不能照搬。
